Ojedinělý bytový projekt v rámci Evropy se skryje pod zelenou fasádou

Bude to dům, jakých je minimum v celé Evropě. Fasáda v podobě vertikálních zahrad, v průkazu energetické náročnosti hodnocení "velmi úsporná", tedy nejvyšší stupeň hodnocení A. Projekt Bubeneč Gardens nabízí pouze sedm bytů, zato ojedinělá řešení.

Autory projektu této "zelené architektury" jsou ateliéry architektů Josefa Smoly a Jakuba Masáka. Je to tak trochu paradox, první z nich dokončuje dům pro seniory v pasivním standardu v Modřicích, kde byl velký důraz na investice. Jenže pasivní stavba Bubeneč Gardens rozhodně není určena pro běžnou klientelu, za metr čtvereční tu zájemce zaplatí víc než sto tisíc korun.

Majitelé sedmi bytů ve velikosti od 170 do 560 m² ( z toho dvě exkluzivní dvoupodlažní apartmá, Garden House a penthouse Belvedere) budou mít k dispozici podzemní garáže s autovýtahem s 20 parkovací místy, vnitřní podzemní bazén 4 × 13 m, fitness i ostrahu objektu po celých 24 hodin.

Zdrojem primární energie jsou zemní vrty v skalním podloží, tepelná čerpadla typu země-voda, termální a fotovoltaické kolektory. Náklady na vytápění pomocí čerpadel jsou v porovnání s vytápěním plynem přibližně třetinové. Byla zde instalována inteligentní elektroinstalace KNX.

Je to první dům tohoto typu v České republice.

Vizualizace: rezidence Bubeneč Gardens je v atraktivní pražské čtvrti.

Právě použité moderní technologie včetně inteligentního řídicího systému a také tvar domu v podobě elipsy s vegetačními fasádami nabízí vysoké energetické úspory. I díky tomu má stavba jako první rezidenční projekt v tuzemsku získat zlatý certifikát SBToolCZ (Sustainable Building).

I bohatí šetří

Dnešní odborné průzkumy ukazují, že už nyní energeticky úsporné budovy spotřebují šestkrát méně energie na vytápění než běžné budovy. A protože ceny energií nadále rostou, úspory budou stále důležitější.

Pro Bubeneč Gardens tak zvolili architekti řadu úsporných řešení včetně kvalitní tepelné izolace, jejíž nedílnou součástí jsou okna s trojskly.

Důležitý prvek představuje i vzduchotechnická jednotka s rekuperací tepla, tedy automatický systém řízeného větrání neustále měnící v interiéru vzduch bez zbytečného otvírání oken.

Odváděný vzduch předává své teplo čerstvému vzduchu přiváděnému zvenku, značně se tak snižují náklady na vytápění. V létě se naopak teplý vzduch odvádí ven a dovnitř proudí vzduch ochlazovaný pomocí geotermálního čerpadla v reverzním chodu.

Díky pravidelné cirkulaci vzduchu nedochází k zvyšování hladiny CO₂, který způsobuje bolesti hlavy a únavu. Kvalitu a intenzitu výměny vzduchu měří čidlo, aby bylo v bytě zajištěno příjemné klima. Inovativní řešení prostoru má zásluhu na vzniku prostředí vhodného i pro alergiky.

Autoři projektu řešili také úspory nákladů na ohřev teplé vody. Například teplou vodu v bazénu zajistí solární panely, v zimě je doplní tepelná čerpadla, která mají na starosti i ohřev vody pro jednotlivé byty.

Vizualizace: pohled na rezidenci Bubeneč Gardens ze zahrady

Dalších úspor se dosahuje také instalací LED osvětlení v bytech i ve společných prostorách budovy.

Interiéry pro náročné

Dispozice byly navrženy tak, aby vzniklo moderní a komfortní bydlení s otevřenými obytnými plochami a s velkými hlavními ložnicemi se šatnami a koupelnami přístupnými z ložnic. Každý byt má velké terasy, k bytům v přízemí jsou připojeny samostatné zahrady.

Kdo to tu řídí

Díky použité systémové elektroinstalaci ovládá KNX všechny technologie. Pod zkratkou KNX se skrývá celosvětový standard pro energeticky šetrné komfortní řízení a integraci mnoha jednotlivých technologií. V současnosti je to jeden z nejrozšířenějších systémů pro zajištění bezpečnosti, hospodárnosti, komfortního ovládání a spolupráce různých technologií v bytě.

Vysoká francouzská okna v bezrámovém provedení umožňují výhledy do okolí plného zeleně v atraktivní pražské čtvrti, z vnější strany fasády jsou osazena stínícím systém.

Podlahové topení znamená, že žádné radiátory nebudou bránit rozmístění nábytku. Přírodní materiály, mramor, žula a dřevo, podtrhují nadčasový design interiérů.

Celý systém vzduchotechniky je řešený tak, aby nerušil uživatele bytu. Důraz na snížení hlukové zátěže byl brán v potaz i u kanalizace a rozvodů médií pomocí speciálních trubek zabraňujících šíření hluku vytvářeného průtokem vody.

Vizualizace: obývací pokoj představuje otevřený obytný prostor, volně na něj navazuje jídelna i kuchyňská část.

Vizualizace: i koupelny nabídnou výhled do okolí.

Pomocí inteligentního řídicího systému si lze nastavit teplotu, osvětlení, větrání a třeba i automatické stahování žaluzií či upozornit na otevřená okna nebo vypnout všechna světla z jednoho místa. Na přání je možné přidávat další úrovně takzvaného inteligentního bytu.

Stavba Bubeneč Gardens by měla být dokončena ve čtvrtém čtvrtletí roku 2013.

Autoři

Ing. arch. Josef Smola
Autorizovaný architekt, absolvent FA ČVUT (1982). Po studiu pracoval v ateliéru GAMA–PÚ VHMP u architekta Karla Pragera, poté v projektových ateliérech velkých dodavatelských firem (Pozemní stavby Praha, IPS – dnes Skanska). Po listopadu 1989 absolvoval roční odbornou stáž v Paříži, byl zaměstnán i v ateliéru OMIKRON–K u architekta Martina Kotíka. Od roku 1995 působí jako nezávislý architekt s vlastním ateliérem a širokým záběrem profesních zájmů.

V oblasti bytové výstavby má registrovány dva patenty na základě vlastního know-how. Zabývá se i poradenstvím v oboru stavebnictví a stavebního práva a přednáškovou činností na domácích i mezinárodních seminářích, konferencích a školách.

Je zakládajícím členem a místopředsedou rady občanského sdružení Centrum pasivního domu, garantem profesionálního vzdělávání v oblasti pasivních domů. Členem Asociace interiérových architektů, po několik let předsedou a nyní členem Stavovského soudu ČKA.

Ing. arch. Jakub Masák

Autorizovaný architekt, absolvent FA ČVUT (1998). Již během studia zahájil praxi v ateliéru prof. Peichla ve Vídni a navázal prací pro ateliér Karl & Fassel také ve Vídni. Od roku 1995 strávil praxí v Rakousku a dalšími stážemi Německu a Anglii celkem pět let. Od roku 1998 působí i jako nezávislý architekt s vlastním ateliérem Masák & Partner (2003).

V posledních letech vystupuje také jako developer vlastních bytových projektů. V letech 2000–2001 působil na Fakultě architektury ČVUT. Dnes je členem oborové rady ústavu urbanismu FA ČVUT. Hlavními tématy jeho kariéry jsou bytové, školské projekty, bydlení pro seniory a ochrana památek.

Ateliér rozvíjí zejména nové technologie v oblasti dřevostaveb, nízkoenergetického bydlení, pasivního standardu objektů a staveb s aplikací živé zeleně. V letech 2005–2010 ateliér inicioval, financoval a vedl vlastní výzkum vertikálních zahrad ve spolupráci se Zahradnickou fakultou Mendelovy univerzity v Lednici. Projekty ateliéru byly jako první v republice oceněny certifikátem SBToolCZ.