Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Odpovídá kvalita řešení dispozic dnešních domů a bytů jejich ceně? Ne

  14:10aktualizováno  14:10
Na základě dispozice – půdorysu - se koncipuje prostor, aby co nejlépe sloužil požadovanému účelu. Ne nadarmo se říká, že podle kvality dispozice se pozná kvalita architekta.

Jiří Pelcl | foto: Archiv Jiřího Pelcla

Podívám-li se blíže na řešení rodinných domů a bytů, musím bohužel konstatovat, že kvalita nových  projektů je mnohdy velmi diskutabilní. A dispozičně často mnohem horší než stará paneláková výstavba!

Ve své architektonické praxi se setkávám s požadavkem, kdy mám navrhnout interiér bytu, který klient zakoupil od developerské společnosti. Jenže nábytek a zařízení bytu nelze často optimálně umístit.

Předsíně jsou buďto příliš malé a stěží nacházíme místo pro odložení svrchních oděvů a obuvi, nebo jsou to předimenzované haly s množstvím dveří. Situace s úložnými prostory je pak stejná jako u malé předsíně.

Problém první: kuchyně

Současným trendem je kuchyně jako součást obytného prostoru. V určitých případech bývá již osazena do bytu. V ostatních bývá vyvedena elektřina, plyn, voda, odpady pro dřez, myčku a podobně.

Jenže tyto vývody mívají velmi často málo společného s uspořádáním funkční kuchyně a zpravidla se musí změnit. To znamená zásahy do stavby a další náklady pro majitele.

Zóna pro kuchyni – umístění instalační šachty znehodnocuje prostor

Zóna pro kuchyni – umístění instalační šachty znehodnocuje prostor.

Projektant prostě jen zběžně usoudil, kde by měly být. Místo pro kuchyňskou linku je pak zpravidla příliš malé. Pokud umístíme všechny standardní spotřebiče, kterých míváme dnes už velké množství, zjistíme, že zbývá velmi malé místo na pracovní ploše linky, o úložných prostorách na nádobí ani nemluvě.

Uvažované místo nebývá pro jídelní část - stůl a židle - dostatečně velké. Vývod pro osvětlení pak projektanti s oblibou umísťují zcela mimo centra stolu, obvykle ve středu místnosti.

Problém druhý: úložné prostory

Úložné prostory v bytě představují kapitolu samu pro sebe. Rádoby luxusní nebo nadstandardní byty často neobsahují prostor pro šatnu, sklad nebo spíž. Jak kdyby tyto prostory byly pro bydlení nepotřebné.

V bytě je ale druhé WC, mnohdy ovšem jen kvůli tomu, aby byt mohl být považován za nadstandardní, tedy nabízen za vyšší cenu. V praxi pak mnozí majitelé druhé WC ruší, aby získali prostor pro chybějící komoru apod.

Dveře se mnohdy  umisťují 40 až 50 cm od rohu místnosti, takže vedle nich nelze postavit standardní šatní skříně s hloubkou 60 cm. Dveřní křídla často do sebe narážejí, protože jsou nevhodně umístěna a otevírají se na špatnou stranu. To projektantům zřejmě vůbec nevadí, jako by to byly nepodstatné detaily.

Obývací prostor propojený dvoukřídlými dveřmi s předsíní - velmi

Obývací prostor propojený dvoukřídlými dveřmi s předsíní

Když srovnáme současnou bytovou výstavbu s tou před rokem 1989, kdy šlo převážně o panelové domy, dojdeme k smutnému závěru:

Dříve byla kvalita stavebních prací nízká, detaily interiérů mizerně provedené. Byla to -  lidově řečeno - "fušeřina". Dispozice tehdejších bytů, byť prostorově stísněných, však bývaly většinou dobře řešené. Byly projekčně kvalitnější než současné!

Dnes je kvalita stavebních prací na mnohem vyšší úrovni, používáme kvalitní materiály, detaily interiérů bývají zpravidla zpracovány na velmi dobré úrovni. Bohužel kvalitu projekčních prací musím označit za fušeřinu.

Proč tomu tak je? Na projekční přípravu je zpravidla málo času, zpracovává se ve spěchu. Developerské společnosti kladou hlavní důraz na maximální plošné vytěžení prostoru.

Funkční uspořádání bytů pro ně není podstatné. Raději zaměstnávají stavební inženýry a konstruktéry než dobré architekty. Počítají s tím, že zákazníci mají malou zkušenost s posouzením projektové dokumentace a že chyby v dispozicích včas neodhalí.

Pro nové majitele bytů to znamená, že musí být při uzavírání smluv opatrní. Nejenže je dnes nutné smlouvy konzultovat s nezávislým právníkem, ale ukazuje se, že je dobré nechat projekt posoudit také architektem.

Pokud se chcete spolehnout na sebe, doporučuji, abyste se zajímali o principy dobrého bydlení, pozorovali provoz v bytě a přemýšleli o něm. Jen tak předejdete nepříjemným problémům v novém bytě nebo domě, jejichž odstranění vyžaduje váš čas a peníze.

Doufejme, že současná ekonomická situace a pokles trhu s bydlením donutí podnikatele v bytové výstavbě, aby nám neprodávali za velké peníze polotovary, ale promyšlené a kvalitní prostory k bydlení.


Co je dispozice

Dispozicí rozumíme půdorys, který rozčleňuje danou plochu bytu nebo domu pomocí příček. Člení prostor podle funkcí jednotlivých místností a určuje jejich komunikační návaznosti.



Ukázka novostavby zařazené do vyššího standardu o rozloze 78m2 :

Půdorys bytu

Půdorys bytu

Dispoziční řešení tohoto bytu nepatří k odstrašujícím příkladům, je to ukázka vyjadřující velmi průměrnou kvalitu architektonického řešení bytu, zařazeného přitom do vyššího standardu úrovně bydlení. Tedy cenově.

Koupelna je na byt vyšší kategorie poměrně stísněná, prostor druhého WC by byl spíš vhodnější jako komora nebo prostor pro šatnu.

Předsíň je ve srovnání s velikostí bytu poměrně velká

Předsíň je ve srovnání s velikostí bytu poměrně velká.


Kdo je Jiří Pelcl

Jeden z nejznámějších českých designérů Jiří Pelcl je vedoucím ateliéru Architektury a designu na Vysoké škole uměleckoprůmyslové v Praze. V letech 2005–8 zde působil jako rektor.

Jeho práce jsou zastoupeny ve sbírkách designu mnoha muzeí v ČR, Německu, Švýcarsku a Švédsku. V roce 2006 získal Národní cenu ČR za design a cenu Design Plus v Německu.
Je jediným českým designérem, jehož práce otiskuje světoznámá prominentní designová revue Wallpaper.

Jiří Pelcl se věnuje návrhům veřejných a soukromých interiérů, architektuře, designu nábytku, skla a porcelánu.

Mezi jeho slavné výrobky patří například lžička spermie Anežka, nápojové sklo Vicenza či váza Kaktus.



 
 





Nejčtenější

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

V obývacím pokoji je ve stejné výši jako spotřebiče v kuchyni zavěšená plochá...
Nový byt 2+kk museli celý předělat, konečně mají i úložné prostory

Ačkoliv má byt 80 metrů čtverečních, dispoziční řešení je pouze 2+kk. Velký benefit ovšem představuje předzahrádka s plochou 90 metrů čtverečních. Jenže...  celý článek

The Tower překoná věž Burdž Chalífa a při Expo 2020 se stane novou ikonou...
Megamrakodrapy. V roce 2020 dosáhnou magického kilometru nad zemí

Dosud nejvyšší budova světa, dubajská Burdž Chalífa, se ještě neohřála na Olympu a už z něj bude sesazena. Dvě nové věže Jeddah Tower v Džiddě a The Tower v...  celý článek

Koncertní sál Disney Hall, který navrhl Frank Gehry.
Slavný architekt Frank Gehry svým domem sousedy pořádně naštval

Jméno Franka Gehryho si v České republice spojujeme s Tančícím domem v Praze, je jedním z jeho autorů společně s architektem Vlado Miluničem. Známých staveb...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.