Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Už žádné sídliště naležato. Nové domy za Prahou nechtějí být satelitem

  1:00aktualizováno  1:00
Mnoho lidí odrazuje od koupě domu představa, že skončí v satelitu se špatnou dopravní dostupností a chybějící občanskou vybaveností. Jaké jsou v tomto ohledu nové projekty rodinných domů v okolí Prahy?

Developeři se snaží vyhnout kritizované výstavbě satelitů. | foto:  Dan Materna, MAFRA

Když Vackovi před pěti lety uvažovali o koupi rodinného domu, rozhodovaly na jedné straně jejich finanční možnosti a na straně druhé nároky, z nichž byli ochotni do určité míry slevit.

"Nakonec jsme si koupili domek ve vsi severně od Prahy. Nelitujeme, ale je to životní styl, který nemusí vyhovovat každému, protože v naší rodině jsou dvě auta nutností," tvrdí Michaela, která je doma se dvěma dětmi, zatímco její muž pracuje v hlavním městě. Rodině v obci chybí velká školka a pořádný obchod. Ačkoli developer zákazníky lákal i na ně, obci se do jejich rozšiřování nechce.

Žádné nezabydlené staveniště

V Praze nyní roste několik areálů rodinných domů, které by podobnými nešvary trpět neměly, jedním z nich je například projekt Májovková v Pitkovicích.

Může se hodit

Chcete si pořídit rodinný dům v Praze nebo poblíž Prahy? Vybírejte z nabídky nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

"Rodinné domy jsou sice na okraji Prahy, nicméně díky blízkosti dálnice D1, Pražského okruhu a Štěrboholské spojky není problém se autem do půl hodiny dostat i na zcela opačnou část Prahy. Lokalita je navíc jen devět minut autobusem od metra C – Háje, tudíž ani pro ty, kteří nemají auto, není cestování problematické," hodnotí lokalitu obchodní ředitel Central Group Jiří Vajner.

Nedaleko je i průhonický zámecký park, dendrologická zahrada a blízko je také chráněný přírodní park Botič - Milíčov. Výstavba nových rodinných domů navazuje na již dokončenou stavbu nízkých bytových domů. Noví obyvatelé se tak budou stěhovat do již zabydlené lokality, nikoliv doprostřed velkého staveniště.

Satelitní města

Domy v satelitních městech bez autobusových linek a základních služeb jsou takřka neprodejné.

Ani tady však zatím lidé nenajdou možnost snadno si nakoupit a spoléhat musí především na nedaleká nákupní centra. Domy v Pitkovicích navíc mohou zaujmout i díky svému modernímu a nadčasovému řešení.

Podobné projekty, pokud se je podaří dobře navrhnout, bývají architektonicky cennější než individuální výstavba, kdy na malých pozemcích vyrostou domy naprosto odlišných stylů. Nezřídka se tak stává, že spolu sousedí kanadský srub s variací na funkcionalismus s bungalovem španělského typu.

Designově řešené ulice nebo golfové hřiště

I další projekty zaměřené na stavbu rodinných domků v Praze nebo jejím těsném okolí se snaží vyhnout nedostatkům spojovaným s kritizovanou výstavbou satelitů a nabídnout kromě snadné dostupnosti něco navíc.

Takový je třeba projekt Zámecké zahrady ve Vysokém Újezdě. Obyvatelé to sice mají na metro na Zličíně ještě deset minut autem, ale v obci najdou školku, školu a obchody. Developer zde buduje designové vily v různých velikostech podle architektonického návrhu Ateliéru2 a úsporné dřevostavby Ecomodula.

Ty mají sice klasický tvar se sedlovou střechou, ale netradiční vzhled kombinující dřevo a sklo z nich dělá od pohledu moderní bydlení. Plusem čtvrti je navíc úprava okolí, na níž se podílelo i designové studio Mimolimit, které navrhlo mimo jiné pojetí uličního designu včetně květináčů a úpravy chodníků. Projekt slibuje například dostatečné rozestupy mezi domy i příjemnou vzdálenost mezi pozemky a silnicí.

Satelitní města

Lidé už nechtějí bydlet v domech stojících na poli, kde nejsou k dispozici žádné služby.

"Nejde o satelitní městečko, kde je veškerý prostor využit pro stavbu a lidé si vidí do talíře. Pozemky jsou rozděleny do sedmi samostatných rezidenčních čtvrtí s dostatkem soukromí a ve skutečné přírodě, aby zde lidé trávili co nejvíce času. Pozemky mají velikost minimálně 1 000 metrů čtverečních," popisuje marketingová manažerka projektu Lucie Pešková.

Podle ní vznikne v rámci projektu Zámecké zahrady také prostor pro novou školu a všechny potřebné obchody a služby, které patří do občanské vybavenosti.

Developer v případě Zámeckých zahrad láká i na blízkost golfového hřiště, které považují za zajímavé i další developeři: vábí na něj například Uniga se svým projektem rodinných domů v Nehvizdech, které jsou rovněž poměrně dobře dostupné pomocí MHD.

Developeři stále více dbají na to, aby měli obyvatelé rodinných domků dostatek intimního prostoru, jako je tomu například v projektu společnosti Akroreal v Březiněvsi.

"Tyto domy nejsou typickým produktem, mají rozmanité dispozice a velikosti a jsou uspořádané do takzvaných hnízd, zaručujících zachování maximálně možného soukromí," vysvětluje Naďa Hlaváčková z této společnosti.

Pro zdejší novou zástavbu je typická jednoduchá elegance a velkorysé propojení interiéru s exteriérem díky prosklení čelních stěn vedoucích do zahrad. Při stavbě domů se hojně používaly přírodní materiály jako jsou dřevo a kámen.

Jak to vidí architekt?

Lidé nechtějí jezdit v kolonách aut

Architekt Patrik Tichý

Architekt Patrik Tichý tvrdí, že klienti už dnes velmi pečlivě vybírají. "Zajímá je hlavně lokalita, což nemusí nutně znamenat blízkost centra. Často preferují zdravé prostředí, sportovní vyžití a bezpečnost pro děti. Další podmínkou je kvalita stavby i okolí: ideální je malý developerský projekt v zástavbě se zažitým fungováním, sociálními a kulturními vazbami, zvyklostmi. Stále důležitější podmínkou je dopravní dostupnost buď hromadnou dopravou, nebo na kole či motocyklu. Popojíždění autem v kolonách již není v kurzu. Kromě toho se stále víc lidí snaží žít ekologicky, takže chtějí alternativní či obnovitelné zdroje energie pro provoz objektu," říká Tichý.





Nejčtenější

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Další z rubriky

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Nové sídlo společnosti se sběrným dvorem bude mít podobu spirály s vyhlídkou do...
I sběrný dvůr může vypadat jako kultivovaná stavba a pomoci vychovávat

Češi patří v Evropě k těm nejlepším, tedy pokud jde o recyklování odpadů. Dokonce se zajímají i o výchovu. Třeba v Hranicích na Moravě vyroste nový areál...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.