Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Praha-východ: o pětinu levnější domy i byty

  1:00aktualizováno  1:00
Když někomu nevadí jezdit denně do práce autem nebo vlakem, může na novém bydlení v Praze-východ ušetřit několik milionů korun. Stěhují se tam hlavně mladé rodiny.

Bydlet můžete i v bývalém pivovaře | foto: Vizualizace: Itaka

V Horních Počernicích, které jsou součástí metropole, stojí řadový rodinný dům 4+kk pět a půl milionu.

Projedete Počernicemi, minete ceduli konec hlavního města Prahy, a ve středočeských Čelákovicích vás stejně velký dům vyjde na čtyři miliony.

Vzdálenost mezi oběma rodinnými domy je zhruba deset kilometrů, cenová úspora milion a půl. Podobně nakoupíte třeba také v Jirnech, v Jenštejně nebo v Nehvizdech.

Čím dále budete od Prahy, tím více ušetříte. A stejné je to s novými byty. Garsoniéru v Praze pod milion sedm set tisíc neseženete, v Praze-východ stojí i méně než milion.

Nejdůležitější je dobré spojení do hlavního města
Za dům či byt v Praze-východ lidé podle makléřů z realitních kanceláří zaplatí zhruba o dvacet procent méně, než kolik by dali za stejnou nemovitost byť v okrajové části metropole.

Daniel Hanzal z realitní společnosti Maxima Reality uvádí, že největší zájem o bydlení v Praze-východ je v obcích nebo v bezprostřední blízkosti obcí s rychlým vlakovým nebo autobusovým spojením do Prahy, například v Čelákovicích, na Úvalsku, Říčansku či v Šestajovicích.

Autobusem se z těchto měst a obcí dostanete do půl hodiny na okraj Prahy, ke stanici metra, vlakem jste do třiceti minut přímo v centru na Masarykově či smíchovském nádraží.

"Tak rychle se já do práce nedostanu. Bydlím na Pankráci a na Smíchov mi to trvá s přestupem z metra na tramvaj téměř tři čtvrtě hodiny," říká Lada Ryšánková z Prahy.

Přiznává však, že za Prahu by šla bydlet jen velmi nerada. Ví, že do obchodů je to pak mnohem dál, stejně tak do divadel či sportovních center.

"Ale kdybych nezdědila družstevní byt, asi bych musela uvažovat jinak," připouští šestadvacetiletá žena.

Kdo se stěhuje za prací, hledá i levné bydlení
Nejlevnější bydlení v rodinných domech seženete v projektech, kde rostou desítky řadových domů v několika etapách.

"Člověk ovšem musí počítat s tím, že ještě několik let bude bydlet v rozestavěné oblasti a s minimální občanskou vybaveností," upozorňuje makléř Hanzal.

Mnohdy tyto projekty připomínají satelitní městečka. Některé rostou vyloženě "na zelené louce", jiné jsou v těsném sousedství staré zástavby v obci.

V tom případě lidé tak přece jen nepřijdou alespoň o základní sortiment potravin v malých obchodech, mají blízko na radnici, někde i na poštu. To se pak zas ne vždy líbí starousedlíkům, kteří byli zvyklí na určitou tvář obce a okolní krajiny i na svůj klid.

Důchodkyně Věrka Drozdová ze Stříbrné Skalice, která je součástí Prahy-východ, je například ráda, že se žádný velký projekt v okolí její obce nerýsuje.

"Naštěstí zde máme hodně členitý terén, který se k rozsáhlejší výstavbě nehodí. Snad jen na jednom návrší se má stavět asi třináct rodinných domů," pochvaluje si.

Dodává, že problém by byla určitě občanská vybavenost malé obce, obecní vodovod, kanalizace. Nejsou na velký nárůst počtu obyvatel dimenzované.

"Když jedeme s manželem autem, sledujeme okolo Uhříněvsi, Jesenice i Říčan, jak tam přibývají nové řady domků. Nemají žádné náměstí, prostě tam kolem nich není nic," dodává.

Ven z Prahy se stěhují především mladé rodiny, které si tam mohou pořídit větší byt než v hlavním městě. Kvůli nižší ceně obětují i složitější dopravu do práce a smíří se často i s problémy s dojížděním dětí do kroužků nebo do škol - ne ve všech obcích byli na příliv novousedlíků připraveni a nemají pro jejich děti ve školkách místo.

Někdy tak autem či vlakem ku Praze vyráží celá rodina. "Řada klientů je z Moravy, šest dokonce ze Slovenska. Dávají přednost lacinému bydlení v blízkosti Prahy a dojíždění za prací," říká Jindřich Procházka, jeden ze soukromých vlastníků, kteří stavějí domy a byty v Čelákovicích.

Můžete bydlet třeba i v loftu
Kdo dává přednost bydlení v bytě, najde v Praze-východ také celou řadu projektů. Patří k nim třeba přestavba historického pivovaru v obci Škvorec nedaleko Úval na 64 loftových bytů, kterou provádí společnost Itaka.

Všechny byty by měly být dokončeny do podzimu 2008 (prvních pětadvacet bytů již v únoru příštího roku), přičemž garsoniéra vychází na zhruba 890 tisíc, dvoupokojový pětasedmdesátimetrový byt na 2 700 000 korun a mezonetový byt 3+kk, který má 112 čtverečních metrů, vychází na 3 900 000 včetně DPH.

Většina bytů má výhled buď na rybník a park, nebo na starý zámeček. Všechny byty mají přístup do společné zahrady ve starém pivovarském dvoře, kde budou mít děti majitelů bytů chráněné hřiště.

V prostorách starých klenutých sklepů bude wellnes centrum s posilovnou, saunou a bazénem. O bezpečí se postará recepce s 24hodinovou ochrankou.

Kolik stojí rodinné domy
Čelákovice:
V Rybníčkách od 4 milionů korun

Bašť: Nová Bašť od 4,9 milionu korun

Postřižín u Prahy: od 2,5 milionu korun

Jenštejn: Nový Jenštejn od 3,1 milionu korun

Zdiby: Slunečná stráň od 7,7 milionu korun

Autoři:




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Další z rubriky

Nové sídlo společnosti se sběrným dvorem bude mít podobu spirály s vyhlídkou do...
I sběrný dvůr může vypadat jako kultivovaná stavba a pomoci vychovávat

Češi patří v Evropě k těm nejlepším, tedy pokud jde o recyklování odpadů. Dokonce se zajímají i o výchovu. Třeba v Hranicích na Moravě vyroste nový areál...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Vzorová individuální pasivní dřevostavba firmy Lucern v Levíně u Berouna má...
Konec zmatků v dřevostavbách aneb jednoduchá vysvětlení složitých pojmů

Chcete-li se něco dozvědět o technologii dřevostavby, která se vám líbí, zavalí vás lavina technických pojmů. Abyste se v ní neudusili, pomůže vám slovník těch...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.