Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Metropole: pozemky jsou dražší než domy

  15:11aktualizováno  15:11
Koupit si pozemek na dobrém místě je v hlavním městě pořádně drahé. Jenom samotná parcela může stát miliony korun, daleko víc než velký luxusní byt. Velký zájem je mezi bohatými Pražany o bydlení v Praze 6. Lidé si nechávají stavět domy v Břevnově, Dejvicích, volné pozemky se najdou ještě i na Hanspaulce a Ořechovce, kde vyrůstaly vily pražské smetánky již za první republiky.

Jenže takové kvalitní bydlení něco stojí. Realitní makléř Jaromír Smetana uvedl, že třeba na pěkném místě v Břevnově nedaleko Bílé Hory se prodávají pozemky na stavbu bytových domů i za deset tisíc korun za metr čtvereční. "To už je ovšem extrémně vysoká cena, většinou se nabízejí levněji," řekl Smetana.

Rekordní Hanspaulka
Pracovnice jedné z pražských realitních kanceláří, která odmítla být jmenována, však uvedla, že na Hanspaulce jsou ještě k mání pozemky na stavbu vil i za dvanáct tisíc korun za metr čtvereční. "To je asi rekordní suma," dodala.

A jaká kritéria jsou rozhodující pro cenu stavebního pozemku? Šéf realitní kanceláře Ekospol Evžen Korec uvedl, že nejdůležitější je poloha. "To znamená, na jakém je to místě. Například Praha 6 je velmi oblíbená, o zdejší parcely je mezi lidmi obrovský zájem. A už to žene cenu nahoru," tvrdí Korec.

Podle něj je také důležité, jestli je pozemek vedle lesa, anebo má třeba v sousedství tovární halu a zda je napojen na inženýrské sítě, to znamená vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. "Ideální je pozemek obdélníkového tvaru ne užší než dvacet metrů a pro rodinný dům veliký nejméně osm set metrů čtverečních," podotkl Korec.

Ani lidé, jejichž příjmy nejsou zrovna statisícové, nemusí zoufat. Jaromír Smetana tvrdí, že v průměru se ceny za parcelu pohybují kolem tří až čtyř tisíc korun za metr čtvereční. "Nedávno jsme prodali pozemky v Košířích pro bytové domy na slušném místě za tři tisíce čtyři sta korun za metr čtvereční," řekl Smetana.

Oblíbené jsou Roztoky
Evžen Korec tvrdí, že všeobecně je mezi lidmi větší zájem o volné pozemky na levém břehu Vltavy než na pravém. "Jak už jsem řekl, vede Praha 6. Lidé ovšem chtějí parcely i v Nebušicích, Suchdole, Lysolajích, ale třeba i ve vzdálenějších Roztokách. Tady jsou parcely levnější než na takové Ořechovce, ale pořád to jsou slušná místa," tvrdí Korec. V těchto lokalitách se dají koupit pozemky zhruba do čtyř a půl tisíce korun za metr čtvereční.

O něco levnější jsou parcely na ve Zbraslavi a v Radotíně, kde jejich ceny snižuje větší vzdálenost od centra, tady si je mohou pořídit zájemci v ceně kolem dvou tisíc korun za metr.

"Na Zbraslavi se dají koupit pozemky v místech, kam nedosáhla povodeň, za dva tisíce až dva tisíce tři sta korun za metr," potvrdil Václav Bronec ze Zbraslavské realitní kanceláře.

Levně na Zličíně
Kdo chce ušetřit na pozemcích, může se vypravit do Zličína. Tady se podle Korce dají pořídit i za tisíc korun za metr čtvereční.
"Nejsou tady lesy, vede tady dálnice, jsou tady hypermarkety a je to dost daleko od centra, to všechno sráží jejich cenu dolů," objasnil Korec.

Ceny za stavební parcely v Praze
Cena stavebních pozemků v Praze v posledních letech stále stoupá - v průměru o patnáct procent ročně. Pouze v lokalitách, které postihla loňská povoděň ceny parcel o něco poklesly.

Nejdražší pražské lokality, cena od za metr čtvereční  8000 Kč: Hanspaulka, Ořechovka a část Břevnova.

Lokality ve střední cenové relaci, kde se ceny parcel pohybují mezi za metr čtvereční  2200 Kč až 4500 Kč
Radotín, Lysolaje, Nebušice, Suchdol, Roztoky, část Zbraslavi či Košíř.

Nejlevnější lokality, cena do za metr čtvereční do 2000 Kč
Obecně lokality v záplavovém pásmu části Zbraslavi, Řevnic, Dobřichovic, ale také parcely velmi vzdálené od centra.
Např. Klánovice, Zličín či Újezd nad Lesy.

Lidé si nechávají stavět domy v Břevnově, Dejvicích, volné pozemky se najdou ještě i na Hanspaulce a Ořechovce.





Nejčtenější

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Jezírko z bývalé nádrže tvoří dominantu zahrady.
Rekonstrukce starého stavení je naplněním snu a píle majitelky

Údolí Podolánek na okraji Beskyd patří k místům, které si nelze nezamilovat. A když se zde ještě designérka Daniela Hradilová potkala s bílým stavením z...  celý článek

Další z rubriky

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.