Pět variant zajímavých rekonstrukcí panelákového bytu 2+kk

  1:00
Malý byt je vždy o kompromisech. Nebývá to jednoduchá volba, a to nejen v panelových bytech. Zvolit raději prostornou vanu na úkor kuchyně? Nebo se uskrovnit v koupelně a kuchyň vybavit plnohodnotně? Na příkladu panelového bytu 2+kk můžete sledovat, co jaká řešení přináší.

Malý byt je vždy o kompromisech | foto: IKEA

Původní stav
Klasická paneláková dvougarsonka má poměrně prostorné pokoje i chodbu. Zásadním kamenem úrazu je však bytové jádro a kuchyň. Koupelna je miniaturní, je v ní osazena sedací vana dlouhá pouze 120 cm. Zbývá prostor pouze pro umyvadlo, pračka se do koupelny nevejde.

Obrázek
Původní stav bytu 2+kk

Kuchyň je zbytečně schovaná za průchodem v siporexové příčce. Je tak dosti tmavá. V některých typech bytu ještě kuchyní prochází odvětrávací potrubí. Tím je pak řešení lehce omezeno.

Varianta 1 - minimální stavební zásah
Varianta 1 představuje nejmenší možný stavební zásah. Po demontáži jádra a příčky mezi kuchyní a obývákem je koupelna vyzděna v téměř stejné dispozici. Koupelna je sloučena s WC, čímž vznikne celkem přijatelně velký prostor. Pár centimetrů se získalo i posunem čelní stěny co nejblíže ke vstupním dveřím.

V koupelně je osazen prostorný sprchový kout 80x100 cm. Místo zástěny poslouží i luxferová stěna. WC je závěsné. V navržené variantě se pračka do koupelny nevejde, počítá se s ní v kuchyni. Úzká pračka by se případně dala vmáčknout vedle WC, které by se muselo otočit o 90 stupňů. Není to ovšem nejpohodlnější řešení.

Obrázek
Půdorys bytu - varianta 1

Kuchyňská linka je s ohledem na maximální využití prostoru navržená po obou stranách prostoru. Jakákoliv jiná sestava (např. do L) neumožní osazení všech potřebných spotřebičů, tj. lednice, trouby a varné desky, pračky a případně myčky. Zapomenout nesmíme ani na úložný prostor v podobě zásuvek. Zleva vedle dřezu je příčka pouze 110 cm vysoká, jakýsi dělící bar.

Do obývacího pokoje se vešel jídelní stůl pro 4 osoby a sedací souprava. U okna vznikl malý pracovní kout. Vedle něj je pak obývací stěna a knihovna.

V ložnici došlo k posunu vstupních dveří na střed příčky. Vestavěná skříň v ložnici je pak rozdělena na dvě stejně velké části. Zbytek místnosti zabírá prostorné dvoulůžko.
Původní skříně v chodbě jsou nahrazeny vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi.

Varianta 2 - pro pohodlný relax ve velké vaně
V této variantě je kladen důraz na pohodlný relax ve vaně. Koupelna je tedy posunuta do prostoru kuchyně tak, aby se do ní vešla 180 cm dlouhá vana.

Pračka je umístěna do niky v předsíni. Prostor nad ní je využit jako úložný (úklidové prostředky apod.) a celá nika je pak zakryta roletou.

Obrázek
Půdorys bytu - varianta 2

V kuchyni vznikla nika za instalační šachtou a byla využita pro varnou desku a odkládací plochu. Do sestavy se vešla přiměřená pracovní plocha, dřez, myčka 45 cm a lednice. Z pohledu obývacího pokoje je lednička skryta za příčkou. Obývací pokoj a ložnice zůstávají stejné jako ve variantě 1.

Varianta 3 - umožní oddělit WC od koupelny 
Jako jediná řeší tato varianta WC odděleně od koupelny. Do místnosti s WC se vešlo i malé rohové umývátko.
Koupelna výrazně využívá původního prostoru kuchyně. Navržená je do ní pohodlná polorohová vana. Celkově je prostor koupelny dostatečně velký.

Šikmá příčka se vstupními dveřmi zabírá méně prostoru z chodby a ubude otloukaný ostrý roh. Zbylý prostor původní kuchyně je využit jako komora či spíž.

Obrázek
Půdorys bytu - varianta 3

Kuchyňská linka je posunuta do obývacího pokoje. Na jedné straně je lednice, pračka a dřez. Tato sestava je ze zadní strany kryta příčkou (za lednicí až do stropu, za zbytkem linky do výše baru). Protější strana je využita pro varné centrum. Z kuchyně se vchází do komory - spíže.

Obývací pokoj je v této variantně výrazně menší. Vešel se do něj malý jídelní stůl a odpočinkový kout s křeslem.
Ložnice zůstala oproti variantě 1 beze změny.

Varianta 4 - luxusně velká koupelna
Čelní příčka koupelny je posunuta až na úroveň dělicí příčky mezi obývacím pokojem a ložnicí, tedy téměř na úroveň instalační šachty.

V chodbě vznikla prostorná komora. Vstupní dveře do bytu je lepší v této variantě zvolit jako levé. Za nimi našla své místo vestavěná skříň. Botník je umístěn hned za dveřmi.

Stavební úpravou vznikla na panelový byt luxusně velká koupelna. Najdeme v ní 180 cm dlouhou vanu, niku pro pračku, závěsné WC a umyvadlo. Přívod vody k vaně a potažmo i kuchyni je řešen přizdívkou podél nosného panelu. Přizdívka zároveň slouží jako odkládací plocha.

Obrázek
Půdorys bytu - varianta 4

Možným kamenem úrazu je osazení WC. To je umístěno na opačné straně instalační šachty než původně a mohl by vzniknout problém s jeho napojením na odpad. Nechte tedy posoudit instalatérem stav a umístění stoupačky odpadu.

Kuchyňská linka do U zabírá větší část obývacího pokoje. Zleva je v ní lednice, myčka šířky 45 cm, rohový dřez a varná deska s troubou. Sestava je zakončena malou pracovní plochou, která je od zbytku místnosti oddělena barem. Bar slouží zároveň ke stolování dvou osob. U okna zbylo místo na sedačku a křeslo.

Ložnice má kvůli nové komoře posunuté dveře směrem k obývacímu pokoji. Postel má místo klasických nočních stolků odkládací prostor ve zvýšeném čele. V rohu u okna najde své místo pracovní kout, případně toaletní stolek.

Varianta 5 - kompletní demolice příček i jádra
Poslední varianta počítá s demolicí bytového jádra i všech původních příček. Navržený stav zásadně mění původní dispozici bytu.

Po vstupu do bytu nás zaujme prosklená stěna s posuvnými dveřmi, která odděluje chodbu od obytné místnosti. Vlevo jsou dveře do koupelny a WC, vpravo vestavěná skříň s botníkem.

Netradičně pojatá kuchyň začíná v nice schovanou lednicí, navazuje dřezem, myčkou o šířce 45 cm, pracovní plochou a končí varnou deskou. Linka je schovaná ve výklenku, nezasahuje tedy tolik do prostoru obývací místnosti. Naproti kuchyňské lince najdeme stůl pro čtyři osoby a komodu či příborník.

Obrázek
Půdorys bytu - varianta 5

V relaxační části je sedací souprava, křeslo, nábytková sestava s televizorem. Do ložnice se vchází posuvnými dveřmi z obývacího pokoje. Místnost malá, pojme pouze dvoulůžko s nočními stolky. Za posuvnými dveřmi se místo vestavěné skříně skrývá pohodlná šatna. Tou lze projít až do koupelny a WC.

V koupelně zaujme schůdek pod umyvadlem. Není samoúčelný, slouží k vedení vody a odpadu z pračky a kuchyně. Pračka je opět umístěna v nice a skryta za roletami. V soukromé části koupelny je pak vana 180 cm dlouhá. Prostor koupelny je velkorysý, vešla by se případně vana i sprchový kout.

Možné úskalí této varianty spočívá ve výměně funkcí původních místností a sousedském soužití. Pokud máte hlučnější sousedy, nebude vám možná příjemné poslouchat ruchy z obývacího pokoje umístěného nad vaší ložnicí. Naopak, pokud vy jste milovníky večírků, sousedi pod vámi to pravděpodobně příliš neocení.

Autoři:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Prodej rodinného domu, 68 m2, Klášterec n/O, ul. Pod Skalkou
Prodej rodinného domu, 68 m2, Klášterec n/O, ul. Pod Skalkou

Pod Skalkou, Klášterec nad Ohří - Miřetice u Klášterce nad Ohří, okres Chomutov
3 075 450 Kč

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...