Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytový dům odmítl instalovat měřiče tepla na radiátory. Porušuje zákon?

  1:00aktualizováno  1:00
Bydlím v panelovém domě se šesti vchody a 140 bytovými jednotkami. Na podzim 2014 bylo na schůzi společenství vlastníků jednotek (SVJ) odhlasováno, že se nebudou instalovat měřiče tepla. Náklady na topení se rozpočítají podle podlahové plochy bytu, píše Karel do seriálu Sousedské války.

Bytový dům nemá instalovány měřiče tepla, většině to nevadí. | foto: Profimedia.cz

Rozhodnutí bylo zdůvodněno tím, že se na náš bytový dům vztahuje jakási výjimka související s měrnou spotřebou tepla za otopné období podle energetického posudku.

Na základě toho nejsou v našem domě přístroje registrující dodávku tepelné energie, tedy měřidla tepla, do dnešního dne na vnitřních tepelných zařízeních v bytových jednotkách instalovány a rozúčtování nákladů na teplo probíhá podle podlahových ploch bytů.

Obrátil jsem se s dotazy, zda existuje taková výjimka z plošné povinnosti instalovat měřiče od 1. 1. 2015, na Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR a Státní energetickou inspekci.

V odpovědi obou orgánů mi bylo sděleno, že pro dům zmíněných parametrů daná výjimka z povinnosti vybavit vnitřní tepelná zařízení budov přístroji registrujícími dodávku tepelné energie neexistuje a že postup našeho SVJ je v rozporu se zákonem č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií.

S tímto závěrem jsem opakovaně seznámil ostatní vlastníky na shromáždění a především písemně předsedkyni výboru SVJ. Její postoj je ovšem ve stylu „měřiče jen přes mou mrtvolu“. Odmítá navzdory zákonné povinnosti měřiče nainstalovat, ostatní vlastníci jsou apatičtí a snadno manipulovatelní předsedkyní výboru.

Prosím o radu, jak mám za této situace dál postupovat, abych dosáhl instalace měřičů v našem bytovém domě.

Na dotaz čtenáře odpověděli dva odborníci, kteří se touto problematikou zabývají:

Kristýna Řezáčová, RE/MAX Anděl

Zákon č. 406/2000 Sb., který zmiňujete, opravdu ukládá povinnost vlastníků budov a SVJ instalace měřičů tepla v bytových domech a jednotkách. Nicméně s ohledem na skutečnost, že praxe ukázala, že ne vždy se toto vyplatí a stejně tak je to ne pokaždé pro všechny obyvatele domu spravedlivou záležitostí, chystá se jeho novelizace.

Měřáky tepla stojí víc, než lidé za teplo ušetří

Ministerstvo průmyslu a obchodu nařídilo na sklonku roku 2014 stovkám tisíc lidí v bytových domech, že musí měřit spotřebu. Dva roky poté se ukazuje, že namísto slibované úspory peněz za teplo část obyvatel platí za teplo sice méně, ale úspory nevyrovnají náklady na instalaci měřáků a jejich provoz.

Nově se požadavky na instalaci těchto měřidel tepla v bytových domech zmírní. V případech, kdy se prokáže, že instalace je technicky náročná, nebo se nevyplatí, nebudou muset vlastníci instalaci realizovat.

Ministerstvo průmyslu pověřilo ČVUT vypracováním studie, která určí, v jakých typech domů nebudou muset být měřiče instalovány. Primárně bude tedy záležet na tom, jak to bude v případě vašeho objektu posouzeno.

Zkuste tuto otázku znovu otevřít na další schůzi SVJ a zjistit i od ostatních vlastníků, proč měřiče nechtějí. Věřím, že se sousedy brzy najdete společnou řeč a bude se vám společně příjemně bydlet.

Luděk Lošťák, Comfort Space

Bohužel, v tomto případě jde opravdu o porušování zákona. Pokud by došlo ke kontrole Státní energetickou inspekcí (SEI), pak SVJ hrozí správní řízení. V něm může právnická osoba dostat pokutu do pěti milionů korun, podle závažnosti porušení zákona.

Pošlete příběh

sousedé

Svůj boj se sousedy nám pošlete na adresu: bydleni@idnes.cz pod názvem Sousedské války. Zajímavé texty zveřejníme a přineseme i jejich řešení.

Spoléhat na případnou novelu zákona bych osobně nedoporučil. Současné znění zákona ukládá SVJ určitou povinnost, která platí již od roku 2015. Pokud výbor v domě toto nařízení ignoruje, pak dochází k závažnému porušení zákonných podmínek vůči vlastníkům bytových jednotek.

Možná novelizace zákona 406 přitom může, ale nemusí brát na podobné případy ohled. Návrh novely se může ještě zásadně upravit či změnit. Dokud nebude připraven ve sbírce listin, můžeme se pouze domnívat, čeho se skutečně dotkne.

Na příštím setkání SVJ bych se doporučil zaměřit na to, jak bylo teplo dosud rozpočítáváno a čeho se chce poměrovým měřením dosáhnout. Podle mého názoru to povede k zamyšlení jednotlivých vlastníků bytů, že nákladovost tepla musí začít řešit každý sám za sebe.

Autor:




Nejčtenější

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Jde sice zatím jen o plány, ale jsou brány tak vážně, že prezident Le...
Jedinou stavbu Le Corbusiera v Moskvě ohrožuje 58 metrů vysoká věž

Budova Centrosojuzu v Moskvě je symbolem moderní architektury a první velkou veřejnou zakázkou, kterou získal Le Corbusier, jeden z nejznámějších architektů...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Další z rubriky

Dům graduje směrem k jihu a ze svahu dolů k zahradě s terasou a bazénem. Jižní...
Bydleli v paneláku, proto si přáli dům, který bude hýřit originalitou

Hlavní kritérium, které rozhodovalo o výběru pozemku pro stavbu domu, byl výhled. A co se týče výběru architekta, nejdůležitější byla pro rodinu investora...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.