Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Okolí Prahy: nejdražší je jihozápad

  1:00aktualizováno  1:00
Ve středních Čechách chce bydlet stále více lidí. Největší zájem je o Černošice, Řevnice nebo Dolní Břežany. Kupci často volí i východ od Prahy a začínají objevovat sever.

Na sever od Prahy vzniká projekt rodinných i obytných domů s cenami kolem 38 000 korun za metr čtvereční | foto: King Sturge

Pokud byste se řídili střelkou kompasu, pak v prstenci, který obklopuje Prahu, najdete nejdražší a nejvyhledávanější adresy na západ a jih od metropole, na východ byste se měli soustředit, pokud letos hledáte levnější rodinný dům či byt, a nejlevnější nemovitosti stále nabízí průmyslový sever středních Čech.

Oblíbený, ale drahý západ

Lokality na západ od Prahy jsou atraktivní nejen dostatkem zeleně, ale i tím, že se zde v minulosti příliš nestavěla satelitní městečka, převažuje zde individuální výstavba.

"Mezi nejoblíbenější místa patří stabilně dobře dopravně dostupná městečka Dobřichovice, Černošice a Řevnice, která navázala na svou prvorepublikovou pověst místa mondénních letních rezidencí pražských továrníků a mohou se pochlubit atypickou individuální rezidenční výstavbou," vysvětluje Markéta Němcová ze společnosti King Sturge.

Mezi další oblíbená místa patří Ořech, Dolní Břežany či Roztoky - v těchto místech se plánuje další expanze výstavby.

Kdo by chtěl bydlet v oblasti Prahy-západ, z celého Středočeského kraje si musí připravit nejvíce peněz. Metr čtvereční zasíťovaného stavebního pozemku se pohybuje v cenové hladině tři a půl až čtyři a půl tisíce korun.

Stejný pozemek v Berouně a jeho okolí stojí od jednoho a půl do tří tisíc korun. Přitom v Berouně se v posledních dvou letech staví hodně. "Může za to připravovaná rychlodráha, relativně nízké ceny stavebních parcel, dostupnost Prahy a hezká krajina," vysvětluje Aleš Ježek z Home Sweet Home.

Jih láká dobrou dostupností

Atraktivní místa kolem Prahy najdete i na jihu. "Důvodem je členitost a půvabnost krajiny a zároveň i dobrá dostupnost po silnicích D1, R4 a D5," vysvětluje Helena Kačerovská z realitní kanceláře Maxima Reality.

I v této části středních Čech se bude stavět. Především v blízkosti rychlostní komunikace směrem na Příbram, například v obcích Řitka či Mníšek pod Brdy.

Zajímavou oblastí se postupně stává také Benešovsko při dálnici D1. Přitažlivé pro bydlení jsou i Říčany na jihovýchodě, Zlatníky či Jesenice. A kolik zde zaplatíte za čtvereční metr zasíťovaného pozemku? Od osmnácti set do tří tisíc korun.

Východ nabízí dostatek volných pozemků

Komu nevadí rovinatá krajina, může levněji nakoupit na východ od Prahy. Stále se tam staví řada developerských projektů, a pokud se pečlivě proberete nabídkami, zjistíte, že mnozí developeři už začali podporovat prodej cílenými bonusy, například Uniga v Nehvizdech.

"Důvodem je kromě řady vhodných stavebních pozemků také pružná politika tamějších obecních a městských úřadů, které byly změnám územních plánů většinou nakloněny a výstavbu rezidenčního bydlení aktivně podporovaly," potvrzuje Pavel Smolka z King Sturge.

Staví se v Zelenči, v Čelákovicích, Lysé nad Labem, Nymburce a Poděbradech. Slibnou lokalitou je Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. Dobré stavební pozemky stojí od patnácti set do tří tisíc korun za metr čtvereční.

Sever začal lákat developery

Rozvoj rezidenčního bydlení na sever od hlavního města zatím brzdí pověst méně atraktivní oblasti. Může za to rozsáhlá průmyslová výroba v okolí řek Vltavy a Labe. Podobnou pověst má i Mladoboleslavsko.

Naopak Kralupy nad Vltavou se díky dobré dostupnosti do Prahy zájmu kupujících těší. Podobně jsou na tom i Neratovice.

"Developeři rezidenčního bydlení objevují sever až v poslední době. Možná proto, že ceny pozemků jsou zde až o deset procent nižší než v ostatních částech Středočeského kraje," říká Pavel Smolka.

Cena zasíťované stavební parcely se pohybuje od dvanácti set do dvou a půl tisíce korun za metr čtvereční. Jeden z významných projektů, který změní tvář Mělnicka je již ve výstavbě.

Jmenuje se Mělnické stráně a nabídne jak nové byty, tak i řadové domy a solitérní rodinné domy v cenové úrovni kolem třiceti osmi tisíc korun za čtvereční metr.

Chaty a chalupy zlevňovat nebudou Střední Čechy sice zůstávají domovem pro tisíce místních, ale největší atrakcí zůstávají rekreační nemovitosti.

Především jde o chaty a chalupy v okolí Krásné Hory nad Vltavou, Orlíka a Slap. Co se týče cen, makléři očekávají stagnaci.

Autoři:




Nejčtenější

Tenká dlažba se po pěti letech používání „loupe“ jako perník.
Kdo šetří na dlažbě do exteriéru, může se pěkně spálit. Podívejte se

Kupovat levné věci se nevyplácí, o tom se bohužel přesvědčil i čtenář Lubor. Se svým příběhem se tak alespoň přihlásil do naší soutěže Léto na nové terase či s...  celý článek

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří...
Michael Douglas prodává své útočiště na Mallorce z 19. století

Villa S’Estaca stojí na západním pobřeží v Puerto Valldemossa. Komplex tvoří sedm nemovitostí s deseti ložnicemi a deseti koupelnami. „Jde o unikátní...  celý článek

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Rastr policového systému probíhá celým bytem.
Ze dvou malých bytů vznikl velký obytný prostor s posuvnými stěnami

Udělat ze dvou menších bytů jeden větší. To bylo přání mladého páru, který měl k dispozici dva byty v horním ustoupeném patru pražského činžovního domu z 20....  celý článek

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.