Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Lidé se už naučili kupovat byty. A bez záruk s nimi nic nehne

  1:00aktualizováno  1:00
Developeři budou nyní nabízet novostavby jako o život. Příští rok totiž jejich ceny vzrostou. Zájemci o nové bydlení jsou však mnohem vybíravější. A kladou si podmínky.
Řada bytů je prázdná, lidé už nekoupí jen tak něco. Ilustrační foto.

Řada bytů je prázdná, lidé už nekoupí jen tak něco. Ilustrační foto. | foto: Profimedia.cz

Obchod s novými byty, které developeři v současnosti nabízejí, dostal zvýšením DPH "anabolika". Do konce tohoto roku se budou podnikatelé na realitním trhu snažit realizovat a prodat co nejvíce svých projektů. Po zvýšení DPH totiž jejich ceny vzrostou.

Klienti, kteří uvažují o koupi nového bytu, mají největší šanci smlouvat o ceně tam, kde developerský projekt není dlouhodobě zcela obsazen a developer jej financoval z bankovního úvěru. Banky totiž v mnoha případech chtějí vidět výsledky.

Mohlo by vás zajímat

Sháníte byt v novostavbě? Vyberte si na Reality.iDNES.cz.

Oproti tomu trh se staršími byty zvýšení DPH nijak nepostihne. Lze tedy očekávat, že jejich ceny zůstanou minimálně stabilní. Oslovení analytici tvrdí, že banky budou do konce roku mnohem aktivněji nabízet své hypoteční produkty.

"Předpokládám, že zareagují tak, aby období do konce roku využily. V tuto chvíli nelze přesně říci, zda je lepší s koupí nového bytu počkat, nebo ji provést nyní," řekl Jaroslav Klášterka, senior makléř společnosti Hyposervis.

Do nového, nebo z druhé ruky?

Co však podle podnikatelů jasné je, že ceny novostaveb obecně klesat mohou. "Novostavba nabízí vyšší komfort, ale považuji jejich ceny za stále nadsazené," řekl Miroslav Jonáš, jednatel společnosti  M&M reality, která se zabývá obchodem se staršími byty.

Jeho názoru však oponuje Leoš Anderle ze společnosti Sekyra Group. "Nelze srovnávat staré a nové byty. Je to stejné jako u koupi automobilu. Na počátku sice můžete zaplatit méně, ale ve výsledku se vám to ne vždy musí vyplatit. Mnoho starších bytů má problémy s parkováním, fondem oprav nebo technickým stavem vybavení," upozorňuje.

Přivedli si i vlastní stavební dozor

V posledních několika letech se změnilo i chování zájemců o koupi nového i staršího bytu. "Klienti chtějí například více záruk. V současnosti například platí, že obecně užívaná záruční doba u nových bytů jsou dva roky. U komerčních realit však trvá i pět let. A klienti se mne ptají proč," komentuje právnička Olga Humlová ze společnosti Salans.

Jak dodala, klienti jsou dnes i mnohem obezřetnější a ptají se na další náklady spojené se správou nemovitosti. Právě tyto výdaje mohou kupujícího někdy překvapit.

Mnohem zodpovědnější chování klientů při koupi nového bytu potvrzují i další oslovení developeři. "Dnes již není výjimkou, že nový byt si klienti přebírají s vlastním stavebním dozorem. A je to dobře," doplnil Evžen Korec ze společnosti Ekospol, která se výstavbou bytů zabývá. Jak dále řekl, jejich chování souvisí s tím, že i nadále považují koupi bytu za stabilní investici.

Autor:




Nejčtenější

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Dřevěné dubové podlahy jsou příjemné na dotek i na pohled. Konferenční stolky...
Byt v podkroví, kde nejdražším kouskem je sporák. Manžel rád vaří

Klára s manželem mají rádi město s kavárnami, divadly a místy, kam lze zajít s dětmi. Proto když se naskytla možnost koupit podkrovní byt s terasou v...  celý článek

Architektka Dagmar Štěpánová ze studia Formafatal se k proměně bytu v...
Nejlepší interiér roku 2016: loft s nábytkem navrženým na míru

Zatímco architektonických soutěží určených stavbám je celá řada, interiéry byly dosud opomíjené. Změnila to až soutěž Interiér roku, kterou pořádá Institut...  celý článek

Kodaňská číslo 41: neobaroko, průčelí s věží s neorenesančním štítem a gotickou...
Noblesní Vršovice nejsou falešné Vinohrady. Čtvrť má velkoměstský šarm

Kodaňská ulice v pražských Vršovicích vytváří širokou a krásnou promenádu s velkoměstským rozletem a elegancí. Najdeme tu přepychové činžovní domy ze začátku...  celý článek

Dostatek přirozeného denního světla a propojení interiéru s exteriérem celý...
Kuchyň z černého dubu, stůl z betonu. Moderní byt je přesto útulný

Nestává se často, aby byt v novostavbě dispozičně odpovídal individuálním nárokům investorů. A už vůbec není běžné, že i když jejich hlavní požadavek zní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.