Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Lidé se už naučili kupovat byty. A bez záruk s nimi nic nehne

  1:00aktualizováno  1:00
Developeři budou nyní nabízet novostavby jako o život. Příští rok totiž jejich ceny vzrostou. Zájemci o nové bydlení jsou však mnohem vybíravější. A kladou si podmínky.
Řada bytů je prázdná, lidé už nekoupí jen tak něco. Ilustrační foto.

Řada bytů je prázdná, lidé už nekoupí jen tak něco. Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Obchod s novými byty, které developeři v současnosti nabízejí, dostal zvýšením DPH "anabolika". Do konce tohoto roku se budou podnikatelé na realitním trhu snažit realizovat a prodat co nejvíce svých projektů. Po zvýšení DPH totiž jejich ceny vzrostou.

Klienti, kteří uvažují o koupi nového bytu, mají největší šanci smlouvat o ceně tam, kde developerský projekt není dlouhodobě zcela obsazen a developer jej financoval z bankovního úvěru. Banky totiž v mnoha případech chtějí vidět výsledky.

Mohlo by vás zajímat

Sháníte byt v novostavbě? Vyberte si na Reality.iDNES.cz.

Oproti tomu trh se staršími byty zvýšení DPH nijak nepostihne. Lze tedy očekávat, že jejich ceny zůstanou minimálně stabilní. Oslovení analytici tvrdí, že banky budou do konce roku mnohem aktivněji nabízet své hypoteční produkty.

"Předpokládám, že zareagují tak, aby období do konce roku využily. V tuto chvíli nelze přesně říci, zda je lepší s koupí nového bytu počkat, nebo ji provést nyní," řekl Jaroslav Klášterka, senior makléř společnosti Hyposervis.

Do nového, nebo z druhé ruky?

Co však podle podnikatelů jasné je, že ceny novostaveb obecně klesat mohou. "Novostavba nabízí vyšší komfort, ale považuji jejich ceny za stále nadsazené," řekl Miroslav Jonáš, jednatel společnosti  M&M reality, která se zabývá obchodem se staršími byty.

Jeho názoru však oponuje Leoš Anderle ze společnosti Sekyra Group. "Nelze srovnávat staré a nové byty. Je to stejné jako u koupi automobilu. Na počátku sice můžete zaplatit méně, ale ve výsledku se vám to ne vždy musí vyplatit. Mnoho starších bytů má problémy s parkováním, fondem oprav nebo technickým stavem vybavení," upozorňuje.

Přivedli si i vlastní stavební dozor

V posledních několika letech se změnilo i chování zájemců o koupi nového i staršího bytu. "Klienti chtějí například více záruk. V současnosti například platí, že obecně užívaná záruční doba u nových bytů jsou dva roky. U komerčních realit však trvá i pět let. A klienti se mne ptají proč," komentuje právnička Olga Humlová ze společnosti Salans.

Jak dodala, klienti jsou dnes i mnohem obezřetnější a ptají se na další náklady spojené se správou nemovitosti. Právě tyto výdaje mohou kupujícího někdy překvapit.

Mnohem zodpovědnější chování klientů při koupi nového bytu potvrzují i další oslovení developeři. "Dnes již není výjimkou, že nový byt si klienti přebírají s vlastním stavebním dozorem. A je to dobře," doplnil Evžen Korec ze společnosti Ekospol, která se výstavbou bytů zabývá. Jak dále řekl, jejich chování souvisí s tím, že i nadále považují koupi bytu za stabilní investici.

Autor:




Nejčtenější

Velkoformátová posuvná stěna na jižní straně fasády zprostředkovává vstup na...
Dům v prudkém svahu v lese má místo zahrady obrovitou terasu

Pro svou pětičlennou rodinu postavil architekt Eric Grondal dům na hodně obtížném místě. Na první pohled stavba působí spíš jako překážka, přesto v okolním...  celý článek

Aneta Dvořáková získala za „Párání“ ocenění Special Mentions  v kategorii...
Česká studentka vyhrála za „Párání“ prestižní světovou soutěž

Aneta Dvořáková, studentka Ateliéru textilní tvorby VŠUP v Praze, vyhrála cenu v rámci soutěže Young Creations Award. Akce pro mladé tvůrce se uskutečnila v...  celý článek

Stačila chvilka a sousedům v bytě pod Markem tekla ze stropu voda.
Sousedé nás již devětkrát vytopili. Peníze od nich nikdy nedostaneme

Bydlíme 45 let v panelovém domě. Před lety koupil byt nad námi šikula, který nemovitost ve špatném stavu začal ihned pronajímat. Nájemci se střídají a nám od...  celý článek

Návrhy se tak začínají naopak, než bývá obvyklé: od exteriéru směrem do...
Dům z 50. let byl na večírky už starý. Nahradila jej nová party vila

Pořádný večírek v kalifornském Palm Springs se neobjede bez bazénu. To slavní a movití vědí. Město vzdálené sto kilometrů od Los Angeles je jejich oblíbenou...  celý článek

Britská stanice Halley stojí na hydraulických nohách umístěných na obřích,...
Antarktida láká. Postavit zde okázalou budovu je jako vztyčit vlajku

Desítky let sloužily v Antarktidě jako jediné lidské příbytky prosté dřevěné chaty. V posledních letech se ale státy předhánějí, kdo na nejchladnějším,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.