Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Nový web: kupte si byt či dům bez realitky

  12:28aktualizováno  12:28
Pražský trh s nemovitostmi získal zase trochu na světovosti. Mezi realitní kanceláře nabízející koupi a prodej bytů, domů a pozemků vtrhl nový hráč - webové stránky Bezrealitky.cz. Ty nabízejí prodej a pronájem nemovitosti přímo od majitele, odpadávají tak poplatky za služby realitní kanceláře.
Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

Po měsíci provozu mají webové stránky přes tři stovky nabídek

"Hlavní výhodou jsou finanční úspory a rychlejší uzavírání obchodů," říká Jakub Havrlant, ředitel společnosti Pricetown, která server provozuje.

Počítá se, že jej budou užívat majitelé nemovitostí, přímí zájemci o koupi nebo developeři, kteří nabízejí vlastní domy sami.

Naopak realitní makléři mají jakékoli obchodování na těchto stránkách zakázáno, a to dokonce pod pohrůžkou padesátitisícové pokuty.

Po měsíci provozu mají webové stránky Bezrealitky.cz přes tři stovky nabídek a více než třítisícovou návštěvnost denně. "V zahraničí jsou takové služby běžné a pro trh je to zdravé," myslí si realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Simply.

Ve Francii, odkud pochází druhý spolumajitel firmy Pricetown, pokrývají přímé obchody od majitele k majiteli více než polovinu všech transakcí s nemovitostmi. Ale jak se francouzský model hodí na české prostředí?

"Zatímco tento server funguje jako elektronická nástěnka, renomované realitní kanceláře nabízejí celé spektrum služeb. Jeho nespornou výhodou určitě je, že odpadají poplatky realitní kanceláři. Jinou výhodu ale nenacházím," míní Marek Makový z Mexx Reality.

Podle Makového to rozhodně neznamená, že kupec dostane byt levněji. "Majitel si může cenu o tuto provizi navýšit, navíc si vše musí obstarat sám," podotýká Makový.

Realitní kanceláře si účtují za své služby tři až pět procent z ceny nemovitosti. Podle ekonomického analytika Aleše Michla ale velké renomované firmy zahrnují do této částky i poplatky za finanční a právní služby.

"Když si člověk vyhledá právníka sám, může ho vyjít i na dvě procenta z ceny nemovitosti," odhaduje Michl. Podle Jiřího Felixe mohou kompletní služby právníka, notáře a banky na vlastní pěst vystoupat až na šest procent, tedy dráž, než když je zajistí kancelář.

Server Bezrealitky.cz ale přichází i s bonusy. Zájemci je schopen vybrat právníka za dobrou cenu nebo zajistit konzultační služby.

"Neustále probíhá tendr na právnické služby, srovnáváme ceny i kvalitu. Přitom s žádnou právní kanceláří neuzavíráme žádné dlouhodobé smlouvy," ubezpečuje Jakub Havrlant.

Mnoho realitních odborníků nesdílí ani Havrlantovo nadšení, že se server ubrání vstupu realitních makléřů. "Nevěřím tomu, vyhledavatelé realitních kanceláří se přihlásí jako fyzické osoby a byt najednou zprostředkuje realitka, ani nebudete vědět jak," upozorňuje Felix.

Havrlant si ale stojí za svým. "Máme několik štítů, luštíme IP adresy, blokujeme maily a navíc vytváříme kolem serveru komunitu lidí, která zásahy makléřů ihned hlásí. Máme páky na to, realitky vystrnadit," je si jistý Havrlant.

Podle Michla nemůže mít server ambici, aby konkuroval zavedeným realitkám. "Může ale konkurovat malým kancelářím, které ještě nemají jméno na trhu," podotýká Michl.

Autoři: ,




Nejčtenější

Dostatek přirozeného denního světla a propojení interiéru s exteriérem celý...
Kuchyň z černého dubu, stůl z betonu. Moderní byt je přesto útulný

Nestává se často, aby byt v novostavbě dispozičně odpovídal individuálním nárokům investorů. A už vůbec není běžné, že i když jejich hlavní požadavek zní...  celý článek

Lamely z kvalitního kompozitu mívají záruku až 25 let. Nevadí jim ani výkyvy
Podvodníci falšují i materiál na terasy. Jak nenarazit

Jaro, slunce, pohoda. Kdo má dům, užívá si ji hlavně na zahradě a pak také na terase u domu. Při jejím pořizování je třeba zvážit výběr materiálů i ochotu...  celý článek

Nová koupelna je mnohem světlejší a působí elegantně.
Za tři dny a čtyři tisíce korun proměnila starou koupelnu k nepoznání

Barbora se vrhla na proměnu koupelny, která byla celá obložena dlaždicemi zvanými kůže. Ty prostoru vládly téměř 30 let. Byly na podlaze, vaně i všech stěnách...  celý článek

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Další z rubriky

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Ústředním bodem hlavní obytné místnosti a vlastně celého domu jsou kachlová...
Myslivec si postavil moderní roubenku. Vyzdobil ji loveckými trofejemi

Cedrovou roubenku si Václav s Jindřiškou postavili na okraji lesa s výhledem na údolí a Orlické hory. Světlá přízemní stavba stojí stranou od lidí, vesnice...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.