V Modřanech se už na takových místech staví. Například komplex bytových domů Belarie Park vyrůstá na místě bývalé továrny na čokoládu. Celkem by tam společnost Sekyra Group chtěla postavit na šest set bytů. I tyto byty jsou součástí projektu s pracovním názvem Nové Modřany, na němž chce šestice developerů postavit více než tři a půl tisíce bytů pro dvanáct tisíc nových obyvatel.
Radnice změní územní plán
Čtyři stovky bytů by tak mohly například vzniknout v bytových domech na území Chirany v Modřanech. "Naším cílem je revitalizovat toto území. Na místě by měl vzniknout rezidenční projekt se službami lokálního významu," říká ředitel společnosti M2 Real Estate Petr Soukup. Bližší informace zatím poskytnout nechce vzhledem k ranému stádiu přípravy projektu.
Více než dvanáct set bytů vyroste zase v oblasti komořanských strojíren. K tomu všemu je třeba změnit územní plán Prahy 12, který na těchto pozemcích s bytovou výstavbou nepočítal. "Nic proti tomu nemáme. Je lepší, když na místě polorozpadlých průmyslových staveb, které nevypadají právě vábně, vzniknou nové čtvrti domů," uvádí starosta dvanácté pražské městské části Petr Hána. Ke změně územního plánu by mohlo dojít do dvou let.
Společnost CTY Development, která chce stavět právě na území komořanských strojíren, už požádala o změnu územního plánu. Ředitel firmy Ondřej Oravec odhaduje, že stavět by se mohlo začít mezi lety 2010 až 2013. "Průmyslovou zónu Komořanská chceme změnit na rezidenčně-komerční oblast," říká Oravec.
Aby společnost mohla svůj projekt uskutečnit, musí také zbourat a vyčistit současnou průmyslovou zónu. Jakým způsobem bude budovy demolovat, ještě přesně neví. "Jisté je, že nechceme staré objekty střílet. Rádi bychom některé materiály poté zase využili. Zároveň chceme co nejméně narušit dopravu a samozřejmě i životní prostředí," slibuje ředitel.
Potřeba budou nové školy
Až dvanáct tisíc nových obyvatel bude potřebovat pro své potomky také školy, proto by radnice byla ráda, kdyby se developeři podíleli buď na výstavbě nových, nebo na rozšíření stávajících. "Nechceme developery k ničemu nutit, ale buď oni musí počkat, až radnice bude mít na výstavbu škol peníze, nebo čekat s výstavbou nechtějí, a v tom případě nám musí pomoci," vysvětluje starosta.
Proto by ještě na jaře mohlo vzniknout takzvané konsorcium šesti developerů, kteří Nové Modřany v pásu podél Vltavy a v oblasti Komořan hodlají postavit a kteří budou s radnicí spolupracovat. "Komunikace a spolupráce mezi jednotlivými subjekty by nyní mohla být snazší a intenzivnější," souhlasí developer Oravec.
Zatímco v Modřanech bude podle starosty potřeba spíše rozšířit stávající školy než stavět nové, v Komořanech zatím žádná škola není. Kromě dvanácti set bytů CTY Development tam hodlá postavit téměř sedm set bytů také společnost Modřanský háj.
Hána by přivítal, kdyby se developeři na stavbě nové školy podíleli. "Ano, tohoto záměru se chceme zúčastnit," souhlasí Oravec. Jakým způsobem se do tohoto záměru města zapojí, ještě není jasné. "Možná je ekonomická pomoc," vysvětluje Oravec.
Sdružení developerů, kteří se rozhodli spolupracovat s radnicí v Modřanech, není v Praze první. Podobně postupují také investoři, kteří v Praze 9 stavějí Nové Vysočany, nebo developeři, kteří se chystají na výstavbu v Holešovicích v Praze 7.
19. dubna 2008 1:00
