Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Podolí je podle cen bytů ta nejlepší adresa v Praze

  1:00aktualizováno  1:00
V metropoli je možné sehnat nový byt i za jeden a půl milionu korun. Ovšem skončíte někde na úplném okraji města. Naopak daleko víc si podle nejnovějších údajů připravte například v Podolí, Strašnicích nebo na Smíchově.

Šedesát tři tisíc korun je průměrná cena za metr čtvereční nového bytu v hlavním městě. Podle ceny nových bytů patří k lepším adresám i Žižkov. A v plánu tu je stavba dalších tisíců bytů. | foto: vizualizace Sekyra Group

Blízko na metro, blízko do centra, z okna je vidět park. Tohle vše stále ještě umožňuje developerům nastavovat ceny nových bytů hodně vysoko.
Vyplývá to z nejnovější analýzy, kterou zveřejnila developerská společnost Trigema.

Mohlo by vás zajímat

Hledáte bydlení v Praze? Mnoho bytů k prodeji i k pronájmu na Reality.iDNES.cz.

Takže dražší je logicky bydlení na Smíchově než třeba v Cholupicích. V nich sice máte zeleň jako na venkově, ale do města se nesvezete tramvají ani metrem.

Vysněné bydlení u vodárny si draze zaplatíte

Například v Podolí počítejte s průměrnou hodnotou bytu přes 150 tisíc za metr čtvereční. Na Vinohradech pak zaplatíte okolo 124 tisíc. Těsně pod 100 tisíc za metr čtvereční si pak připravte ve Strašnicích, na Smíchově, Břevnově nebo Braníku.

Atraktivní lokalitou je i Žižkov, Dejvice, Kobylisy nebo Radlice. Pozorný čtenář z analýzy rychle pochopí, že se jedná o čtvrti se starší zástavbou v relativně klidném prostředí velkoměsta.

CENY A POČET NOVÝCH BYTŮ

PRŮMĚRNÉ CENY NOVĚ POSTAVENÝCH BYTŮ

Nejdražší čtvrti v Kč/m²

Podolí: 150 517,-

Vinohrady: 124 042,-

Strašnice: 92 566,-

Smíchov: 90 940,-

Břevnov: 87 406,-

Braník: 82 519,-

Kobylisy: 81 637,-

Nejlevnější čtvrti v Kč/m²

Satalice: 43 273,-

Cholupice: 45 079,-

Vinoř: 45 866,-

Běchovice: 46 451,-

Slivenec: 46 484,-

Uhříněves: 46 755,-

Hostavice: 47 484,- 

POČET NOVÝCH BYTŮ

do 2 milionů korun

1 pokoj: 590

2 a více pokojů: 0

2 až 2,5 milionu korun

1 pokoj: 368

2 pokoje: 164

3 pokoje: 1

4 a více pokojů: 0

2,5 až 3 miliony korun

1 pokoj: 215

2 pokoje: 757

3 pokoje: 9

4 a více pokojů: 0

více než 3 miliony korun

1 pokoj: 221

2 pokoje: 1 585

3 pokoje: 2 006

4 pokoje: 615

5 pokojů: 35

Zdroj: www.trigema.cz

Pokud se divíte, že ve výčtu chybějí nejatraktivnější místa v centru Prahy, má to jednoduchý důvod. V těchto částech hlavního města se totiž nové bytové domy tolik nestavějí, a pokud ano, jde o takové sumy, že je developeři ani nezveřejňují.

Z analýzy je naopak patrné, že levněji koupíte byt v okrajových částech metropole. Do 50 tisíc za metr čtvereční zaplatí zájemce v Satalicích, Vinoři, Uhříněvsi nebo v Běchovicích.

Zde však musí počítat s tím, že je při svých cestách do středu města odkázán na autobusy, které mnohdy uváznou v dopravní zácpě.

Ačkoliv volných nových bytů je stále víc než zájemců, průměrná cena se výrazně nesnížila. Nyní je totiž mírně přes 63 tisíc korun za metr čtvereční, což je pouze o pár tisíc méně než v předchozích letech.

"Jedná se o relativně vysoké číslo, které nám ukazuje, že nabídka drahých bytů převyšuje nad těmi levnějšími. Ovšem je jistě zajímavé sledovat, jak se tento údaj bude v příštích měsících měnit," řekl ředitel Trigemy Marcel Soural.

Pod dva miliony jen jedna místnost

Z analýzy lze dokonce vyčíst cenu bytů v závislosti na jejich velikosti. Pro zájemce, který má připravené dva miliony korun, je totiž dobré vědět, že může vybírat pouze mezi jednopokojovými byty.

Ten, kdo má k dispozici ještě o milion víc, zase prakticky nesežene byt se třemi pokoji. Zajímavý údaj nakonec. Za nejlevnější byt v Praze dáte 33 tisíc za metr čtvereční. Za nejdražší pak 226 tisíc.

Autor:




Nejčtenější

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Velký jídelní stůl (2,4 x 1,2 m) na kovové podnoži zhotovený z travertinu...
Srdcem rodinného domu v jižních Čechách je bazén. Děti si jej užívají

Se založením nové rodiny začal Dušan pomýšlet také na nový dům. Se ženou se rozhodli usadit na vesnici na jihu Čech, kde vyrůstal. V těsném sousedství rodičů...  celý článek

Návštěvy nejvíce obdivují velkolepé prostory, původní nábytek a výzdobu.
Sedmipokojová rezidence pražských primátorů je od roku 1928 v knihovně

S významnou státní funkcí se pojí i důstojné bydlení. Prezident se nastěhoval do Lumbeho vily, premiér využívá Kramářovu vilu, primátorka hlavního města má k...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Další z rubriky

Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců.
Starý box na přepravu koní přestavěl na bydlení se záchodem a sprchou

Dean Crago předělal třicet let používaný box na přepravu koní na plnohodnotné bydlení. Třiatřicetiletý řemeslník pracoval na přeměně šest měsíců. Nejvíc práce...  celý článek

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

Rozestavěný dům z litého betonu v Praze na Ladronce navrhli architekti ze...
Zvětšenina golfového míčku. Na Břevnově vyrůstá výjimečný rodinný dům

Manželé se dvěma dětmi se rozhodli pro netradiční novostavbu. Rodinný dům vyrůstá v koncové proluce starší zástavby v Břevnově na Praze 6. Originální stavbu...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.