PORADNA ARCHITEKTA: Rekonstrukce bytu 3+1 aneb jak získat dvě WC

  1:00
Některé byty mají při rekonstrukci slušnou šanci na dobrou proměnu. To byl i případ příjemně prosvětleného bytu 3+1 s orientací převážně na východ a západ. Největším problémem byl požadavek na dvě WC.
Kuchyň v bytě 3+1 (70 m2)

Kuchyň v bytě 3+1 (70 m2) | foto: Archiv majitelů

Majitelé si přáli velkou kuchyň, pokud možno spojenou s obývacím pokojem a jídelnou s velkým jídelním stolem pro čtyři až šest stolujících.

Dalším požadavkem bylo velké technické zázemí s WC, dále koupelna s dalším WC a skladem, pokoj pro hosty využitelný v budoucnosti jako dětský pokoj a v neposlední řadě ložnice orientovaná na východní stranu.

Původní stav

Návrh pro čtenáře připravil Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor. Autor návrhu připravil hned několik variant.

Varianta 1A

„V první variantě jsme zvolili koncept kuchyně v centrální části a obývacího pokoje v návaznosti na západní straně bytu. Za ´oběť´ návrhu tak padla kromě jádra jen příčka mezi předsíní a severním pokojem. Z předsíně s vestavěnou skříní je přístup do koupelny, WC a do pokoje pro hosty či pracovny, podle toho, jak budou majitelé místnost chtít využívat,“ vysvětluje Tomáš Zima.

Varianta 1A

Další pokoje jsou přístupné z centrální zóny, ve které je kuchyň s barem. Obývací pokoj s jídelnou umístil Tomáš Zima na západní stranu bytu, kde je tak dostatek světla v čase, kdy se místnost využívá nejvíc, tedy v odpoledních hodinách.

„Východní křídlo bytu zůstalo dispozičně beze změny. Ložnice a pokoj pro hosty mají dostatek úložného prostoru a východní orientaci, jak si majitelé přáli. „Je příjemné probouzet se do slunečního svitu,“ říká autor návrhu.

Varianta 1B

Druhá verze představuje obměnu předchozí varianty, je postavená na stejném konceptu. Liší se hlavně v míře zásahů do konstrukce, s čím jde ale ruku v ruce i předpokládaná cena případné realizace.

Kuchyň se propojila s obytným prostorem dodatečným otvorem v nosné zdi, což propočty statika dovolily.

Vedle baru s výhledem na kuchyňskou linku i ven z okna navrhl Tomáš Zima skříňový blok se slušnou úložnou kapacitou. „Padla“ příčka mezi východními pokoji, aby se mohl vytvořit racionálnější systém úložných prostor. Předsíň doplnilo malé sezení s věšákem na kabáty.

Varianta 1B

Varianta 2

Tato varianta je charakteristická nejcitelnějším propojením celé denní zóny, ke které se přidal krb do stávajícího dveřního otvoru. Nevýhodou je sice orientace této místnosti, ale takové propojení lze realizovat jenom v tomto prostoru.

Pak zůstává na uvážení klienta, jestli se pro benefity takového řešení zřekne slunce v odpoledních hodinách. Ložnice na severní a dětský pokoj na západní straně mají soukromější přístup do koupelny.

Varianta 2

Varianta 3

„V poslední variantě jsme pro maximalizaci ploch pokojů zvolili pozici obytného prostoru na východní straně, což však podobně jako v předcházející variantě omezuje množství denního světla v odpoledních hodinách,“ vysvětluje Zima.

Ložnice je však umístěna na požadované východní straně a prosluněný dětský pokoj na straně západní. Výhody této varianty? Relativní soukromí pobytu dětí a rodičů, dvě WC (toalety byly jedním z těch obtížněji realizovatelných požadavků) a kapacita úložných prostor.

Varianta 3

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydleni@idnes.cz potřebné podklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků (kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dnů vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.

Do předmětu zprávy napište: Dispozice

 

Autor:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Každý z těchto slavných domů má svůj jedinečný příběh. Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...