Nájemné bude vyšší. Až o polovinu

  1:00
Většina lidí s regulovaným nájmem bude od ledna platit více. Nájemníky totiž čeká třetí vlna deregulace, při níž se státem uměle udržované nízké nájmů postupně zvyšují a přibližují těm tržním.

Zvýšení cen se na různých místech republiky může lišit až o desítky procent. Ilustrační foto | foto: Martin Mráz MF DNES

Zvýšení regulovaných nájmů se nejvíce dotkne obyvatel Hodonína, Kladna a Uherského Hradiště, kde činže vzrostou přibližně o 50 procent.

Výrazný růst mezi 40 a 50 procenty čeká lidi i v dalších městech ve středních a východních Čechách, ale také v Karviné, ve Zlíně, v Karlových Varech, Jihlavě a některých částech Prahy.

Naopak nejméně deregulaci pocítí lidé v severních Čechách, především v Litoměřicích, Lounech a Chomutově, kde se zvýšení pohybuje kolem 10 procent. Majitelé bytů, jimiž mohou být soukromníci i obce, nesmějí nájemné zvýšit jakkoliv.

Čísla jsou vypočítána pomocí online kalkulačky ministerstva pro místní rozvoj (www.mmr.cz) z údajů Institutu regionálních informací. Platí pro průměrný byt v društevním i osobním vlastnictví, s podlahovou plochou 68 m2, opotřebení přibližně 40 procent.  

Musí se řídit tabulkami, které vypočítává podle zákona z roku 2006 ministerstvo pro místní rozvoj. Ty udávají maximální částky, jaké mohou majitelé požadovat.

Pronajímatelé se přitom mohou rozhodnout, že budou vybírat méně, třeba i stejně jako dosud. Nemusíte se proto bát, že se vám zvedne nájemné na dvojnásobek či ještě více.

V obecním bytě stejně jako u soukromníka
Zvýšení cen je však v každé obci i v různých typech bytů jiné, takže se na různých místech republiky může lišit až o desítky procent.

Novou výši vašeho nájemného si můžete ověřit v kalkulačce nájemného na stránkách www.mmr.cz nebo ve Sdělení ministerstva pro místní rozvoj č. 214/2008 Sb, na něž najdete odkaz taktéž u kalkulačky nájemného.

Ve většině případů je přitom celkem jedno, zda byty pronajímají soukromí majitelé nebo obec. "Původní očekávání, že obce budou zvyšovat nájemné mírněji než soukromí majitelé domů, se zatím nepotvrzují," říká Pavel Hájek z investiční společnosti RE/MAX Consult, Kladno.

Tento trend potvrzuje například starosta Hodonína Lubor Šimeček: "Rada města rozhodla zvýšit nájemné z bytů v maximální povolené výši u všech městských bytů."

Podobné je to třeba i v Chomutově, kde jsou nyní nájmy velmi nízké mimo jiné proto, že město v letech 1998 a 2000 částky nezvyšovalo. "Neustálé zvyšování cen stavebních prací nás nutí držet se maximálních výší přírůstků nájemného, a to ve všech bytech," říká Tomáš Branda, tiskový mluvčí města Chomutova.

Jiný přístup však zvolili třeba v Kladně, kde se budou podle mluvčího města Libora Kasíka nájmy zvyšovat různě podle stavu domu či bytu, tedy nejvíce v těch, které prošly úplnou rekonstrukcí.

Co když nebudete mít na nájem?
Zvyšování nájmů je pro některé lidi, zvláště důchodce, velkým zatížením rodinného rozpočtu. Podle dosavadních zkušeností se však kvůli deregulaci zatím příliš mnoho lidí nestěhuje do levnějších bytů.

"Ukazuje se, že ani relativně vysoké tempo zvyšování nájmů nedělá nájemníkům takovou potíž, jak mnoho lidí předpokládalo," říká Jiří Pácal z realitní společnosti Central Europe Holding. Podle něj zatím byty kvůli vyššímu nájmu opouští jen málo lidí - a i tak jsou to třeba domácnosti, které si držely bytů více a nikdo v nich třeba trvale nebydlel.

Když se však někdo přece jen kvůli zvýšení nájmu dostane do tíživé finanční situace, může zažádat o sociální příspěvek na bydlení. "Do budoucna ministerstvo pro místní rozvoj připravuje i programy podpory nabídky cenově dostupných nájemních bytů. V současnosti zatím v řadě měst a obcí není v tomto směru nabídka dostupných bytů dostatečná," říká Pavel Rakouš. 
Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...