Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Máte rádi zavedené značky? Pořiďte si adresu na Praze 6

  1:00aktualizováno  1:00
Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6. Odpovídají tomu i vysoké ceny nemovitostí, a to nejen nových, ale i starších bytů a domů.

Jednou z nejlepších adres v hlavním městě je Praha 6 | foto: praha6.cz

Hanspaulka, Ořechovka, Břevnov, ale také oblast šáreckého údolí, Dejvice, Bubeneč či Veleslavín. Lidé jsou ochotní zaplatit za starší byt na těchto adresách i dvakrát až třikrát tolik, než kolik by dali za podobný byt v jiné pražské části. Developeři, realitní makléři i soukromí majitelé proto prodávají "bydlení na šestce" jako dobře zavedenou značku.

Šest milionů za byt před rekonstrukcí
Šest, sedm i osm milionů. Na takovou částku vás vyjde například starý stodvacetimetrový byt před rekonstrukcí. A i kdybyste chtěli zaplatit, nepůjde to tak snadno. Starší byty nejsou k mání, málokdo chce prodávat. "Najít a koupit například v Dejvicích byt před rekonstrukcí, to je dnes velké umění," říká realitní makléř společnosti Svoboda and Williams Jan Mráz.

Celkem je v Praze 6 zhruba dvacet tisíc osm set bytů v různé formě vlastnictví. "Ceny zde od roku 2002, kdy se v průměru pohybovaly okolo čtyřiačtyřiceti tisíc za metr čtvereční, vzrostly v průměru na osmapadesát tisíc korun za metr čtvereční," uvádí Jiří Pácal, člen správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. V cenách je tak Praha 6 vysoko nad průměrem hlavního města. "Lidé za staré, neopravené byty platí neodpovídající částky. I osm milionů korun," říká Michal Pospíšil z realitní a aukční agentury Gaudí.

Realitní odborníci tvrdí, že se do Prahy 6 nově stěhují převážně cizinci nebo lidé s vyššími příjmy, a to středního a vyššího věku. Pokud jde o cizince, jsou to především lidé s nějakými vazbami na Česko. "Například emigranti, kteří pracují na ambasádách, nebo skupiny podnikatelů, které investují do prvorepublikových vil a předělávají je na luxusní rezidence," vypočítává makléř Pospíšil.

Roste zájem o rodinné domy
V Praze 6 jsou také místa, která patří v rezidenčním sektoru rodinných domů a činžovních vil mezi nejdražší lokality v celé republice. Jde například o Ořechovku, Hanspaulku, Babu a Šárku. "Ceny rodinných domů a vil dosahují desítek milionů korun a zaznamenaly za posledních deset let velký nárůst," říká Pácal.
Naopak okrajové části Prahy 6 jsou nesmírně zajímavé pro mladé rodiny s dětmi, které chtějí bydlet v nových rodinných domech.

Skutečná rezidenční čtvrť
Cena za bydlení v novém bytě v Praze 6 začíná na pětačtyřiceti tisících korunách za čtvereční metr, ale to se týká těch nejmenších nových bytů. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbě je spíše kolem šedesáti pěti tisíc korun.

Taková je cenová mapa Prahy 6. Přesto ji lidé vyhledávají stále častěji. Důvody? Metro, centrum Prahy, Pražský hrad, Stromovka, letiště, zahraniční školy, české školy s vynikající pověstí, cizojazyčné školky, a to všechno téměř za humny vašeho bytu. "Praha 6 je zkrátka prestižní adresa. A navíc má největší podíl zeleně ze všech městských částí. Za to si lidé rádi zaplatí," je přesvědčen Mráz.

Lidi láká také stará prvorepubliková zástavba Dejvic, Bubenče, Břevnova i Veleslavína, o vilách na Ořechovce, Hanspaulce nebo v okolí Ladronky nemluvě. Ti, kteří jednou v této části Prahy bydleli, ji nechtějí za žádnou cenu opustit.

"Bydlím v Dejvicích od narození, chodila jsem tu do školky i školy, a i když jsem se několikrát stěhovala, vždy jen o pár bloků vedle," říká Ilona Pelantová, která bydlí v Dejvicích přes čtyřicet let. A je přesvědčená, že čtvrti zůstane věrná do konce života. "Lepší místo v Praze není. Konečně, proč by jinak noví sousedé platili tak neuvěřitelné sumy za staré byty," dokládá výjimečnost místa starousedlice.

Autoři:




Nejčtenější

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Další z rubriky

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží velšského poloostrova Lleyn ve...
Kouzelná chalupa má oblázkovou pláž, lesy a pastviny. Vše je na prodej

K romantickému stavení ze 17. století patří pozemek s rozlohou 4,5 hektaru a také vlastní soukromá oblázková pláž. Dům stojí v obci Trefor na severním pobřeží...  celý článek

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.