Šest milionů za byt před rekonstrukcí
Šest, sedm i osm milionů. Na takovou částku vás vyjde například starý stodvacetimetrový byt před rekonstrukcí. A i kdybyste chtěli zaplatit, nepůjde to tak snadno. Starší byty nejsou k mání, málokdo chce prodávat. "Najít a koupit například v Dejvicích byt před rekonstrukcí, to je dnes velké umění," říká realitní makléř společnosti Svoboda and Williams Jan Mráz.
Celkem je v Praze 6 zhruba dvacet tisíc osm set bytů v různé formě vlastnictví. "Ceny zde od roku 2002, kdy se v průměru pohybovaly okolo čtyřiačtyřiceti tisíc za metr čtvereční, vzrostly v průměru na osmapadesát tisíc korun za metr čtvereční," uvádí Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. V cenách je tak Praha 6 vysoko nad průměrem hlavního města. "Lidé za staré, neopravené byty platí neodpovídající částky. I osm milionů korun," říká Michal Pospíšil z realitní a aukční agentury Gaudí.
Realitní odborníci tvrdí, že se do Prahy 6 nově stěhují převážně cizinci nebo lidé s vyššími příjmy, a to středního a vyššího věku. Pokud jde o cizince, jsou to především lidé s nějakými vazbami na Česko. "Například emigranti, kteří pracují na ambasádách, nebo skupiny podnikatelů, které investují do prvorepublikových vil a předělávají je na luxusní rezidence," vypočítává makléř Pospíšil.
Roste zájem o rodinné domy
V Praze 6 jsou také místa, která patří v rezidenčním sektoru rodinných domů a činžovních vil mezi nejdražší lokality v celé republice. Jde například o Ořechovku, Hanspaulku, Babu a Šárku. "Ceny rodinných domů a vil dosahují desítek milionů korun a zaznamenaly za posledních deset let velký nárůst," říká Pácal.
Naopak okrajové části Prahy 6 jsou nesmírně zajímavé pro mladé rodiny s dětmi, které chtějí bydlet v nových rodinných domech.
Skutečná rezidenční čtvrť
Cena za bydlení v novém bytě v Praze 6 začíná na pětačtyřiceti tisících korunách za čtvereční metr, ale to se týká těch nejmenších nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbě je spíše kolem šedesáti pěti tisíc korun.
Taková je cenová mapa Prahy 6. Přesto ji lidé vyhledávají stále častěji. Důvody? Metro, centrum Prahy, Pražský hrad, Stromovka, letiště, zahraniční školy, české školy s vynikající pověstí, cizojazyčné školky, a to všechno téměř za humny vašeho bytu. "Praha 6 je zkrátka prestižní adresa. A navíc má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Za to si lidé rádi zaplatí," je přesvědčen Mráz.
Lidi láká také stará prvorepubliková zástavba Dejvic, Bubenče, Břevnova i Veleslavína, o vilách na Ořechovce, Hanspaulce nebo v okolí Ladronky nemluvě. Ti, kteří jednou v této části Prahy bydleli, ji nechtějí za žádnou cenu opustit.
"Bydlím v Dejvicích od narození, chodila jsem tu do školky i školy, a i když jsem se několikrát stěhovala, vždy jen o pár bloků vedle," říká Ilona Pelantová, která bydlí v Dejvicích přes čtyřicet let. A je přesvědčená, že čtvrti zůstane věrná do konce života. "Lepší místo v Praze není. Konečně, proč by jinak noví sousedé platili tak neuvěřitelné sumy za staré byty," dokládá výjimečnost místa starousedlice.
Máte rádi zavedené značky? Pořiďte si adresu na Praze 6
Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6 | foto: praha6.cz
Jak bydlí Simona Krainová: bytu v podkroví vévodí fotografie majitelky
Architekt či designér by při navrhování interiéru měl důsledně respektovat styl a potřeby klienta....
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Český patriot zachránil barokní faru v Chudenicích. Chtěl pomoct své vlasti
Zchátralá barokní fara v Chudenicích u Klatov měla štěstí v neštěstí, když na ni narazil český...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Byt si šikovná žena proměnila i bez bourání, stačily jí dobré nápady
Karolina je manažerkou v obchodě s interiérovým vybavením. Bez větších stavebních zásahů, s pomocí...
Při rekonstrukci mezonetu pamatovali na spotřebu energií, bourali i příčky
Rekonstrukce bydlení je vždy velkým dobrodružstvím. To platí i o nedávné přestavbě dvoupodlažního...
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
S čím přijeli čeští designéři a výrobci ohromit Milán: židle, sklo a vany
Týden nabitý designem čeká návštěvníky už 62. ročníku veletrhu Salone del Mobile Milano, který...