"Je to doména spíše zahraničních klientů, kteří pokládají za prestiž vlastnit byt v centru Prahy. Často si tak vybírají záměrně staré podkrovní byty, které si pak přestaví na superluxusní sídlo," tvrdí realitní odborník Jiří Felix.
Podle něj je zájem o bydlení v centru z velké části patrný u cizinců. Česká podnikatelská elita se honosí spíše rozsáhlými komplexy domů na okrajích metropole.
"Nechápu to. Češi místo toho, aby bydleli v centru, se stěhují na okraje hlavního města. Tam si pak nastaví hrady s věžičkami. Je to asi česká mentalita," říká Felix.
Nejdražší bydlení v centru je bezesporu v připravovaném komplexu bytů na Malé Straně. Projekt zvaný Kingscourt počítá s osmačtyřiceti byty. Budou stát kolem sta tisíc korun za metr čtvereční, nejdražší z nich přijde na skoro sto milionů korun. Nejen na Malé Straně, ale po celé Praze se ceny bytů pohybují nejvýše z celé země.
Lidé zaplatí většinou za exkluzivní adresu
Lokalita Starého a Nového Města patří podle Felixe k nejlepším a nejdražším místům k bydlení v hlavním městě.
"Žádaná je však také Hanspaulka či Břevnov. Lidé si také oblíbili Zbraslav, kde se v současné době staví asi šest set nových bytů. Je tady dobré dopravní spojení s centrem Prahy a příjemné prostředí, lesy jsou jen nedaleko od novostaveb."
V centru patří mezi nejoblíbenější místa Masarykovo nebo Smetanovo nábřeží, Staroměstské a Václavské náměstí, lukrativní ulice, jako je například Pařížská nebo Na Příkopě. V těchto lokalitách se ceny za byt pohybují od dvacet milionů korun. Nejdražší se může vyšplhat až na padesát milionů korun.
"To jsou už opravdu záležitosti, kdy se jedná o zakázku přesně podle představ klienta. Metr čtvereční se zde pohybuje kolem 150 tisíc korun. Vnitřní vybavení je naprosto špičkové," popisoval realitní odborník.
Náročná přání zahraničních zákazníků, kteří ze šedesáti procent tvoří pražskou klientelu, se snaží plnit i přední architekti. Designéři Olgoj Chorchoj dostávají zakázky za mnohamilionové částky. Výjimkou nejsou ani náročné přestavby bývalých továrních hal nebo půdních prostor.
"Bydlení v prostorných půdních bytech si v současné době lidé velmi oblíbili. Jsou zde velké prostory nerozdělované příčkami. Většinou pak ústí na velkou terasu s krásným výhledem na Staré Město," upozornil Felix.
Právě výhled a atraktivita místa je jedním z kritérií, podle kterých se stanovuje výše částky. Například luxusní apartmán na Smetanově nábřeží s výhledem na Hradčany přijde zájemce na 22 milionů korun. Kolem třiceti milionů korun se pohybují byty v ulicích Bílkova, Hellichova, U Kanálky a na Masarykově nábřeží.
"Platíte většinou za exkluzivní adresu," dodal realitní makléř Vladimír Horáček.
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
 Nové byty na Malé Straně nabízejí komfort. Cena je ovšem neskutečná - 100 milionů korun. |
