Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

On-line rozhovor

Skanska radí s bydlením

velikost textu:
vydáno 31.8.2003 12:00
Komerční prezentace


Hledáte bydlení a nevíte si rady? Právě proto jsme pro Vás ve spolupráci se společností Skanska připravili poradnu.

V této rubrice se můžete ptát na vše, co se týká
* prodeje bytů do osobního vlastnictví
* zprostředkování převodu družstevních bytů
* pronájmu bytů
* koupě bytu protihodnotou
* nákupu/prodeje rodinných domů
* prodeje/pronájmu garážových stání
* a dalších otázek týkajících se nemovitostí

Odpovídat na ně budou zkušení odborníci z Realitní kanceláře Skanska.

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 5. října 2003 do 23:00

OTÁZKA: Dobry den, v cem vidite priciny neustaleho a velmi rychleho rustu cen bytu (predevsim v Praze)? Jaky predpoklaate dalsi vyvoj? Amalka
ODPOVĚĎ: Dobrý den, vývoj cen nemovitostí stejně jako u jiných produktů je ovlivňován nabídkou a poptávkou. Od roku 2002 poptávka po nemovitostech zejména po bytech silně vzrůstá. Jedním z hlavních důvodů byl plánovaný vstup ČR do EU, kdy se očekává zájem ze strany zahraničních investorů. Zvýšený zájem o nákup bytů však rozpoutala až snažší dostupnost hypotéčních úvěrů. Neustále se snižujícící úrokové sazby a speciální programy pro mladé žadatele umožnily dosáhnout na hypotéku daleko většímu množství zájemců. > Podle odhadů by se ceny domů a bytů v Praze mohly v příštím roce zvýšit > zhruba o 10-15%. 5.9.2003 17:21
OTÁZKA: Jakou formu bydleni byste mi doporucili s milionem v hotovosti a cistym mesicnim prijmem 15 tisic? Jsem z Prahy je mi 25 let a zatim bydlim u rodicu. Mam si kopit DR nebo OV byt, pronajmout byt u majitele a nebo postavit vlastni domek? Co je pro me nejvyhodnejsi? Dekuji. Jackie
ODPOVĚĎ: Ve Vašem případě bychom Vám určitě doporučili nákup bytu či domu do osobního vlastnictví s využitím hypotéčního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření. Díky dosud nedořešené deregulaci nájemného a výši tržního nájemného je výhodnější si byt či dům s pomocí hypotéčního úvěru, kdy se úrokové sazby neustále snižují a banky nabízejí různé speicální programy pro mladé lidi, koupit. 5.9.2003 17:22
OTÁZKA: Dobry den, doporucejete pouzivat pravnika pri kontrole smluvnich dokumentu pri koupi bytu? Nevite kolik takova sluzba stoji? Radovan
ODPOVĚĎ: Dobrý den, vzhledem k tomu, že koupě bytu je velice důležitý krok, měli bychom být na svoji investici velice obezřetní a opatrní. Proto Vám doporučujeme všechny dokumenty před podpisem konzultovat s právníkem, abyste o svoji investici nepřišli. Odměna za právní služby je individuální a doporučujeme si nejprve sazby právních kanceláří porovnat. 5.9.2003 17:23
OTÁZKA: Za kolik se prodává m2 v zrekonstruovaném bytě na žižkově? 2p rušněnjší Husitská ulice?? Roman
ODPOVĚĎ: Průměrná nabídková cena nových a rekonstruovaných bytů v cihlových domech na Žižkově činí 52 200 Kč/m2, cena starých bytů v cihlových domech v této lokalitě činí 42 000 Kč/m2. Doporučujeme Vám podívat se na realitní servery www.reality.cz a www.sreality.cz, kde se nachází široká nabídka bytů. 5.9.2003 17:24
OTÁZKA: Dobrý den, před časem jsem koupil družstevní podíl a stal jsem se nájemcem družstevního bytu. Bohužel mám obavy, jak to bude vypadat s bytovými družstvy po vstupu do EU, proto uvažuji o odkoupení do osobního vlastnictví. Je obava na místě? Doporučujete odkoupení bytu do osobního vlastnictví? Druhá otázka. Zaslechl jsem o krachu říčanského družstva. Byly zpochybněný o vlastnické nároky lidí, kteří si byty odkoupili. Údajně proto, že byla špatně napsaná smlouva. Předpokládám, že se smlouvou, kterou mi družstvo předloží, půjdu ke právníkovi a tuto smlouvu upravíme a navrhnu novou. Myslíte, že je toto reálné? Jandik
ODPOVĚĎ: Dobrý den, družstevní bydlení je jedna z nejrozšířenějších forem bydlení na celém světě. Stejně ale jako všechny ostatní formy bydlení má svá pro a proti. Za výhodu lze považovat snadný převod bytu, za nevýhodu pak nemožnost čerpat na jeho pořízení hypotéku. U družstva je nejvyšším orgánem členská schůze a v jeho čele stojí představenstvo, které si zvolí sami členové. Ve věci možného převodu do osobního vlastnictví Vám doporučujeme obrátit se na Informační centrum Sdružení nájemníků ČR, které se nachází v Praze na Těšnově 5, kde Vám i bez telefonického objednání každý všední den poskytnou potřebné informace. V provozu je při centru také takzvaná žlutá linka, na kterou mohou lidé volat s žádostí o radu. Číslo je 900969053. Dotazy mohou zasílat i na emailovou adresu son@cmkos.cz. 5.9.2003 17:26
OTÁZKA: Dobry den, divala jsem se na vase webove stranky. Myslite si, ze cena 2+kk za 3,5 milionu a 5+1 za vice jak 10 milionu korun je realna a dostupna lidem s nadprumernymi prijmy zijicimi v Praze? Nemeli byste vetsi odbyt pri prodeji bytu s mensi plochou (m2) a s pouze zakladnim vybavenim bytu, ktere by si mohla poridit sirsi verejnost? Jackie
ODPOVĚĎ: V současné době nabízíme byty od 1.514.100,- Kc (1+kk, 47m2 – Bytové domy Harmonie) do 18.052.100,- Kc (7+1, 447m2 – Terasy Červený vrch). Tím pokrýváme poptávku klientů od levnějších až po ty nejluxusnější byty. Byt 2+kk u nás nyní pořídíte od 2.038.700,- Kc a byt 5+kk od 5.220.100,- Kc Pro informaci zhruba na konec září připravujeme zahájení prodeje projektu Nový Prosek II, kde těměř dvě třetiny bytů jsou o velikosti 2+kk. 5.9.2003 17:27
OTÁZKA: Kdy planujete zahajeni vystavby projeku "Dlazdenka" na PH-8? Jirka
ODPOVĚĎ: V současné době není stanoven ještě přesný termín. Nicméně naše klienty budeme informovat prostřednictvím novinek na našich webových stránkách www.skanskareality.cz. 5.9.2003 17:27
OTÁZKA: odbornici ze skansky??to nemyslite vazne .tak otresnou zkusenost s koupi bytu jako u skanska reality nikomu nepreji.nespolehlivost, nulova kvalifikace zamestnancu. skanska v zadnem pripade. peta
ODPOVĚĎ: Je nám velice líto, že jste nebyl spokojen s našimi službami. Pokud mate nějaké konkrétní výtky, pak prosím kontaktujte vedoucí naší realitní kanceláře Vandu Korbelovou na e-mailu vanda.korbelova@skanska.cz. Vážíme si Vašeho názoru a nedostatky se budeme snažit napravit. 5.9.2003 17:28
OTÁZKA: Tak to je skvělá poradna - bez odpovědí.......... Spokojenej
ODPOVĚĎ: Omlouváme se, za zpoždění s kterým byly Vaše dotazy zpracovány. Budeme se snažit odpovídat na Vaše dotazy co nejrychleji. 5.9.2003 17:28
OTÁZKA: Jsem sama s dítětem ( zaměstnaná ), bez trvalého pobytu bez bytu ( bydlím kde se dá ). Mám možnost zažádat někde o byt, nebo se musím smířit stím že budu s dcerou bezdomovec?????? Monika
ODPOVĚĎ: Vážená paní, doporučuji Vám obrátit se na příslušný Obecní úřad a požádat o přidělení bytu, je možné využít služeb azylových domů pro svobodné matky. 10.9.2003 14:05
OTÁZKA: Vlastním malý byt v Praze. Na větší byt ani na hypotéku nemám peníze. Je možné byt prodat obci a získat tak větší byt obecní? Jiří Veselý
ODPOVĚĎ: Dobrý den, s tímto dotazem doporučuji se obrátit na příslušný obecní úřad v místě Vašeho trvalého bydliště. 10.9.2003 14:05
OTÁZKA: Za jaké dva byty by se dal vyměnit družstevní 3+1 (brzo splacený, odkoupený do OV), cihlový v klidné části Praha- Bílá hora. Petr
ODPOVĚĎ: Dobrý den, vícesměna bytů je vždy velmi náročná. Obecně lze říci že Váš byt by byl směnitelný za dvě garsoniéry či 1+kk. 10.9.2003 14:07
OTÁZKA: Dobrý den. Domníváte se ,že je rozumné nyní koupit s výhledem do budoucna( cca 8 let) menší byt a zatím ho pronajmout? Zdědila jsem nějaké peníze, sami bydlíme v rod.domku a synovi je 14 let. Myslím si, že nejlepší investicí je právě buď koupě bytu nebo pozemku.Jaké vlastnictví byste volil? Osobní nebo družstevní nebo je to jedno? Bydlíme v okrese Rokycany, kde bych také nejraději investovala. Děkuji za Vaši odpověď Helena G.
ODPOVĚĎ: Dobrý den, rozhodně ano, obecně investice do nemovitostí je z hlediska zhodnocení finančních prostředků nejefektivnější. 10.9.2003 14:08
OTÁZKA: Chtěla bych prodat byt 3+1 v paneláku v osobním vlastnictví na barrand.sídlišti,v blízkosti tramvajové trati,zatím je bez rekonstrukce.Jaká by byla reálná cena bytu?Děkuji za odpověď. Lída
ODPOVĚĎ: Dobrý den, reálná cena bytu záleží na mnoha rozličných faktorech. Na velikosti v m2, umístění v domě, přesné lokaci a technickém stavu jak bytu tak domu. Doporučuji si pozvat realitního makléře, který s Vámi prodiskutuje vše potřebné a přímo na místě určí reálnou cenu bytu. 10.9.2003 14:09
OTÁZKA: Za jakých okolností lze legálně přepsat státní nebo městský byt?Kdy nové osobě,která tam má nahlášen trvalý pobyt vznikne nárok na užívání bytu?Dostane nějaký dekret na užívání? Jim
ODPOVĚĎ: Dobrý den, přepsat nájemní smlouvu lze na spolubydlícího za následujících podmínek - 2 roky trvalé bydliště v případě, že se jedná o příbuzného, 5 let v případě že se jedná o cizí osobu. 10.9.2003 14:12

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.