Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

On-line rozhovor

Ptejte se odborníka ze společnosti Skanska

velikost textu:
vydáno 14.5.2003 8:00
Poptávka po bytech v Praze nepolevuje. Nabídka je velmi široká: můžete si koupit starší byt, nebo se rozhodnout pro koupi nového bytu v některé z celé řady lokalit, kde se dnes staví.

Jaká jsou pro a proti při koupi staršího či naopak nového bytu? Podle čeho vybírat? Na co si dát pozor?

Na otázky spojené s bydlením v metropoli odpovídá paní Vanda Koubelová ze společnosti SKANSKA.

Konec rozhovoru

Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 20. května 2003 do 23:00

OTÁZKA: Jak mám s 16 000 hrubého získat byt???? Petr
ODPOVĚĎ: Doporučujeme založit si stavební spoření, které je dle našeho názoru v současné době dostupné pro každého. S jeho pomocí naspořit alespoň jistinu, tzn. vlastní zdroje, které jsou nutné pro eventuální sjednání hypotéky. Některé bankovní ústavy ev. nabízejí již i 100%ní hypotéky. V současné době je navíc opravdu vhodný čas na využití hypotéčních úvěru, vzhledem k tomu, že úrokové míry jsou na historickém minimu. Při hypotéce 1 milión korun se splácením na 20 let, vychází aktuální splátky na cca 8.000,- Kč měsíčně. V obou případech doporučuji návštěvu specialistů, kteří Vám připraví tzv. scoring, tj. dozvíte se, jak vysokou hypotéku můžete dostat a podle toho se budete moci porozhlédnout po nemovitostech nabízených na trhu. Kontakty na bankovní ústavy, s kterými spolupracujeme najdete na www.skanskareality.cz. 16.5.2003 10:04
OTÁZKA: Jak se má mladá rodina s dítětem s čistym příjmem 22 tisíc korun dostat k bytu? jump
ODPOVĚĎ: Doporučujeme založit si stavební spoření, které je dle našeho názoru v současné době dostupné pro každého. S jeho pomocí naspořit alespoň jistinu, tzn. vlastní zdroje, které jsou nutné pro eventuální sjednání hypotéky. Některé bankovní ústavy ev. nabízejí již i 100%ní hypotéky. V současné době je navíc opravdu vhodný čas na využití hypotéčních úvěru, vzhledem k tomu, že úrokové míry jsou na historickém minimu. Při hypotéce 1 milión korun se splácením na 20 let, vychází aktuální splátky na cca 8.000,- Kč měsíčně. V obou případech doporučuji návštěvu specialistů, kteří Vám připraví tzv. scoring, tj. dozvíte se, jak vysokou hypotéku můžete dostat a podle toho se budete moci porozhlédnout po nemovitostech nabízených na trhu. Kontakty na bankovní ústavy, s kterými spolupracujeme najdete na www.skanskareality.cz. 16.5.2003 10:04
OTÁZKA: Dobrý den, prosím o radu, co vše je nutné zařídit při převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví. Děkuji, Jana K. Anonym
ODPOVĚĎ: Vlastník bytového domu, tj. družtvo, jehož jste členem, musí na základě zákona č. 72/1994 Sb. rozdělit celý dům na jednotlivé bytové, příp. nebytové jednotky, vymezit velikost spoluvlastnických podílů a formou Prohlášení vlastníka budovy toto vložit do příslušného katastru nemovitostí. Před převodem bytové jednotky musí být spacena anuita a vyrovnány všechny ostatní případné dluhy a nedoplatky váznoucí na bytové jednotce. Poté je potřeba s vlastníkem domu uzavřít Smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky - kupní smlouvu a podat návrh na vklad této smlouvy do podatelny příslušné katastrální úřadu. Vklad Vašeho vlastnického práva vznikne rozhodnutím katastrálního úřadu o povolení vkladu změny vlastnického práva zpětně ke dni podání návrhu na vklad. 16.5.2003 10:05
OTÁZKA: Dobry den, myslite, ze je nyni ten spravny cas na koupi starsiho bytu do OV (popripade, zda je vyhodnejsi druzstevni)? Z predpokladaneho rustu/klesani cen bytu a rustu/klesani mezd. dekuji Michal Kolesar Michal Kolesar
ODPOVĚĎ: Obecně lze říci, že investovat finanční prostředky do koupě nemovitosti je v dnešní době výhodné. Koupě staršího bytu má však svá úskalí. Ceny se samozřejmě liší dle lokalit, stáří bytu a jeho technického stavu. Je potřeba velmi dobře vyhodnotit nejen celkový stav bytu, do kterého nový majitel bude pravděpodobně investovat ještě další menší či větší finanční prostředky, ale i celkový technický stav domu, ve kterém se byt nachází. Takže k ceně je nutno připočítat náklady, které ještě budete muset investovat, aby vámi vybraný byt splňoval Vaše požadavky. Rozsah rekonstrukce může být různý, je dobré na prohlídku bytu, který se Vám líbí, pozvat odborníka, který Vám je schopen přibližně vyčíslit náklady na Vámi požadované úpravy či opravy. Jednoznačně lze říci, že koupě bytu do osobního vlastnictví má výhodu před družstevním bytem v možnosti využití hypotečního úvěru při financování jeho koupě. Navíc, podmínky pro jeho získání, jsou v současné době skutečně výhodné. Což je také jedním z důvodů zvýšeného zájmu klientů o nákup bytů, a to jak starších tak i nových. Ceny starších bytů jsou nyní dle našich zkušeností na historickém maximu. Obecně se očekává, že růst cen bude pokračovat až do vstupu ČR do Evropské unie. Další růst cen se poté již obecně neočekává. Výjimkou pravděpodobně budou nemovitosti na skutečně atraktivních místech a lokalitách. 29.5.2003 22:22

Upozornění

Redakce si vyhrazuje právo na odstranění otázek s vulgárním nebo urážlivým obsahem.





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.