Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Školu přestavěli na pasivní bytový dům. Za vytápění bytů platí minimum

  1:00aktualizováno  1:00
Areál bývalého hornického učiliště z padesátých let sloužil jako základní škola. Jenže s drahým provozem. Po přestavbě vznikl bytový dům v pasivním standardu, kde se za průměrný byt platí za vytápění jen kolem 3 300 korun ročně, celkem tedy 90 tisíc za 27 bytů.

Ze školy se stal příjemný pasivní bytový dům stojící v zeleni. | foto: Tomáš Malý

V Dubňanech, malém městečku nedaleko Hodonína, stál komplex budov hornického učiliště už od 50. let. Zdejší výuku budoucích horníků byla ukončena v roce 1997. Do roku 2008 objekt sloužil jako základní škola. Jenže drahý provoz a nutná generální oprava byla nad síly majitelů. Objekt zůstal prázdný.

Než však stačil komplex budov zchátrat, vypsal Jihomoravský kraj výběrové řízení na jeho prodej. Nejvyšší částku nabídl místní projektant Zdeněk Kaňa a spolu s kolegou Ing. arch. Davidem Vaníčkem a Martinem Jindrákem připravili komplexní návrh přestavby celého objektu s rozdělením do několika etap.

První z nich představovala moderní bytový dům. "Chtěli jsme vytvořit zdravé bydlení odpovídající 21. století, s využitím nejmodernějších technologických poznatků a s důrazem na energetickou nenáročnost," vysvětluje Zdeněk Kaňa.

Ze školy se stal příjemný pasivní bytový dům stojící v zeleni.

Ze školy se stal příjemný pasivní bytový dům stojící v zeleni.

Šikovně využitý potenciál staré budovy

Rekonstrukce byla o to jednodušší, že budovy bývalého hornického učiliště byly už připojeny na inženýrské sítě a dimenzovány na podstatně vyšší počet osob, než předpokládal bytový dům. Stavba neměla porušenou statiku, ani nebyla podmáčená. O to byla rekonstrukce jednodušší.

Fotogalerie

Velkou výhodu představovaly slunolamy, které tehdejší projektant konstruoval už v roce 1989. Realizaci usnadnilo i vnitřní členění. Třída spolu s kabinetem měla totiž ideální rozměry odpovídající bytu o rozloze 70 až 90 m2, nebyly tedy nutné žádné radikální stavební zásahy.

Vybouraly se pouze stěny na toaletách. Výsledek? Nových 27 bytových jednotek ve velikosti 2+kk až 4+1 s plochou od necelých 58 m2 do přibližně 108 m2.

Proč pasivní standard

Podle autorů rekonstrukce pasivní přestavba přináší nejen ekonomickou výhodu uživatelům, ale především mnohonásobně zdravější vnitřní klima a lepší komfort bydlení. "Použili jsme zdraví neškodné stavební materiály a zajistili trvale čerstvý vzduch uvnitř místností," zdůrazňuje Zdeněk Kaňa.

Slunolamy přidal projektant už v roce 1989!

Slunolamy přidal projektant už v roce 1989!

Rozdíl mezi běžnou a pasivní přestavbou spočívá mimo jiné v nutnosti silnější izolace obvodového pláště. Příjemným zjištěním bylo, že konstrukce stropu je tvořená železobetonovými skořepinami o konstrukční tloušťce 400 mm, ve spodní části je pak doplněná o minerální zvukovou izolaci tloušťky 100 mm položenou na ocelový trapézový plech, který je připevněn ke spodní části železobetonových skořepin. Díky tomu tvoří poměrně ideální nosnou konstrukci pro sádrokartonový podhled.

Může se hodit

Nebaví Vás platit stále vyšší účty za teplo a hledáte bydlení s příznivějším energetickým štítkem? Můžete ho najít na Reality.iDNES.cz.

Stačilo na stávající obvodové stěny přidat 200 mm tepelné izolace, přibližně 300 až 400 mm na strop nejvyššího podlaží, otvorové výplně s trojsklem atd. Tepelná ztráta objektu o 27 bytech a 2 400 m2 podlahové plochy je tak 38,87 kW.

Porovnání? Vytápění za zimu 2012 - 2013 vyšlo celý dům na 90 000 Kč při průměrné vnitřní teplotě 23,5 °C, což představuje 3 333 Kč na jeden průměrný byt o ploše kolem 80 m2. Měsíční náklad na vytápění byl 278 Kč. To jsou data z měřidel a nákladů z faktury za plyn.

Byty mají příjemná, ale až nezvykle velká okna.

Byty mají příjemná, ale až nezvykle velká okna.

Souhra různých materiálů

Autoři rekonstrukce nemají rádi škatulkování podle použitých materiálů. "Je přece mnohem efektivnější maximálně využívat výhod jednotlivých vlastností materiálů tak, abychom vytvořili levné konstrukce, a tak zvyšovali užitné vlastnosti budov za výhodné ceny," vysvětluje Kaňa.

Stávající železobetonové a zděné konstrukce se proto doplnily o suché procesy užívané v dřevostavbách, ať už jde o stěny nebo podlahy. Dřevěných stěn s tloušťkou 360 mm bylo využito hlavně u opláštění budovy. Původní obálkovou konstrukci tvoří železobetonové panely s doplněním sendvičových panelů.

Okna s izolačním trojsklem

Osazení oken proběhlo poměrně nestandardně, okna byla upevněna do speciálních dřevěných rámů, které umožnily optimalizovat jejich pozici v ostění. Při výběru nových oken se Zdeněk Kaňa musel poohlédnout po takových, která by svými parametry splňovala nároky na pasivní standard a zároveň byla cenově přijatelná.

Po konzultaci s firmou Okna Ševčík z Hodonína, která realizovala dodávku otvorových výplní, padla volba na plastový okenní profil Eforte od společnosti Inoutic, protože nabízí odpovídající tepelně-technické parametry a splňuje i požadavky kladené na okna v nízkoenergetickém či pasivním standardu.

Okenní profil má koeficient tepelné prostupnosti rámem U(f) 0,95 W/m2K.

Okenní profil má koeficient tepelné prostupnosti rámem U(f) 0,95 W/m2K.

Okenní profil má koeficient tepelné prostupnosti rámem U(f) 0,95 W/m²K, a to s použití běžné ocelové výztuhy, vestavné hloubce 84 mm a bez přídavných izolačních prvků. Z ekonomického hlediska je právě toto řešení otvorových výplní v pasivním standardu velmi výhodné, protože profily se zpracovávají stejně jako běžné profilové systémy. Není tedy potřeba zajistit dodatečné izolace komor profilu nebo speciální výztuhy, jejichž použití komplikuje výrobu.

Zdravé vnitřní klima

Pro zdravé vnitřní klima nových bytových jednotek bylo důležité zajistit pravidelnou výměnu čerstvého vzduchu. K tomu architekti použili systém řízeného větrání s rekuperací tepla, který je u pasivních domů již standardem. Zajišťuje totiž optimální výměnu vzduchu s minimálními tepelnými ztrátami.

Rekonstrukce s cenami

Přestavba školy v pasivní byty od stavitele Zdeňka Kani, architekta Davida Vašíčka a Martina Jindráka je ukázkovou realizací brownfieldu vzniklého z opuštěného areálu.

Projekt získal titul Český energetický a ekologický projekt 2010, v roce 2011 obdržela stejné ocenění i celá stavba, kterou ocenilo i brněnské Vysoké učení technické v mezinárodní soutěži současných stavebních projektů s výjimečnou energetickou, konstrukční a architektonickou hodnotou – BEFFA.

Převážná většina bytových jednotek tak využívá centrální rovnotlaké řízené větrání s rekuperací odpadního tepla s možností individuálního nastavení výkonu větrání pro každou bytovou jednotku. Samotná rekuperace probíhá v centrální jednotce, která přivádí do objektu již předehřátý venkovní vzduch, zbavený prachu.

Čidla sledují obsah oxidu uhličitého a automaticky regulují přívod čerstvého vzduchu do místností. Každý uživatel má však možnost nastavit si výkon podle svých aktuálních potřeb, nebo jednoduše otevřít okna. Pouze čtyři byty mají decentralizovaný systém větrání s rekuperací tepla, čistě pro porovnání provozu s centrální variantou.

Pro okna padla volba na plastový okenní profil Eforte od společnosti Inoutic.

Pro okna padla volba na plastový okenní profil Eforte od společnosti Inoutic.

Vytápění zajišťují dva centrální plynové kondenzační kotle. Stávající litinové článkové radiátory byly nahrazeny novými deskovými tělesy přibližně v polovičním počtu. Teplá voda je ohřívaná rovněž centrálně přes solární systém s dodatečným ohřátím plynového kotle.

Autor:




Nejčtenější

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Grand designér roku: studio deFORM - Jakub Pollág a Václav Mlynář, interaktivní...
Czech Grand Design: korunku ze střepů získali nejlepší tvůrci

Jedenáctý ročník soutěže Czech Grand Design zná své vítěze. Ze 116 nominovaných autorů v deseti kategoriích si ti nejlepší odnesli z pražského Stavovského...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Další z rubriky

topení
Socialismus skončil. Kdo málo topí, už nebude na trenýrkáře doplácet

Indikátory spotřebovaného tepla nebo teplé vody musí mít od 1.1. 2015 byty a nebytové prostory: garáže, kanceláře, sídla firem, nikoliv chodby, kočárkárny nebo...  celý článek

Moderní zařízení pro ohřev teplé vody mají lepší možnosti regulace.
V domácnostech vraždí často tichý zabiják. Jak tomu předejít

Smrt na otravu oxidem uhelnatým je zbytečná, bohužel ale až příliš častá, hlavně v koupelnách, kde se o ohřev teplé vody stará plynový průtokový ohřívač vody....  celý článek

Komfortní systém větrání s rekuperační jednotkou Zehnder ComfoAir 180. Jednotka...
Chcete vytápět hodně levně? Pravda a mýty o rekuperaci i jejích cenách

Kdo by nechtěl ušetřit při vytápění? Princip jak na to není tak složitý, ale nelze také lakovat skutečnost narůžovo. To platí i pro rekuperaci. Někdy se...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.