Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Montovaný dům: šetří čas a peníze

  0:01aktualizováno  0:01
Montované rodinné domy jsou všude ve světě vnímány jako rychlé a ekonomicky výhodné konstrukční řešení. Podstatná část takového montovaného objektu je připravena v halách výrobního podniku a na na staveništi jsou pak jednotlivé díly pouze smontovány. Přečtěte si, jaké výhody montovaný dům nabízí.

Podstatná část takového montovaného objektu je připravena v halách výrobního podniku | foto: archiv Dům a zahrada

Příprava montovaného rodinného domu současnosti ve výrobním závodě jde až do takových detailů, jakými jsou v obvodových stěnách zabudovaná okna včetně zasklení. Přestože se mluví o lehké prefabrikaci, je trendem přivážet na staveniště co největší díly domu, například celé obvodové stěny.

Konstrukce takové stěny samozřejmě už v tomto stadiu splňuje požadavky kladené na statiku, tepelnou izolaci, požární ochranu, ochranu proti hluku a vlhkosti. Někdy dokonce bývají součástí takto připravené stěny také zabudované rozvody instalací.

Kde najdeme původ někdejší nedůvěry
I v dobách reálného socialismu bylo v této zemi možné nechat si postavit montovaný rodinný dům na bázi dřeva či z betonových panelů, ale takové řešení rozhodně nevzbuzovalo masový zájem okolí. Předně - už uzavřít smlouvu s dodavateli bylo obdivuhodným výkonem.

Na tyto domy se vytvářely pořadníky jako na kterékoli jiné nedostatkové zboží. Možnost výběru takřka nulová, vyráběný typ dřevostavby se dal pořídit buď s vybaveným podkrovím, nebo bez něho. Když mělo být podkroví vybaveno, automaticky to znamenalo sedlovou střehu.

montovaný dům

Pokud nikoli, přišla na řadu střecha valbová. Domek z panelů betonových měl střechu rovnou a možnost eventuálních změn proti typu byla nulová.

Dispoziční řešení tehdejší montované dřevostavby, použité materiály, zařizovací předměty a technologie výroby i řemeslné zpracování detailů odpovídaly faktu, že úspěšný výrobce ze Západu v podstatě odložil za úhradu k výrobě ve víceméně rozvojové zemi dávno koncepčně překonaný typ rodinného domu.

Zde si místní zlepšovatelé upravili normy do té míry, že na vrcholu zájmu o tento domek (bylo přece nutné zajistit maximální objem výroby) zároveň dostoupila vrcholu také míra jeho zdravotní závadnosti.

Někdejší betonový paneláček ve formě rodinného domku zase představoval klícku nejen obrazně, ale i fakticky. Jednotlivé silně armované díly se k sobě svářely a dlouhodobý pobyt uvnitř opět zanechával stopy na fyzickém i psychickém zdraví bydlících.

Nelehká role průkopníků montovaných domů
Tohle všechno samozřejmě nezůstalo tajemstvím, takže na začátku devadesátých let vstupovali dodavatelé montovaných rodinných domů na český trh v poměrně nepříjemné pozici.

Obecně tady panovala nechuť k jakékoli montované stavbě, ve veřejnosti převládal pocit, že v případě použití prefabrikátu jde o neplnohodnotný objekt diskutabilních kvalitativních parametrů. Nikdo ani neměl chuť se zabývat tím, že moderní panel v rámci montovaného rodinného domu má úplně jiné vlastnosti, než míval prefabrikát užívaný na bytových domech v reálném socialismu.

montovaný dům

Zbytečné obavy přetrvávaly a musela nastoupit poměrně intenzívní osvěta ze strany výrobců a následně i ze strany médií, ovšem zakořeněné názory se měnily jen velmi zvolna.

Přitom montovaný stavební objekt obecně, a montovaný rodinný dům speciálně, jsou všude ve světě vnímány jako rychlé a ekonomicky výhodné konstrukční řešení. Nejběžnější montované rodinné domy mají konstrukční základ za dřeva, ale úspěšně se prosazují také stavby z masivních betonových panelů, experimentuje se s velkoplošnými díly sestavenými z cihel.

Podstatná část takového montovaného objektu je připravena v halách výrobního podniku a na staveništi je pak pouze kompletována. To s sebou nese řadu výhod.
Prvořadě rychlost výstavby - jde řádově o týdny oproti měsícům a často stále ještě i rokům v případě stavby tradiční. A čas, jak známo, jsou peníze.

Ale kromě ušetřeného času může stavebník ušetřit také svoje psychické zdraví. Montovaná stavba s sebou nese menší zátěž ve smyslu nezbytné komunikace s dodavatelem a jeho subdodavateli i jednotlivými řemeslníky, na minimum je snížena nutnost kontroly dodržování pracovních postupů i užití materiálů a staveniště po předání domu nepřipomíná bitevní pole.

Naproti tomu jako závažný nedostatek montovaného domu bývá uváděn fakt, že v případě jeho stavby jde o nutnost použít typový projekt. Není to však tak docela pravda. Předkládaná vzorová řešení a vzorové domy dodavatelů jsou pouze jakýmsi návodem a inspirací.

V rámci typových domů výrobci nabízejí množství variant řešení jednotlivých podlaží i detailů v jejich rámci. A zejména dodavatelé montovaných dřevostaveb naprosto běžně nabízejí dodávku domu zcela individuálního zadání, projektovaného podle předložené koncepce klienta.

Stále více lidí si pořizuje montované domy
Asociace dodavatelů montovaných domů uvádí, že v roce 2007 bylo v České republice postaveno touto technologií zhruba 1 500 rodinných domků! Ještě před pěti lety bylo toto číslo o více než dvě třetiny menší.

Třebaže se časem zvýšil celkový počet dokončovaných domů bez ohledu na technologii, jíž byly postaveny, představuje oněch 1500 objektů už v úvodu vzpomínaných asi šest procent z celkového počtu loni v Česku realizovaných rodinných domů.

I u nás se tak potvrzuje unijní trend, že starost o dobré rodinné bydlení jde ruku v ruce s rostoucí ekonomikou. Nejvíce se rodinné domy ze všech zemí EU momentálně stavějí v Irsku. A podíl těch montovaných je tam na celkovém výsledku trhu 35 procent! Stále tedy máme co dohánět.

Ale přesto - jak je dnes už zřejmé, český stavebník rodinného domu vzal na vědomí skutečnost, že měrná jednotka panelu lehké prefabrikace má v sobě zakódovány vyšší energetické parametry než jaké jsou v českém stavebnictví běžně respektovány.

Nečekejme od výrobců cihel nebo pórobetonu, že budou tlačit na zpřísnění tepelně izolačních norem a na zavádění energetických pasportů budov (jakási obdoba technického průkazu u aut, v níž dodavatel garantuje jisté parametry).

Ale stejně tak vezměme na vědomí, že dodavateli montovaných domů jsou zdejší normou stanovené parametry zcela běžně vysoce překračované a že na eventuální vydávání energetických pasportů po vzoru nejvyspělejších evropských zemí jsou také připraveni.

Montované domy bývají obecně levnější než domy stavěné zděním. Že tomu tak momentálně ve zdejších podmínkách vždycky není, je výsledkem obchodní politiky výrobců. Většina z nich v období posledních dvou roků v cenách razantně přitvrdila. Je to logické, v tržním hospodářství se tak na prudký růst poptávky v zájmu udržení termínů a kvality obvykle reaguje.

montovaný dům

Pokud se však budou chtít ke svým klientům chovat odpovědně firmy stavějící tradičně, musí následovat z jejich strany zcela zásadní změna zejména tepelně izolačních parametrů a to také bude něco stát… Kromě toho dodavatelé montovaných rodinných domů nabízejí pevnou konečnou cenu mnohem ochotněji než firmy stavějící tradičně.

Vsaďte na jistotu
Neexistuje důvod, proč by měly mít montované rodinné domy uniformní podobu, jak často tvrdí jejich odpůrci. Především je dnes finální tvář montovaného rodinného domu od stejného objektu realizovaného tradičně na první (ale pro laika i na další) pohled k nerozeznání.

Technologicky nic nestojí v cestě realizovat jakoukoli vnější tvarovou podobu domu a pochopitelně i libovolné dispoziční řešení. Totéž platí o fasádě v široké škále možností od minerální omítky až po nejrůznější obklady a obezdívky.

Detaily vídané na typovém řešení určitého domu bývají v praxi realizovány podle individuálního zadání stavebníka, takže každá realizace nakonec nese ráz výjimečnosti. Případné vzorové řešení domu skutečně slouží jen jako inspirace.

Ale ruku na srdce… Při pohledu na mnohé novostavby realizované tradičními metodami podle zadání projektantů diskutabilních kvalit vyvstává automaticky další přednost montovaných domů. Pokud se stavebník podrží alespoň v základních rysech typového zadání, má jistotu, že se zároveň vyhne vysloveným excesům.

Více se dočtete v časopise Dům a zahrada 3/2008.

Autor:




Nejčtenější

Tam, kde je zahrada poměrně malá, je nízké zastřešení ideální.
Jak si prodloužit koupací sezónu v bazénu hned na několik měsíců

Bazén bez zastřešení je tak trochu jako kabriolet: když je krásné počasí, slunce a teplo, lze si jej užívat bez problémů. Jenže takové dny lze v tuzemských...  celý článek

Manželé se nakonec rozhodli pro kompletní modernizaci celého bytu s lodžií.
Perfektní proměna. Zastaralý byt pro pětičlennou rodinu je k nepoznání

Byt 4+kk v deset let starém bytovém komplexu v pražských Vokovicích potřeboval modernizaci. Pětičlenné rodině přestala původní dispozice vyhovovat, potřebovali...  celý článek

1
Koupili ideální stavební pozemek. Bohužel bez příjezdové komunikace

Lenka Marková se s přítelem rozhodla koupit stavební pozemek kousek od Pardubic a postavit na něm vysněný rodinný dům. Plány však zkomplikovala důvěřivost a...  celý článek

Unikátní nemovitost s rybníkem a garáží je na prodej za 550 tisíc liber, v...
Okouzlující malý hrad z roku 1834 má jednu ložnici, tři garáže a rybník

Miniaturní hrad navržený architektem Buckinghamského paláce Edwardem Blorem stojí nedaleko obce Long Compton v anglickém Warwickshiru. Unikátní nemovitost s...  celý článek

Plně vestavné myčky vypadají v kuchyni velmi dobře, ovládací panel je umístěný...
U vestavných myček pozor na výběr pantů. Co se vejde do maxi myčky

Řadu let se myčky dělily na samostatně stojící a vestavné, případně podstavné. Jenže to bylo v době, kdy standardní výška kuchyňské pracovní plochy byla 86 cm....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.