Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

O chaty a chalupy je obrovský zájem. Žádané jsou i pronájmy

  1:00aktualizováno  1:00
Od začátku roku výrazně poklesl zájem o koupi bytů a domů. Ale rekreační nemovitosti, zejména chaty, jsou stále žádané. Ve středních Čechách vede Karlštejnsko, Křivoklátsko a tradičně Orlík či Slapy.

Největší zájem je o chaty a chalupy do sta kilometrů od bydliště v cenách do jednoho milionu. | foto: Radek Cihla

Představte si inzerát: prodám pěknou zděnou chatu 2+1 v Trhovkách na Orlíku, 200 metrů od vody. V chatě je elektřina, splachovací toaleta, má vlastní studnu. Chata je částečně podsklepená. Cena: 1 300 000 Kč. Jak dlouho bude její majitel čekat na zájemce o koupi? Pravděpodobně jen několik dní.

O rekreační chaty, především o ty u vody v dobré dojezdové vzdálenosti od hlavního města, je stále velký zájem. A pokud je chata na břehu Orlické nebo Slapské přehrady či u Sázavy, dá se říci, že se o ni kupující doslova přetahují.

Velká chalupa před rekonstrukcí moc netáhne

Jinak by to bylo u chalupy před rekonstrukcí, bez elektřiny, třeba někde v Beskydech. A to i přesto, že by stála jen půl milionu korun. Zájemce o koupi odradí jednak vzdálenost z Prahy či středních Čech, jednak nutnost investic.

Je jasné, že chalupu v Beskydech si pořídí spíše ten, kdo žije na Moravě. Přesto zde zájem o rekreační objekty opadl. "Jejich ceny poklesly oproti minulému roku o dvacet procent," říká Richard Kurko z realitní kanceláře Sting.

INFOGRAFIKA: CENOVÁ MAPA CHAT A CHALUP

Aktuální průměrné ceny v jednotlivých regionech České republiky

Největší zájem je o chaty do jednoho milionu

Kdo by si chtěl koupit chatu či chalupu, ale nemá moc peněz, může si pořídit to nejlevnější na trhu - v cenách od tří set tisíc korun. "Bude to objekt určený k rekonstrukci v menší chatařské osadě, například v severních Čechách," popisuje Milan Vršecký z realitní kanceláře Re/Max.

Ale to není klasický příklad. Největší zájem je o rekreační objekty do sta kilometrů od bydliště v cenách do jednoho milionu korun. A pokud to bude nemovitost uzpůsobená celoročnímu bydlení, poptávka po ní se ještě zvýší.

"Pražané často kupují chalupy nejen v atraktivních lokalitách, jako je Orlík nebo i horské oblasti se ski areály, ale také na Lounsku, Žatecku i Děčínsku nebo Liberecku," doplňuje Vršecký. Velmi oblíbené jsou i jižní Čechy.

Někde dramatický pokles, jinde výrazný nárůst

Pokud zprůměrujete vývoj cen v celé České republice za poslední rok, vyjde vám, že stagnují. Rozdíly mezi jednotlivými oblastmi jsou přitom propastné.

Oblíbená místa ve středních Čechách

* Slapy - Živohošť, Cholín
* Orlík -Trhovky, Podskalí, Solenice
* Kolem Berounky - Dobřichovice, Řevnice, Nižbor, Žloukovice, Roztoky u Křivoklátu
* Karlštejnsko
* Křivoklátsko
* okolí hory Říp
* okolí Konopiště
* Sázava - Davle, Štěchovice, Kamenný Přívoz
* Kokořínsko - Kokořín, Medonosy, Vidim, Duba (chalupy)
* Dříve byl velký zájem i o Brdy, ale nyní kupující vyčkávají, jak dopadne rozhodnutí ohledně radaru.

Jak ukazuje tabulka realitní firmy Sting, která sledovala vývoj cen chat a chalup v jedenácti ze čtrnácti krajů České republiky, ceny malých chat klesly v Olomouckém kraji o více než třicet procent a v Mělníku o sedmnáct. Naopak v Berouně zaznamenávají výrazný růst - až o 40 procent.

Loni jste si tu mohli pořídit malou chatu za půl milionu korun, letos potřebujete o dvě stě tisíc více. Ale pokud chcete větší chalupu, nad 100 metrů čtverečních, zaplatili byste stejně jako loni - milion korun.

Nejlevnější rekreační nemovitosti ve středních Čechách seženete na Kladensku - malou chatu koupíte do půl milionu korun.

Prodají byt a pořídí si chalupu

A kdo si chaty a chalupy pořizuje nejčastěji? "Domy k celoročnímu bydlení si obvykle kupují lidé v důchodovém věku. Prodají svůj byt, získanou sumu ještě navýší o úspory a pořídí si celoročně obyvatelnou chatu či chalupu, s elektřinou a vodou," říká výkonný ředitel realitní kanceláře Sting Michal Pitucha.

Dalšími potenciálními klienty pro koupi rekreačních nemovitostí jsou mladé rodiny, které tím často řeší i trvalé bydlení. Vyhledávají většinou chatové kolonie v blízkosti větších měst. Nebo i menší chalupy, do nichž není potřeba investovat tolik peněz.

"Tyto nemovitosti pro ně splňují dvě základní podmínky - jsou finančně dostupnější než velké rodinné domy a umožňují klidné bydlení v relativně čistém prostředí," dodává Milan Pitucha.

Žádané jsou i pronájmy

Petr Černohorský,
realitní společnost Home Sweet Home


O jaké chaty a chalupy mají lidé největší zájem?

Obzvláště o levné a malé. Poptávka po nich je nyní větší než v minulých letech.

A co pronájmy rekreačních nemovitostí? Změnila se nějak situace za poslední rok?

Pronájmy jsou tuto sezonu žádanější než vloni. Velký nárůst jsme zaznamenali u českých klientů. Oproti tomu poklesl zájem zahraničních návštěvníků. Největší poptávka je tradičně v období prázdnin od poloviny července do poloviny srpna.

Jaké nemovitosti chtějí lidé do pronájmu nejčastěji?

Zejména malebná venkovská stavení, roubené domy na klidných a tichých místech, které jsou však patřičně vybaveny. Nutností je standardní úroveň sociálního zařízení, teplá voda či místo na grilování. Rodiny s dětmi upřednostňují chaty s bazénem. Nejžádanějšími lokalitami jsou Šumava, Krkonoše, České Švýcarsko a také Křivoklátsko.

Za kolik si lze chatu najmout?

Zpravidla od tisíce do tří tisíc korun za jednu noc. Majitel nemovitosti většinou omezí kapacitu tak, aby v chalupě nebylo ubytováno více osob, než kolik je lůžek. Není výjimkou, že provádí nahodilé kontroly.

Jací klienti v současné době převládají?

Momentálně české rodiny s malými dětmi. Výjimkou nebývají ani skupinky dvou až tří rodin. To je změna. Dříve bylo více zájemců z Holandska a Německa.

Autoři:




Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.