"Hlavní výhodou jsou finanční úspory a rychlejší uzavírání obchodů," říká Jakub Havrlant, ředitel společnosti Pricetown, která server provozuje.
Počítá se, že jej budou užívat majitelé nemovitostí, přímí zájemci o koupi nebo developeři, kteří nabízejí vlastní domy sami.
Naopak realitní makléři mají jakékoli obchodování na těchto stránkách zakázáno, a to dokonce pod pohrůžkou padesátitisícové pokuty.
Po měsíci provozu mají webové stránky Bezrealitky.cz přes tři stovky nabídek a více než třítisícovou návštěvnost denně. "V zahraničí jsou takové služby běžné a pro trh je to zdravé," myslí si realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Simply.
Ve Francii, odkud pochází druhý spolumajitel firmy Pricetown, pokrývají přímé obchody od majitele k majiteli více než polovinu všech transakcí s nemovitostmi. Ale jak se francouzský model hodí na české prostředí?
"Zatímco tento server funguje jako elektronická nástěnka, renomované realitní kanceláře nabízejí celé spektrum služeb. Jeho nespornou výhodou určitě je, že odpadají poplatky realitní kanceláři. Jinou výhodu ale nenacházím," míní Marek Makový z Mexx Reality.
Podle Makového to rozhodně neznamená, že kupec dostane byt levněji. "Majitel si může cenu o tuto provizi navýšit, navíc si vše musí obstarat sám," podotýká Makový.
Realitní kanceláře si účtují za své služby tři až pět procent z ceny nemovitosti. Podle ekonomického analytika Aleše Michla ale velké renomované firmy zahrnují do této částky i poplatky za finanční a právní služby.
"Když si člověk vyhledá právníka sám, může ho vyjít i na dvě procenta z ceny nemovitosti," odhaduje Michl. Podle Jiřího Felixe mohou kompletní služby právníka, notáře a banky na vlastní pěst vystoupat až na šest procent, tedy dráž, než když je zajistí kancelář.
Server Bezrealitky.cz ale přichází i s bonusy. Zájemci je schopen vybrat právníka za dobrou cenu nebo zajistit konzultační služby.
"Neustále probíhá tendr na právnické služby, srovnáváme ceny i kvalitu. Přitom s žádnou právní kanceláří neuzavíráme žádné dlouhodobé smlouvy," ubezpečuje Jakub Havrlant.
Mnoho realitních odborníků nesdílí ani Havrlantovo nadšení, že se server ubrání vstupu realitních makléřů. "Nevěřím tomu, vyhledavatelé realitních kanceláří se přihlásí jako fyzické osoby a byt najednou zprostředkuje realitka, ani nebudete vědět jak," upozorňuje Felix.
Havrlant si ale stojí za svým. "Máme několik štítů, luštíme IP adresy, blokujeme maily a navíc vytváříme kolem serveru komunitu lidí, která zásahy makléřů ihned hlásí. Máme páky na to, realitky vystrnadit," je si jistý Havrlant.
Podle Michla nemůže mít server ambici, aby konkuroval zavedeným realitkám. "Může ale konkurovat malým kancelářím, které ještě nemají jméno na trhu," podotýká Michl.
Nový web: kupte si byt či dům bez realitky
Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek
Jak bydlí Simona Krainová: bytu v podkroví vévodí fotografie majitelky
Architekt či designér by při navrhování interiéru měl důsledně respektovat styl a potřeby klienta....
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
S čím přijeli čeští designéři a výrobci ohromit Milán: židle, sklo a vany
Týden nabitý designem čeká návštěvníky už 62. ročníku veletrhu Salone del Mobile Milano, který...
Z levných domů pro vojáky zůstaly jen ukázky, dnes ovšem za miliony
S koncem druhé světové války vedla potřeba domů pro vracející se vojáky k explozi moderní...
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
Stavební pozemek s projektem a stavebním povolením
Pod Lipami, Kyjov - Nětčice, okres Hodonín
4 500 000 Kč