Nezávislá mezinárodní poradenská společnost v oblasti realit King Sturge (hlavní sídlo má v Londýně ve Velké Británii a pobočky pak v Evropě, Americe, Asii a Austrálii) pro přílohu Reality v MF DNES připravila srovnání cen v některých evropských metropolích.
Porovnávali jsme polskou Varšavu, jednoho z našich nejbližších sousedů, pak francouzskou Paříž a anglický Londýn, protože se tato města svou architekturou a atmosférou Praze notně podobají, a přidali jsme ještě i španělský Madrid, který, ač jde o evropské hlavní město, pro Čechy svým způsobem voní exotikou.
Ceny uvádíme v eurech. Obecně platí, že si jedno euro dnes koupíte přibližně za pětadvacet korun.
| Oblíbené adresy v metropolích Praha: Historické centrum města (Staré Město, Malá Strana): 3 125 - 10 550 eur / m2 Rezidenční VIP čtvrti (Vinohrady, Dejvice): 2 200 - 3 125 eur / m2 Varšava: V případě Varšavy nejde o čvrti, ale spíše o jednotlivé VIP projekty v centru města, na nábřeží řeky Vistula nebo poblíž parků: 2 700-4 450 eur / m2 (údaj o cenách ve Varšavě dodala společnost Ablon) Londýn: Belgravia: 27 750 eur / m2, Chelsea: 19 276 eur / m2, Knightbridge: 22 473 eur /m2, Mayfair: 18 227 eur / m2, South Kensington: 18 903 eur / m2 Paříž: Avenue Montaigne: 12 000 - 8 000 eur / m2, Champs Elysées: 8 000 - 9 000 eur / m2, Pravé nábřeží Seiny v centru Paříže: Les Halles: 6 500 eur / m2, Le Marais: 7 500 - 8 000 eur / m2, Severní část centra Paříže: Montmartre: 5 500 eur / m2, L’Opéra: 6 500 eur / m2 Jižní část centra Paříže: Montparnasse: 7 200 eur / m2 Madrid: Salamanca a Chamberi: Ceny bytů se v obou částech města pohybují v rozmezí od 9 000 do 12 000 eur / m2. |
V centru se staví ve Varšavě, v Londýně a v Madridu
V Praze není v samém středu města kde stavět a jedním z posledních nových projektů, který tam vznikl, byla Residence Františkánská zahrada u Václavského náměstí, kde činila průměrná cena za metr čtvereční
7 200 eur.
V centru se nestaví ani v Paříži. Zato v Londýně vyrůstá v srdci města hned několik projektů - například One Hyde Park v městském okrese Knightbridge. Vznikne tam 80 bytů, cena za metr čtvereční je 67 690 euro a 40 bytů už má majitele.
Mezi další aktuální projekty patří Montrose Place v okrese Belgravia. Tam stojí metr čtvereční 51 650 euro, nebo třeba projekt Grosvenor Waterside v Pimlico. Ten je lacinější, za metr čtvereční byste zaplatili 14 272 euro.
Staví se také ve Varšavě, kde se ceny těm pražským blíží nejvíce. V projektu Zlota 44, což je luxusní výšková budova přímo v centru Varšavy, stojí metr čtvereční 7 500 euro.
Levnější než Londýn je i Madrid, v němž dáte v projektu Baluarte naproti parku Retiro za metr čtvereční zhruba
12 000 eur. Na tomto projektu ve středu španělské metropole je zajímavé i to, že v něm vznikají byty o velikosti 200 až 300 metrů čtverečních.
Projekty pro tisíce obyvatel se staví všude
Pokaždé, když některý z developerů oznámí, že se v Praze bude stavět obří projekt pro několik stovek, či dokonce tisíc nových obyvatel, začnou se ozývat hlasy, že takto Prahu již brzy nepoznáme, protože její panorama novostavby nenávratně zkazí, a to že by se jinde v Evropě stát nemohlo.
Je to omyl. Rezidenční areály ve velkém stylu rostou všude. Velkou změnou například prochází sever Paříže, zejména 18. a 19. městský obvod.
Projekt Paris Nord Est je připravován na ploše 200 hektarů a zahrnuje téměř milion metrů čtverečních obytné plochy.
Ve 13. pařížském obvodě se staví pět tisíc nových bytů. V patnáctém obvodě se připravuje dalších pět developerských projektů. V takzvaném vnitřním Londýně, který má 11 obvodů, se začalo loni stavět více než devět tisíc rezidenčních projektů. Mezi nimi jsou i projekty s několika stovkami bytů.
Poznámka: varšavský údaj dodala developerská společnost Ablon, která v Evropě staví nové komerční a rezidenční projekty.
|
Kde se staví nejvíc nových bytů Praha |
