Manželé se po čase rozhodli nepříjemnou situaci řešit. Důvod byl zřejmý. Pokud se závada neodstraní, budou žít s plísní, a to nelze. Jsou sice v domě noví a neradi by si proti sobě sousedy poštvali, ale také si nechtějí nechat nic líbit.
"Jaké máme použít argumenty k tomu, aby střecha byla opravena na náklady společenství vlastníků? A máme vůbec nárok to požadovat?" Tento dotaz s popsáním celého problému zaslali on-line Realitní právní poradně, kterou jsme na serveru bydleni.idnes.cz spustili v lednu 2008.
Manželům bylo doporučeno obrátit se na společenství vlastníků jednotek v domě jako na právnickou osobu, která má mimo jiné na starosti i věci spojené se správou, provozem a opravami společných částí domu, do nichž spadá i střecha. Pravidla pro správu společných částí domu apod. jsou součástí prohlášení vlastníka budovy.
Dále byli prostřednictvím Realitní právní poradny upozorněni na fakt, že při koupi bytové jednotky byl prodávající povinen dle ust. § 596 obč. zák. upozornit na všechny vady, o kterých věděl, přičemž jestliže dodatečně vyjde najevo vada, na kterou prodávající kupujícího neupozornil, má kupující právo na přiměřenou slevu ze sjednané ceny odpovídající povaze a rozsahu vady; jde-li o vadu, která činí věc neupotřebitelnou, má též právo od smlouvy odstoupit.
| Realitní právní poradna je tu pro vás Máte problémy s majitelem domu? Plánujete koupi bytu a nevíte, jakou daň budete muset zaplatit? Zdarma vám poradí naše on-line Realitní právní poradna. AK Rychetský Hlaváček Krampere poskytne čtenářům iDNES.cz kvalifikované poradenství majitelům domů a bytů, ale i nájemníkům, případně prodávajícím a kupujícím nemovitosti. Čtenáři se mohou ptát i na vztahy pronajímatel - nájemce, na náležitosti smluvních dokumentů nebo na řízení potřebná pro katastrální úřad. Dále slouží Realitní právní poradna i jako vyhledávač nejčastěji kladených dotazů rozdělených do skupin: *Nájemní bydlení *Družstevní bydlení *Koupě nemovitosti *Prodej nemovitosti *Vlastnictví nemovitostí a bytů *Nájem a podnájem nemovitostí a bytů |
