Poradna: co s bytem s průchozí koupelnou a otočným umyvadlem

  1:00
Noví majitelé staršího panelového bytu 3+1 měli jasno: po koupi musí přijít rekonstrukce. Vůči stávajícímu stavu měli řadu výhrad. A také požadavků na architekty, kteří měli navrhnout novou dispozici.
Průchozí koupelna s otočným umyvadlem patří k největším "hříchům" panelové

Průchozí koupelna s otočným umyvadlem patří k největším "hříchům" panelové výstavby. | foto: Archiv majitele

Manželský pár (35 a 40 let) si přál, kromě jiného, umístit do původní zděné koupelny vanu (minimálně 150 cm), umyvadlo a pračku, na WC pak přidat umývátko. "Také by se mi líbily posuvné dveře, proti sobě do jednoho pouzdra. Rozhodně nechci průchozí koupelnu, jak je tomu nyní," vypočítá nový majitel.

V kuchyni si představuje jídelní stůl pro čtyři osoby, dostatek pracovní plochy a všechny standardní spotřebiče: chladničku, myčku, elektrickou troubu, plynovou varnou desku, mikrovlnku a odsavač par.

Původní kuchyňská linka byla zcela nevyhovující

V chodbě není dostatek manipulačního ani úložného prostoru.

V obývacím pokoji počítá dvojice pouze se sedací soupravou a jedním až dvěma křesílky, konferenčním stolkem, květinami a knihovnou. "Nepoužíváme televizi, pro tu místo v obývacím pokoji není. Naopak by zde měl být prostor na hi-fi soupravu a místo pro uložení CD," prozrazuje majitel.

Zatímco v ložnici umístěné ve větším pokoji bude ložnice, do menšího počítá s pracovnou. V ní potřebuje pracovní stůl, velkou knihovnu a relaxační křeslo.
Tyto požadavky měl zohlednit architekt Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic,  který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor. Architekt připravil hned tři varianty řešení.

"V původním stavu je několik faktorů komplikujících pohodlné užívání bytu. Prvním je složitě řešené zádveří a chodba, kde není dostatek manipulačního ani úložného prostoru. Druhým je ´geniální´ vynález minulé éry, průchozí koupelna s otočným umyvadlem," popisuje hlavní problémy Tomáš Zima.

Stávající půdorys

Jinak je v bytě poměrně prostorná kuchyň s obývacím pokojem, jeden z pokojů je velmi malý, necelých 10 m2, ale pokud jej chce majitel využívat na pracovnu, určitě postačí.

Varianta 1

První varianta počítá s výřezem v nosném panelu, s rozšířením průchodu od vstupní části dále do bytu. Proti vstupu navrhl Tomáš Zima vestavěnou šatní skříň. Za průchodem nosným panelem je pračka, schovaná za posuvnými dveřmi skříně, vedle ní se tak vejdou úklidové a čisticí prostředky.

WC zůstalo na původním místě, avšak pootočilo se o 90 stupňů tak, aby mohlo být větší a vešlo se sem také umývátko. V koupelně lze umístit prostornou vanu a umyvadlo.

Varianta 1 - počítá s výřezem v nosném panelu, aby se vstupní prostor bytu rozšířil.

Posuvnými dveřmi se prochází do obývacího pokoje. Ten je podle přání majitele zařízen bez televizoru, spíše pro četbu a poslech hudby. Kuchyňská linka je nově umístěna pod oknem (pokud to výška parapetu dovolí), jídelní stůl u koupelnové stěny.

Oba pokoje zůstaly beze změn, jen do ložnice se vchází z hlavní obytné místnosti. Nejmenší pokoj zůstal pro pracovnu.

Varianta 2

Druhá varianta také počítá se zásahem do nosného panelu. V prostoru vstupu do koupelny a WC se rozšířil vstup, do kuchyně vede zcela nový otvor.

"Zásah do nosné konstrukce musí vždy posoudit výpočtem statik a povolit stavební úřad. Ten často vyžaduje souhlas všech ostatních vlastníků domu, což může povolovací proces protáhnout," upozorňuje Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic.

Hned v blízkosti vstupu do bytu zůstalo sociální zařízení. WC se nově vysunulo dále od instalační šachty, takže se za něj vejde pračka, ta musí být ale usazena na soklu, v němž povede odpad z WC. Za posuvnými dveřmi je koupelna s vanou, umyvadlem a zmiňovanou pračkou. Před koupelnou ještě zůstal prostor pro vestavěnou skříň.

Varianta 2 - počítá se zásahem do nosného panelu. V prostoru vstupu do koupelny a WC se rozšíří vstup, do kuchyně vedou nové dveře.

Nově navrženým otvorem v nosné zdi se vchází do kuchyně navržené ve dvou rovnoběžných liniích. Na jedné straně jsou vysoké skříně s lednicí, troubami a spíží, na druhé pak samotná pracovní plocha s varným a mycím centrem, u okna jídelní stůl pro čtyři osoby.

V místě bývalé kuchyně navrhl Tomáš Zima nově obývací kout. Obývací pokoj sice navazuje na kuchyni, nicméně se přes něj přímo neprochází, což může být pro uživatele příjemnější. Ne každému však může vyhovovat průchod kuchyní.

Ložnice je tentokrát blíže ke koupelně a WC, pracovna naproti hlavnímu obytnému prostoru. Nově navržené dělení pokojů umožní umístit na jedné straně vestavěnou skříň, na druhou pak pracovní stůl.

Varianta 3

Poslední varianta vyžaduje od majitelů nejmenší stavební zásah. WC s koupelnou zůstaly na svém místě téměř beze změn. Pouze koupelna se rozšířila tak, aby se do ní vešla pohodlně vana, umyvadlo i pračka, kterou si manželé přáli umístit do koupelny.

Kuchyň je také na původním místě a v podobném rozvržení. Na úkor obývacího pokoje přibyla komora jako hlavní úložný prostor v bytě. V chodbě lze nově umístit vestavěnou skříň, zasahující do pracovny, což však využití pokoje nijak neomezuje.

Varianta 3 - koupelna se rozšířila tak, aby se do ní vešla pohodlně vana, umyvadlo i pračka.

Tento typ bytu nenabízí tolik možností změn, záleží tak spíš na tom, co majitel bytu preferuje a co je pro něho méně důležité. Některé zdánlivě jednoduché stavební prvky, které si představoval, však nelze vždy využít.

"Majitel si například přál posuvné dveře do příslušenství. Mají nesporné výhody, ušetří hodně místa a využíváme je často. Je však třeba si uvědomit, že i tento typ dveří má své prostorové nároky. Dveře zajíždějící za sebe, do jednoho pouzdra, vyžadujíc příčku o síle 22 cm a zároveň musí být dostatečný prostor mezi dveřmi. To v tomto konkrétním bytě a našich návrzích není možné," vysvětluje Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, proč nevyhověl jednomu z požadavku majitelů.

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydlení@idnes.cz potřebné doklady:

  • dobře zaměřený půdorys původního stavu
  • fotografie stávajícího stavu
  • popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dní vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...