Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Pět ideálních variant rekonstrukce panelového bytu 3+1

  1:00aktualizováno  1:00
Požadavky na bydlení má každý z nás jiné. Závisí to nejen na počtu rodinných příslušníků, ale i na životním stylu či zaměstnání. Na příkladu bytu 3+1 jsou v několika variantách ukázány možné dispoziční změny, právě s ohledem na konkrétní požadavky jeho obyvatel.

Požadavky na bydlení má každý z nás jiné | foto: archiv čtenářky

Původní stav
Realizovaný byt je typickou ukázkou nešťastné architektury panelových bytů. Tradiční kámen úrazu je miniaturní WC a koupelna, která je navíc průchozí. Koupelna je tak malá, že není možné do ní umístit pračku. Půdorys kuchyně neumožňuje umístění komfortnější kuchyňské linky.

Původní dispozice bytu

Z malé chodby se vchází do prostorného obývacího pokoje, který je ovšem poměrně daleko od kuchyně. Oba pokoje jsou malé, do jednoho z nich se vchází z obývacího pokoje, což je nepohodlné.

Byt je předělen nosným panelem, který poněkud omezuje možnosti dispozičních změn. Příčka oddělující WC a kuchyň od chodby je součástí umakartového jádra a je dřevotřísková.

Varianta 1
První varianta je nejméně náročná na stavební úpravy. Po vybourání bytového jádra je koupelna a toaleta vyzděna v původní dispozici, pouze bez zbytečného průchodu. Koupelna je zvětšena tak, aby se do ní vešla komfortní vana. Na WC přibylo umývátko. Pračka je umístěna ve vestavěné skříni v kuchyni. Instalace pro pračku vedou v přizdívce podél stěny v koupelně až do instalační šachty.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 1

Kuchyňská linka zůstala v téměř nezměněné podobě, pouze je o pár centimetrů delší. Vhodnou úsporou místa jsou posuvné dveře, které jsou osazeny mezi kuchyň a chodbu. Jejich jedinou nevýhodou je pouze nedokonalá těsnost.

Varianta 2
Byt rekonstruovaný dle druhé varianty může sloužit jako dvougenerační bydlení, či jako komfortní bydlení pro vícečetnou rodinu.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 2


Bourací práce počítají s demontáží bytového jádra, příčky mezi obývacím pokojem a ložnicí a s částečnou demontáží příčky mezi druhým pokojem a chodbou.

K propojení kuchyně a obývacího pokoje dojde vyříznutím otvoru v nosném panelu. Vyzděním příček v nové dispozici vzniknou dvě plnohodnotné koupelny - v každé z nich je sprchový kout, umyvadlo a WC.

Řezání nosného panelu 
Vyříznutí otvoru v nosném panelu by měl předcházet statický posudek od odborníka. Ten výpočtem stanoví, jak velký otvor je možné v panelu vyříznout. Důležitá je osobní prohlídka bytu. Statik většinou stanoví i podmínky bourání. To by nemělo probíhat sbíječkami, ale k tomu určenou kotoučovou pilou s diamantovými kotouči. Specializované firmy pak touto mechanizací vyříznou otvor během dopoledne.

Předem se informujte na požadavky realizační firmy - v některých případech požadují přívod elektro 380 V, případně vodu na chlazení.

Cena záleží na tloušťce nosného panelu. Orientačně lze počítat s 10 000 Kč na otvor pro dveře 80 cm široké v panelu tloušťky 20 cm.

Vstupní dveře do koupelen jsou řešeny opět posuvnými dveřmi, tentokrát do zazděného dveřního pouzdra. Kuchyň je od obývacího pokoje oddělená pouze průchodem v nosném panelu. Do místnosti se vešla pohodlná kuchyňská linka do L. Pračka je vestavěná do spodních skříněk.

Obývací pokoj vznikl na místě původní ložnice. Jeho součástí je i jídelní kout s rozkládacím stolem. Vyzděním komory mezi obývacím pokojem a ložnicí vznikl chybějící úložný prostor. Zároveň se zamezilo chození do ložnice přes obývací pokoj.

Dveře vedoucí do chodby bytu jsou nahrazeny pouze průchozí obložkovou zárubní. V jedné ložnici je úložný prostor řešen obestavěním postele. V druhé ložnici je vyzděná nika pro umístění vestavěné skříně.

Varianta 3a
Ve variantě 3a je kladen důraz na komfortní koupelnu a ložnici rodičů. Koupelna je navržená tak, že se do ní vejde polorohová vana, sprchový kout, umyvadlo a pračka. Sprchový kout je osazen na stupínku, který slouží pro vedení instalací od pračky, vany, umyvadla a též z kuchyňské linky. Při plánování rozmístění zařizovacích předmětů mějte na paměti, že odpadní potrubí může mít délku max 3 metry (bez osazení čistících kusů) a musí být dodržen sklon 3 cm na 1 metr délky.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 3a

Dveře do koupeny a WC jsou opět zvoleny posuvné, s ohledem na malou chodbu. Obě ložnice mají vytvořen co nejpohodlnější úložný prostor. V dětském pokoji je nika na vestavěnou skříň, v ložnici rodičů vznikla prostorná šatna.

Obývací pokoj pojme sedací soupravu i jídelní kout. Nábytková stěna je spíše subtilnější. Kuchyňská linka do L je od obývacího pokoje oddělená průchodem v nosném panelu. Do sestavy se vejde lednice, myčka, varné centrum a rohový dřez. Úložné prostory doplňuje spížní skříň vedle vchodu.

Varianta 3b
Úpravou varianty 3a vznikne místo šatny komora a vstup do ložnice nevyužívá prostoru obývacího pokoje.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 3b

Varianta 4
Vybouráním příčky mezi původní ložnicí a obývacím pokojem vznikne prostorná kuchyň, s jídelním koutem a obývací pokoj. Kuchyň je oddělená zídkou a barem. Dřez a myčka jsou umístěné co nejblíže koupelně, kvůli vedení vodoinstalací.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 4

Na prostorné WC se schová pračka. Vejde se sem případně i vestavěná skříň, do které se kromě pračky vejdou i úklidové prostředky. Koupelna pojme pohodlnou vanu a umyvadlo. Prostor bývalé kuchyně je využit jako pracovna. Mírnou nevýhodou je přístup do pracovny z kuchyně. Ložnice zůstala na původním místě.

Varianta 5
V této variantě je kladen důraz na maximální pohodlí uživatelů - předpokládá se pár. Kuchyň a obývací pokoj jsou oproti variantě 4 beze změny. V kuchyni ubyly dveře do pracovny, kuchyňská linka tedy může být velkorysejší.

Rekonstrukce bytu - VARIANTA 5

V místě bývalé kuchyně vznikla místnost o výměře 6,5 m2, která již nemůže plnit funkci obytné místnosti. Uživatelé zvolili její využití jako komoru - je zde umístěná pračka, předpokládá se, že zde bude probíhat i sušení a žehlení prádla. Do chodby se ale díky tomu již nevešly skříně. Jistě by se dalo najít i jiné využití, přece jen komora s oknem je poměrně luxus. Záleží však na požadavcích klienta.

Stavební úpravou ubyla jedna místnost a byt nyní spadá do kategorie 2+kk. Je možné tedy sloučit koupelnu s WC. Vzniklý prostor je vzdušný, do místnosti se vešel pohodlný sprchový kout. Přizdívky v koupelně spojují příjemné s užitečným - slouží jako odkládací plochy a zároveň v nich vedou instalace z kuchyně a komory

Ložnice je oproti původnímu stavu zvětšena na úkor skříní v chodbě. Vstupní dveře jsou v této variantě praktičtější levé. Chodba může zůstat odlehčená, zařízená jen nejnutnějším botníkem, věšákem, případně komodou. Většina ostatních věcí se v pohodě vejde do komory.

Autoři:




Nejčtenější

Lamely z kvalitního kompozitu mívají záruku až 25 let. Nevadí jim ani výkyvy
Podvodníci falšují i materiál na terasy. Jak nenarazit

Jaro, slunce, pohoda. Kdo má dům, užívá si ji hlavně na zahradě a pak také na terase u domu. Při jejím pořizování je třeba zvážit výběr materiálů i ochotu...  celý článek

Nová koupelna je mnohem světlejší a působí elegantně.
Za tři dny a čtyři tisíce korun proměnila starou koupelnu k nepoznání

Barbora se vrhla na proměnu koupelny, která byla celá obložena dlaždicemi zvanými kůže. Ty prostoru vládly téměř 30 let. Byly na podlaze, vaně i všech stěnách...  celý článek

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Dostatek přirozeného denního světla a propojení interiéru s exteriérem celý...
Kuchyň z černého dubu, stůl z betonu. Moderní byt je přesto útulný

Nestává se často, aby byt v novostavbě dispozičně odpovídal individuálním nárokům investorů. A už vůbec není běžné, že i když jejich hlavní požadavek zní...  celý článek

Další z rubriky

Španělské studio In-Tenta design přišlo s nápadem na pohodlné přenosné domky....
Sbalte si dům a jeďte. Do španělského Drop Boxu se vejde i rodina

Španělské studio In-Tenta design přišlo s nápadem na pohodlné přenosné domky. Jejich Drop Box nabízí útulné a nadstandardní bydlení v přírodě u jezera i na...  celý článek

Nová koupelna je mnohem světlejší a působí elegantně.
Za tři dny a čtyři tisíce korun proměnila starou koupelnu k nepoznání

Barbora se vrhla na proměnu koupelny, která byla celá obložena dlaždicemi zvanými kůže. Ty prostoru vládly téměř 30 let. Byly na podlaze, vaně i všech stěnách...  celý článek

Příjemný prvek v interiéru tvoří krbová kamna značky Jakon. Posezení okolo...
Luxusní horský apartmán má vířivku i vodní postel. Po lyžování ideální

Aby si vášnivá lyžařka mohla dopřávat adrenalinové radovánky na svazích Krkonoš společně se svým méně sportovně založeným manželem, souhlasila s víkendovým...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.