Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Levné novostavby v Praze: často podařený projekt v ošklivé lokalitě

  1:00
V Praze můžete narazit na nový byt, jehož cena se bude pohybovat nejvýše kolem 40 tisíc korun za metr čtvereční. Budete se muset ale smířit s hodně okrajovou lokalitou. Ani to však nemusí být jediné minus takového bydlení.
Za oživením trhu stojí podle odborníků výhodné hypotéky a nižší ceny.

Za oživením trhu stojí podle odborníků výhodné hypotéky a nižší ceny. | foto: MF DNES

V centrálních pražských čtvrtích se ceny bytů v novostavbách pohybují kolem 60 až 70 tisíc za metr čtvereční bez DPH. Když se ale rozhodnete pro bydlení například ve Zličíně, v Řeporyjích, Čakovicích, Uhříněvsi či Štěrboholech, bude vám stačit skoro o polovinu méně peněz. Ukázala to cenová mapa, kterou nedávno zveřejnila společnost Ekospol, a potvrzuje to i pohled na nabídku developerů.

Zajímejte se o to, jak vypadá okolí bytu

"Ceny kolem 35 až 40 tisíc za metr v sobě nemusí skrývat rizika, odpovídají stavu trhu, aktuálně nižším cenám stavebních prací a materiálů, levnějším pozemkům na okraji města i vyšším úsporám uvnitř developerských firem," říká o poměrně nízkých cenách Jiří Pácal ze společnosti Central Europe Holding, která se zabývá obchodováním s nemovitostmi. Za nízkou cenou je podle něj rovněž nízká poptávka, roli hraje i množství slev, které prodejci nabízejí.

Může se hodit

Chcete si koupit byt v novostavbě v Praze? Vybírejte z nabídky na Reality.iDNES.cz.

Zároveň však Pácal případným kupcům doporučuje, aby pečlivě zvážili mimo jiné bonitu prodávajícího, lokalitu, garanci dokončení stavby a úprav okolí. Například v bytovém projektu Malý Háj ve Štěrboholech pořídíte skoro 60 metrů velký byt 2 + kk v novostavbě za necelých 2,4 milionu, metr vás tedy vyjde jen na něco málo přes 40 tisíc korun včetně DPH.

Jenže pohled na okolí celkem povedených bytových domů s dobře řešenými vnitřními dispozicemi bytů není zatím příliš utěšený, stojí kousek od rušné Kutnohorské ulice směřující z Prahy na Uhříněves a Říčany a v sousedství jsou k vidění především obchodní centra, autobazary a různé haly.

S velkou slevou je možné koupit například sedmdesátimetrový byt v čakovickém projektu Na zlaté společnosti Lamar Invest, zlevnili ho z téměř 3,5 milionu na necelé tři, za metr čtvereční tak zájemce dá 40,5 tisíce včetně DPH.

S nízkou cenou o zákazníky usiluje rovněž Ekospol, který v poměrně vzdálené Dubči nabízí byty 3 + kk za cenu od 2,6 milionu korun. Jejich výhodu je nadstandardní vybavení už v základní ceně. Je však třeba počítat s tím, že doprava do škol či do práce do centra metropole může ráno zabrat autem poměrně dost času.

Prodejce sice láká na pouhých pět minut vzdálený Pražský okruh a inzeruje, že autobusem to trvá na metro 15 minut, jenže počítejte s tím, že při ranní dopravní špičce se může tento interval dost prodloužit.

Ptejte se na použité materiály

Kromě větší vzdálenosti od centra Prahy se může na ceně nového bytu odrazit i několik dalších aspektů. "Důvodů nižších cen je řada. Samozřejmě roli hraje fakt, že jde vesměs o okrajové lokality, ale někteří developeři také velmi často používají ne zcela prvotřídní stavební materiály. U slušných firem ovšem za nižší cenou může stát i fakt výhodně nakoupených pozemků," hodnotí levné projekty Miroslav Jonáš, spolumajitel realitní kanceláře M & M Reality.

  • tisknout
  • sdílet
  • máte tip?

Nový byt 3+kk, 69 m2 s lodžií
Nový byt 3+kk, 69 m2 s lodžií

reality.iDNES.cz

lokalita: Praha 10, Vršovice, U Roháčových kasáren
Krásný byt 3+kk ve druhém nadpodlaží, v dispozi...
cena: 4 485 374 Kč

Levné novostavby v Praze: často podařený projekt v ošklivé lokalitě

Nebo jinak, které neslušné firmy jsou na indexu, opět podle pana experta? Článek totiž některé takové firmy podle mne...
ntk_ hezký den...
Peťulák2 No potěš teda. Dvoutřetinová cena by podle mě byla adekvátní. Aby to mohli tak vychvalovat.
Jak se říká:  NECHCI SLEVU ZADARMO!
Vstoupit do diskuse

V diskusi je 53 příspěvků, poslední příspěvek 3. 5. 2012, 16:58

Nejčtenější

Lucie Hrdličková, Přečteno: 21119

Se stářím se nepočítá aneb kam odložit seniora

Pavel Bandík, Přečteno: 18157

Nový Nesbo

Nejnovější

Jan Pražák, 11:09

Veřejná omluva


mobilní verze
© Copyright 1999–2014 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.