Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Opravili jste obecní byt? Co s penězi?

  11:12aktualizováno  11:12
Nájemníci rekonstruují byty, které jim nepatří. Náhradu za investice získají málokdy. Setkal se s tím nejeden obyvatel Prahy. Obecní byt, ve kterém bydlí, sám opravil. Ale peníze, které investoval, už mu obec nenahradila. Co v takové situaci dělat?

Vylepšit svůj byt chce mnoho lidí, ať už bydlí v obecních či soukromých domech. Do rekonstrukce jsou ochotni investovat i statisíce korun. Tyto peníze se jim však nevrátí jinak než příjemnějším bydlením. Majitel domu se totiž na nákladech oprav podílet nemusí, pokud rekonstrukci nevyžaduje stav bytu. Pro mnoho nájemníků to může být nepříjemné zjištění.

Oprava? Něco za něco
"Chci si zrekonstruovat byt, ale obec mi to prý povolí jen tehdy, když po ní nebudu chtít žádnou náhradu toho, co do oprav investuji," říká mladá žena ze Žižkova, která si nepřeje být jmenována, protože čeká na vyřízení stavebního povolení.

Do oprav se chystá vložit zhruba tři sta tisíc, za které vymění topení a podlahy. Z prostor druhé kategorie tak bude kategorie první. Pokud se obyvatelka v budoucnu rozhodne byt opustit, její investice se jí nevrátí. Naopak třetí městská část dalšímu nájemníkovi bude počítat nájem za první kategorii.

"Byt opravit chci, takže jsem smlouvu podepsala, ale vůbec se mi to nelíbí," doplňuje nespokojená žena.  Na postupu obce přitom podle odborníků není nic závadného.
"Nájemník nesmí v bytě dělat žádné úpravy bez souhlasu majitele. Ten může svůj souhlas dát, ale něčím ho podmínit, takže já na tom nevidím nic špatného, podle mne je to logický postup," komentuje postup městské části Praha 3 předseda Sdružení nájemníků ČR Stanislav Křeček.

Existuje nějaká rada, jak majitele domu zapojit do financování oprav bytu? Šanci na nižší náklady mají ti nájemníci, jejichž byt rekonstrukci opravdu potřebuje. Například kvůli plísni.

Za špatný stav platí majitel
"Já osobně bych radil před samotnými opravami zjistit, jak na tom byt je. To znamená nechat si udělat nějaký odborný posudek, jestli ty práce nejsou náhodou nezbytně nutné. Pokud by totiž nešlo jen o vylepšení bytu, ale rekonstrukci by vyžadoval jeho stav, musí ji zabezpečit majitel," říká odborný poradce Sdružení nájemníků Jiří Nachtigal.

Jestliže pronajímatel bytu nemá na nutné opravy peníze, rekonstrukci může zaplatit nájemník s tím, že pak bude za byt platit méně. Náklady rekonstrukce si totiž může odečítat z nájmu. To mu umožňuje občanský zákoník.

Rekonstrukci bytu zaplatí většinou jeho nájemník. Peníze na opravy musí dát majitel jen tehdy, pokud je byt ve velmi špatném stavu.

Autor:




Nejčtenější

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti ze studia Archholiks se však tohoto úkolu zhostili se...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Další z rubriky

Při zařizování v interiéru majitelé investovali především do sedacího nábytku....
Dominantu elegantního mezonetu v secesním domě představuje schodiště

Designérka Hana Šebková dostala zadání vytvořit projekt pro šarmantní pár, který uspokojí jejich vybraný vkus a nabídne logické řešení dispozice s glancem...  celý článek

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Koncertní sál Disney Hall, který navrhl Frank Gehry.
Slavný architekt Frank Gehry svým domem sousedy pořádně naštval

Jméno Franka Gehryho si v České republice spojujeme s Tančícím domem v Praze, je jedním z jeho autorů společně s architektem Vlado Miluničem. Známých staveb...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.