Sedm nájemníků zakoupilo od města dům, ve kterém bydlí. Jeden má 52 procentní podíl a ostatní 5.3 až 16.8 procenta. Nemůžeme se dohodnout o tom, kdo má mít kolik hlasů pří rozhodování o důležitých věcech. Majitel nadpoloviční většiny tvrdí, že Sdružení majitelů domu je založeno podle §829 a následně Občanského zákoníku a proto má nadpoloviční většinu hlasů. Má se rozhodovat podle podílů nebo podle hlasů jednotlivých majitelů?
F. S. Opava
Pokud jste koupili dům podílovým způsobem, má pravdu majitel nadpoloviční většiny. Tam, kde je k rozhodování zapotřebí nadpoloviční většiny, může přehlasovat minoritní vlastníky. Přesto však nemůže spoluvlastníky domu pominout, protože ti mohou být v řadě případů účastníky řízení a mají vlastnická práva. O případných sporech mezi vlastníky rozhodne na návrh některé ze stran soud.
F. S. Opava
Pokud jste koupili dům podílovým způsobem, má pravdu majitel nadpoloviční většiny. Tam, kde je k rozhodování zapotřebí nadpoloviční většiny, může přehlasovat minoritní vlastníky. Přesto však nemůže spoluvlastníky domu pominout, protože ti mohou být v řadě případů účastníky řízení a mají vlastnická práva. O případných sporech mezi vlastníky rozhodne na návrh některé ze stran soud.
