Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

O chaty a chalupy je obrovský zájem. Žádané jsou i pronájmy

  1:00aktualizováno  1:00
Od začátku roku výrazně poklesl zájem o koupi bytů a domů. Ale rekreační nemovitosti, zejména chaty, jsou stále žádané. Ve středních Čechách vede Karlštejnsko, Křivoklátsko a tradičně Orlík či Slapy.

Největší zájem je o chaty a chalupy do sta kilometrů od bydliště v cenách do jednoho milionu. | foto: Radek Cihla

Představte si inzerát: prodám pěknou zděnou chatu 2+1 v Trhovkách na Orlíku, 200 metrů od vody. V chatě je elektřina, splachovací toaleta, má vlastní studnu. Chata je částečně podsklepená. Cena: 1 300 000 Kč. Jak dlouho bude její majitel čekat na zájemce o koupi? Pravděpodobně jen několik dní.

O rekreační chaty, především o ty u vody v dobré dojezdové vzdálenosti od hlavního města, je stále velký zájem. A pokud je chata na břehu Orlické nebo Slapské přehrady či u Sázavy, dá se říci, že se o ni kupující doslova přetahují.

Velká chalupa před rekonstrukcí moc netáhne

Jinak by to bylo u chalupy před rekonstrukcí, bez elektřiny, třeba někde v Beskydech. A to i přesto, že by stála jen půl milionu korun. Zájemce o koupi odradí jednak vzdálenost z Prahy či středních Čech, jednak nutnost investic.

Je jasné, že chalupu v Beskydech si pořídí spíše ten, kdo žije na Moravě. Přesto zde zájem o rekreační objekty opadl. "Jejich ceny poklesly oproti minulému roku o dvacet procent," říká Richard Kurko z realitní kanceláře Sting.

INFOGRAFIKA: CENOVÁ MAPA CHAT A CHALUP

Aktuální průměrné ceny v jednotlivých regionech České republiky

Největší zájem je o chaty do jednoho milionu

Kdo by si chtěl koupit chatu či chalupu, ale nemá moc peněz, může si pořídit to nejlevnější na trhu - v cenách od tří set tisíc korun. "Bude to objekt určený k rekonstrukci v menší chatařské osadě, například v severních Čechách," popisuje Milan Vršecký z realitní kanceláře Re/Max.

Ale to není klasický příklad. Největší zájem je o rekreační objekty do sta kilometrů od bydliště v cenách do jednoho milionu korun. A pokud to bude nemovitost uzpůsobená celoročnímu bydlení, poptávka po ní se ještě zvýší.

"Pražané často kupují chalupy nejen v atraktivních lokalitách, jako je Orlík nebo i horské oblasti se ski areály, ale také na Lounsku, Žatecku i Děčínsku nebo Liberecku," doplňuje Vršecký. Velmi oblíbené jsou i jižní Čechy.

Někde dramatický pokles, jinde výrazný nárůst

Pokud zprůměrujete vývoj cen v celé České republice za poslední rok, vyjde vám, že stagnují. Rozdíly mezi jednotlivými oblastmi jsou přitom propastné.

Oblíbená místa ve středních Čechách

* Slapy - Živohošť, Cholín
* Orlík -Trhovky, Podskalí, Solenice
* Kolem Berounky - Dobřichovice, Řevnice, Nižbor, Žloukovice, Roztoky u Křivoklátu
* Karlštejnsko
* Křivoklátsko
* okolí hory Říp
* okolí Konopiště
* Sázava - Davle, Štěchovice, Kamenný Přívoz
* Kokořínsko - Kokořín, Medonosy, Vidim, Duba (chalupy)
* Dříve byl velký zájem i o Brdy, ale nyní kupující vyčkávají, jak dopadne rozhodnutí ohledně radaru.

Jak ukazuje tabulka realitní firmy Sting, která sledovala vývoj cen chat a chalup v jedenácti ze čtrnácti krajů České republiky, ceny malých chat klesly v Olomouckém kraji o více než třicet procent a v Mělníku o sedmnáct. Naopak v Berouně zaznamenávají výrazný růst - až o 40 procent.

Loni jste si tu mohli pořídit malou chatu za půl milionu korun, letos potřebujete o dvě stě tisíc více. Ale pokud chcete větší chalupu, nad 100 metrů čtverečních, zaplatili byste stejně jako loni - milion korun.

Nejlevnější rekreační nemovitosti ve středních Čechách seženete na Kladensku - malou chatu koupíte do půl milionu korun.

Prodají byt a pořídí si chalupu

A kdo si chaty a chalupy pořizuje nejčastěji? "Domy k celoročnímu bydlení si obvykle kupují lidé v důchodovém věku. Prodají svůj byt, získanou sumu ještě navýší o úspory a pořídí si celoročně obyvatelnou chatu či chalupu, s elektřinou a vodou," říká výkonný ředitel realitní kanceláře Sting Michal Pitucha.

Dalšími potenciálními klienty pro koupi rekreačních nemovitostí jsou mladé rodiny, které tím často řeší i trvalé bydlení. Vyhledávají většinou chatové kolonie v blízkosti větších měst. Nebo i menší chalupy, do nichž není potřeba investovat tolik peněz.

"Tyto nemovitosti pro ně splňují dvě základní podmínky - jsou finančně dostupnější než velké rodinné domy a umožňují klidné bydlení v relativně čistém prostředí," dodává Milan Pitucha.

Žádané jsou i pronájmy

Petr Černohorský,
realitní společnost Home Sweet Home


O jaké chaty a chalupy mají lidé největší zájem?

Obzvláště o levné a malé. Poptávka po nich je nyní větší než v minulých letech.

A co pronájmy rekreačních nemovitostí? Změnila se nějak situace za poslední rok?

Pronájmy jsou tuto sezonu žádanější než vloni. Velký nárůst jsme zaznamenali u českých klientů. Oproti tomu poklesl zájem zahraničních návštěvníků. Největší poptávka je tradičně v období prázdnin od poloviny července do poloviny srpna.

Jaké nemovitosti chtějí lidé do pronájmu nejčastěji?

Zejména malebná venkovská stavení, roubené domy na klidných a tichých místech, které jsou však patřičně vybaveny. Nutností je standardní úroveň sociálního zařízení, teplá voda či místo na grilování. Rodiny s dětmi upřednostňují chaty s bazénem. Nejžádanějšími lokalitami jsou Šumava, Krkonoše, České Švýcarsko a také Křivoklátsko.

Za kolik si lze chatu najmout?

Zpravidla od tisíce do tří tisíc korun za jednu noc. Majitel nemovitosti většinou omezí kapacitu tak, aby v chalupě nebylo ubytováno více osob, než kolik je lůžek. Není výjimkou, že provádí nahodilé kontroly.

Jací klienti v současné době převládají?

Momentálně české rodiny s malými dětmi. Výjimkou nebývají ani skupinky dvou až tří rodin. To je změna. Dříve bylo více zájemců z Holandska a Německa.

Autoři:




Nejčtenější

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Další z rubriky

Nové sídlo společnosti se sběrným dvorem bude mít podobu spirály s vyhlídkou do...
I sběrný dvůr může vypadat jako kultivovaná stavba a pomoci vychovávat

Češi patří v Evropě k těm nejlepším, tedy pokud jde o recyklování odpadů. Dokonce se zajímají i o výchovu. Třeba v Hranicích na Moravě vyroste nový areál...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.