Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytový dům odmítl instalovat měřiče tepla na radiátory. Porušuje zákon?

  1:00aktualizováno  1:00
Bydlím v panelovém domě se šesti vchody a 140 bytovými jednotkami. Na podzim 2014 bylo na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ) odhlasováno, že se nebudou instalovat měřiče tepla. Náklady na topení se rozpočítají podle podlahové plochy bytu, píše Karel do seriálu Sousedské války.

Bytový dům nemá instalovány měřiče tepla, většině to nevadí. | foto: Profimedia.cz

Rozhodnutí bylo zdůvodněno tím, že se na náš bytový dům vztahuje jakási výjimka související s měrnou spotřebou tepla za otopné období podle energetického posudku.

Na základě toho nejsou v našem domě přístroje registrující dodávku tepelné energie, tedy měřidla tepla, do dnešního dne na vnitřních tepelných zařízeních v bytových jednotkách instalovány a rozúčtování nákladů na teplo probíhá podle podlahových ploch bytů.

Obrátil jsem se s dotazy, zda existuje taková výjimka z plošné povinnosti instalovat měřiče od 1. 1. 2015, na Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR a Státní energetickou inspekci.

V odpovědi obou orgánů mi bylo sděleno, že pro dům zmíněných parametrů daná výjimka z povinnosti vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie neexistuje a že postup našeho SVJ je v rozporu se zákonem č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií.

S tímto závěrem jsem opakovaně seznámil ostatní vlastníky na shromáždění a především písemně předsedkyni výboru SVJ. Její postoj je ovšem ve stylu „měřiče jen přes mou mrtvolu“. Odmítá navzdory zákonné povinnosti měřiče nainstalovat, ostatní vlastníci jsou apatičtí a snadno manipulovatelní předsedkyní výboru.

Prosím o radu, jak mám za této situace dál postupovat, abych dosáhl instalace měřičů v našem bytovém domě.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Kristýna Řezáčová, RE/MAX Anděl

Zákon č. 406/2000 Sb., který zmiňujete, opravdu ukládá povinnost vlastníků budov a SVJ instalace měřičů tepla v bytových domech a jednotkách. Nicméně s ohledem na skutečnost, že praxe ukázala, že ne vždy se toto vyplatí a stejně tak je to ne pokaždé pro všechny obyvatele domu spravedlivou záležitostí, chystá se jeho novelizace.

Měřáky tepla stojí víc, než lidé za teplo ušetří

Ministerstvo průmyslu a obchodu nařídilo na sklonku roku 2014 stovkám tisíc lidí v bytových domech, že musí měřit spotřebu. Dva roky poté se ukazuje, že namísto slibované úspory peněz za teplo část obyvatel platí za teplo sice méně, ale úspory nevyrovnají náklady na instalaci měřáků a jejich provoz.

Nově se požadavky na instalaci těchto měřidel tepla v bytových domech zmírní. V případech, kdy se prokáže, že instalace je technicky náročná, nebo se nevyplatí, nebudou muset vlastníci instalaci realizovat.

Ministerstvo průmyslu pověřilo ČVUT vypracováním studie, která určí, v jakých typech domů nebudou muset být měřiče instalovány. Primárně bude tedy záležet na tom, jak to bude v případě vašeho objektu posouzeno.

Zkuste tuto otázku znovu otevřít na další schůzi SVJ a zjistit i od ostatních vlastníků, proč měřiče nechtějí. Věřím, že se sousedy brzy najdete společnou řeč a bude se vám společně příjemně bydlet.

Luděk Lošťák, Comfort Space

Bohužel, v tomto případě jde opravdu o porušování zákona. Pokud by došlo ke kontrole Státní energetickou inspekcí (SEI), pak SVJ hrozí správní řízení. V něm může právnická osoba dostat pokutu do pěti milionů korun, podle závažnosti porušení zákona.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Spoléhat na případnou novelu zákona bych osobně nedoporučil. Současné znění zákona ukládá SVJ určitou povinnost, která platí již od roku 2015. Pokud výbor v domě toto nařízení ignoruje, pak dochází k závažnému porušení zákonných podmínek vůči vlastníkům bytových jednotek.

Možná novelizace zákona 406 přitom může, ale nemusí brát na podobné případy ohled. Návrh novely se může ještě zásadně upravit či změnit. Dokud nebude připraven ve sbírce listin, můžeme se pouze domnívat, čeho se skutečně dotkne.

Na příštím setkání SVJ bych se doporučil zaměřit na to, jak bylo teplo dosud rozpočítáváno a čeho se chce poměrovým měřením dosáhnout. Podle mého názoru to povede k zamyšlení jednotlivých vlastníků bytů, že nákladovost tepla musí začít řešit každý sám za sebe.

Autor:




Nejčtenější

Manželé odešli na polosamotu v CHKO Žďárské vrchy z brněnského bytu.
Březiny jim učarovaly. V krásné krajině našli vytoužené soukromí

V obci Březiny v okrese Svitavy stojí pasivní dům s technickou budovou a obytnou plochou 310 metrů čtverečních. Postavili si jej manželé, kteří toužili po...  celý článek

Lucerna umně spojuje svou už trochu zašlou důstojnost s aktuálním uměním.
Pražské pasáže jsou fenoménem. Jak v nich život vypadá dnes?

Pražské pasáže vznikaly jako nákupní prostory, které návštěvníkům poskytovaly útočiště před nepříznivým počasím a okouzlovaly je nejen pestrou nabídkou...  celý článek

Hrázděný dům stojí v  městečku Saint-Maur-des-Fossés.
Bydlí v krásné hrázděné vile. Rekonstrukce probíhala zběsilým tempem

V samém srdci Francie, městečku Saint-Maur-des-Fossés, ležícím na jihovýchodním předměstích Paříže, se proměnil hrázděný dům v nový domov pro multikulturní...  celý článek

Klecany, Československé armády. Nemovitost je kulturní památkou.
Historická sídla na prodej. Jaké zajímavé památky jsou v Česku k mání

V České republice se prodává velké množství historických sídel v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných se můžete ihned nastěhovat. Většina...  celý článek

Architekti ze studia Labor13 navrhli dům přesně na míru pozemku a přání jeho...
Dřevostavba ve tvaru Y má vše, co si rodina přála. I nízké náklady

Atypický dům, který se doslova rozpíná do tří stran, nevznikl jako rozmar. Architekti ze studia Labor13 jej navrhli přesně na míru pozemku a přání jeho...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.