Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nový web: kupte si byt či dům bez realitky

  12:28aktualizováno  12:28
Pražský trh s nemovitostmi získal zase trochu na světovosti. Mezi realitní kanceláře nabízející koupi a prodej bytů, domů a pozemků vtrhl nový hráč - webové stránky Bezrealitky.cz. Ty nabízejí prodej a pronájem nemovitosti přímo od majitele, odpadávají tak poplatky za služby realitní kanceláře.
Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

"Hlavní výhodou jsou finanční úspory a rychlejší uzavírání obchodů," říká Jakub Havrlant, ředitel společnosti Pricetown, která server provozuje.

Počítá se, že jej budou užívat majitelé nemovitostí, přímí zájemci o koupi nebo developeři, kteří nabízejí vlastní domy sami.

Naopak realitní makléři mají jakékoli obchodování na těchto stránkách zakázáno, a to dokonce pod pohrůžkou padesátitisícové pokuty.

Po měsíci provozu mají webové stránky Bezrealitky.cz přes tři stovky nabídek a více než třítisícovou návštěvnost denně. "V zahraničí jsou takové služby běžné a pro trh je to zdravé," myslí si realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Simply.

Ve Francii, odkud pochází druhý spolumajitel firmy Pricetown, pokrývají přímé obchody od majitele k majiteli více než polovinu všech transakcí s nemovitostmi. Ale jak se francouzský model hodí na české prostředí?

"Zatímco tento server funguje jako elektronická nástěnka, renomované realitní kanceláře nabízejí celé spektrum služeb. Jeho nespornou výhodou určitě je, že odpadají poplatky realitní kanceláři. Jinou výhodu ale nenacházím," míní Marek Makový z Mexx Reality.

Podle Makového to rozhodně neznamená, že kupec dostane byt levněji. "Majitel si může cenu o tuto provizi navýšit, navíc si vše musí obstarat sám," podotýká Makový.

Realitní kanceláře si účtují za své služby tři až pět procent z ceny nemovitosti. Podle ekonomického analytika Aleše Michla ale velké renomované firmy zahrnují do této částky i poplatky za finanční a právní služby.

"Když si člověk vyhledá právníka sám, může ho vyjít i na dvě procenta z ceny nemovitosti," odhaduje Michl. Podle Jiřího Felixe mohou kompletní služby právníka, notáře a banky na vlastní pěst vystoupat až na šest procent, tedy dráž, než když je zajistí kancelář.

Server Bezrealitky.cz ale přichází i s bonusy. Zájemci je schopen vybrat právníka za dobrou cenu nebo zajistit konzultační služby.

"Neustále probíhá tendr na právnické služby, srovnáváme ceny i kvalitu. Přitom s žádnou právní kanceláří neuzavíráme žádné dlouhodobé smlouvy," ubezpečuje Jakub Havrlant.

Mnoho realitních odborníků nesdílí ani Havrlantovo nadšení, že se server ubrání vstupu realitních makléřů. "Nevěřím tomu, vyhledavatelé realitních kanceláří se přihlásí jako fyzické osoby a byt najednou zprostředkuje realitka, ani nebudete vědět jak," upozorňuje Felix.

Havrlant si ale stojí za svým. "Máme několik štítů, luštíme IP adresy, blokujeme maily a navíc vytváříme kolem serveru komunitu lidí, která zásahy makléřů ihned hlásí. Máme páky na to, realitky vystrnadit," je si jistý Havrlant.

Podle Michla nemůže mít server ambici, aby konkuroval zavedeným realitkám. "Může ale konkurovat malým kancelářím, které ještě nemají jméno na trhu," podotýká Michl.

Autoři: ,




Nejčtenější

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Další z rubriky

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.