Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Moderní kabát pro starý cihlový byt jen za 150 tisíc

aktualizováno 
Návrh řeší rekonstrukci bytu komplexně s výhledem na bydlení rodiny s 1 až 2 dětmi. Úpravy se budou provádět postupně – nejdříve spojení obývacího pokoje s kuchyní, ve druhé fázi výměna oken, pak koupelna, nakonec šatna. Ta se však realizovat nemusí – záleží na potřebách rodiny na úložné prostory.
Byt před rekonstrukcí

Byt před rekonstrukcí | foto: iDNES.cz

Článek je součástí poradny Jak zařídit byt.

Další proměny najdete - ZDE 

Obývací pokoj a kuchyň se spojily

Obě místnosti se propojí vybouráním dělicí příčky. Spíž s oknem na západ je velmi malá a za teplého počasí se bude přehřívat, takže doporučuji ji zrušit a nahradit potravinovou skříní v rámci kuch. linky. Kuchyňská linka je navržena z laminovaných MDF desek s ABS hranami, tvar U, dezén světlý dub.

Dvířka mají hladký povrch bez členění (snazší údržba, nižší cena), uvnitř skříněk jsou drátěné koše a zásuvky.  V rohu vpravo vedle dveří stojí stávající chladnička,  nalevo 80 cm široká skříň, v níž je umístěn bojler na ohřev vody, ve spodní části úložný prostor. (Bojler je třeba ukotvit k nosné zdi tak, aby k němu byl dobrý přístup.

Osazení v koupelně je však problematické, protože zabírá dost místa a nelze ho dát nad vanu ani sprchový kout ani umyvadlo. ) Vedle skříně na bojler se nachází vysoká potravinová skříň, mycí centrum s dřezem a integrovanou myčkou, pod oknem pracovní plocha.

OBÝVACÍ POKOJ PŘED A PO REKONSTRUKCI

Než začala rekonstrukce čtěte - ZDE

Do obýváku je orientován vestavěný sporák se zavěšenou  recirkulační digestoří. Tuto část linky odděluje 100 cm vysoká barová zídka (na místě původní příčky). Horní část linky tvoří na přání klienta kombinace polic a prosklených skříněk.

Elektrspotřebiče lze vybrat v nižších cenových kategoriích (ARDO, Indesit, Gorenje). Na barový pult navazuje stůl pro 6 osob o velikosti 90x180 cm, u protější stěny 2 nízké komody na sklo a porcelán a nástěnné police na knihy.

U druhého okna je umístěno sezení – stávající sedačka , další křeslo (vešla by se i menší rohová sedačka) televizní stolek a nástěnné police na knihy a CD. Za přijatelnou cenu je prodávají obchodní domy IKEA, KIKA nebo Sconto. Sedací kout není moc velký – v pokoji hraje prim stolování.

Když do ložnice vstoupí teplo  

Dveře mezi ložnicí a obývákem jsou v návrhu zrušeny, lze je ale ponechat. Záleží na klientech, jaký přístup do ložnice budou preferovat.  Ložnice je zařízena sestavou borovicového nábytku, kterou si majitelé bytu již koupili, a doplněna pracovním stolem, který lze snadno smontovat z borovicové desky a kovových nohou.

LOŽNICE PŘED A PO REKONSTRUKCI

 

Pokoj má dlouhou severní stěnu a okno na východ, bude to nejchladnější místnost v bytě.  Postel by v každém případě měla stát u dělicí příčky (ne u obvodové zdi). Ložnici doporučuji oteplit kusovým kobercem a barevným nátěrem stěn v teplých barvách (žlutá, nebo světlá oranžová).

Dětský pokoj určený k hrám

Z druhé ložnice časem vznikne dětský pokoj o ploše 13 m2. V návrhu je oddělen šatnou, protože byt má pro rodinu s dětmi celkově málo úložného prostoru. Šatna umožní uvolnit plochu na hraní – jako vybavení pokoje postačí boxy a skříňky na hračky, poličky na knížky, postel a psací stůl.

Dětský pokoj se neobejde bez koberce na hraní a pestrobarevného provedení stěn – to bych ponechala na přání dítěte. Pokud  budou mít manželé děti 2, vymění si pokoje tak, aby děti měly ten větší.

Předsíň se prosvětlí

Vestavěnou skříň naproti vstupním dveřím zčásti nahradí lavice na přezouvání (budou ji potřebovat děti i babička, až přijde hlídat), vedle zůstane skříň na kabáty, rukavice, čepice  a další věci denní potřeby. Druhá vestavěná skříň v předsíni zůstane zachována – police se budou hodit například na boty a drobné předměty.

Hned za vstupními dveřmi je na stěně zrcadlová plocha -  nejen ke zkrášlení před odchodem z domova, ale i k prosvětlení prostoru (bude odrážet průhled prosklenými dveřmi do obýváku). Nezapomeňte na dveřní zarážku v podlaze!

Koupelna a WC

WC se přesune do dříve volného rohu předsíně.  Bude mít vlastní okno, světlo do předsíně bude přicházet proskleným nadsvětlíkem nade dveřmi. Doporučuji zvolit závěsný typ, který má snazší instalaci a lépe se udržuje. Koupelna se rozšíří až k obvodové stěně domu. Do dlouhé úzké místnosti se vejde menší rohová vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo, pračka 60x45 cm a skříňky na ručníky, špinavé prádlo  a toaletní potřeby. 

(Druhou možností je situovat vanu pod okno a do protilehlého kouta dát sprchový kout – toto řešení by ale bylo velmi stísněné, vana špatně přístupná a nevešla by se pračka ani skříňky. Potřeba úložného prostoru v koupelně bývá často podceňována. Později klienti někdy zjistí, že bez druhého umyvadla by se mohli obejít, ale ručníky není kam dát.)

 

Povrchové úpravy, barvy

V celém bytě bude provedena renovace parketové podlahy (broušení a nátěr olejem, případně směsí oleje a vosku), v kuchyni bude položena keramická dlažba 30x30 cm nebo větší formát.  V předsíni zústane stávající dlažba, kterou chtějí manželé překrýt PVC. Bohužel se tato krytina  brzy proleží a objeví se spárořez dlažby. Ideální by bylo co nejdříve provést rekonstrukci koupelny a s ní i podlahu v předsíni.

Majitelé bytu mají rádi pestré barvy, proto jsem do pokojů navrhla stěny jemně žluté,  obývacímu pokoji dominuje červená, tlumená v kuchyni  světle šedou dlažbou a pracovní deskou. Kuchyňská linka má dezén dub, stejně jako parkety. Borovicové dřevo se k těmto parketám příliš nehodí, vhodnější by bylo dřevo listnaté – javor, bříza atd.

Bude provedena renovace dveří – obložení zárubní, prosklení křídel atd. Doporučuji sjednotit okna a dveře –k bílým plastovým oknům patří dveře bílé.

POZNÁMKA: počítačová technika zobrazuje barvy a struktury zkresleně, vždy je třeba vybírat podle konkrétních vzorků materiálů.

Cenová specifikace (1. fáze rekonstrukce – bez koupelny a šatny)

Renovace podlah (obývák, ložnice); celkem 42 m2                18 000 Kč
Nová dlažba v kuchyni; celkem  8,5 m2                                   8 000 Kč
Renovace dveří
– bílá fólie, prosklení,
obložení zárubní, nové kliky                                                    20 000 Kč
Bourací práce, nové rozvody v kuchyni                                16 000 Kč
Kuchyšká linka, lamino  délka 7,5 m                                      50 000 Kč
Elektrospotřebiče  vestav. sporák, myčka, digestoř            40 000 Kč

------------------------------------------------------------------------------------------
Cena celkem         152 000 Kč

* Rozpočet je pouze orientační – ceny prací se mohou lišit u jednotlivých dodavatelských firem až o 30 %. Náklady se sníží, pokud bude část prací provedena svépomocí (bourání).

 

Už příští pátek 10. ledna si budete moci přečíst o dalším bytě čtenáře, který si architektka vybrala k proměně.

Připravili jsme pro vás novou poradnu - Jak si zařídit byt. Na e-mail nebo na adresu iDNES - Reality, Karla Engliše 519/11, 150 00  Praha 5 – Smíchov můžete posílat plánky svých bytů či pouze jednotlivých pokojů (pokud budete chtít například poradit jen s obývacím pokojem či koupelnou), které se chystáte nově zařídit, fotografii původního stavu bytu a své požadavky na změnu, finanční možnosti apod.

Jeden týden představíme vybraný byt a druhý týden návrh architektky na změnu podle přání čtenáře. V článku o proměně se dozvíte i zajímavé informace a rady o zařizování bytu, přiložena bude rovněž vizualizace bytu.

Autoři:




Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.