Máte-li nájemní smlouvu, máte i právo na trvalý pobyt

  1:00
Kdo se stěhuje s celou rodinou do nájemního bytu do jiného kraje, města, narazí na problém zvaný trvalý pobyt neboli lidově trvalé bydliště. Řada lidí se totiž domnívá, že sehnat pronájem s možností přihlášení trvalého pobytu je prakticky nemožné. Omyl! Jak na to?

Bez trvalého pobytu budete těžko shánět školku | foto: Profimedia.cz

U bytů v osobním vlastnictví bez potíží
Bez trvalého pobytu v občanském průkazu narazíte brzy na řadu problémů - ať už budete vyřizovat cokoliv na úřadech, ve školách, školkách, budete hledat nového praktického lékaře, všude tam se po tomto údaji v občanském průkazu budou pídit.

A pokud si v občance necháte trvalý pobyt například s ostravskou adresou, asi pro své dítě v Praze školku snadno neseženete. "Kdo se chce k trvalému pobytu přihlásit, musí doložit, že mu svědčí právo bydlení tam, kde se k pobytu hlásí,“ říká advokát Milan Jelínek z kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři.

Toto právo buď vyplývá z vlastnictví bytu, nebo je doloženo existencí nájemního vztahu. Pokud tedy předložíte platnou nájemní smlouvu, ať na dobu určitou, či neurčitou, máte nárok na to, abyste byli přihlášeni k trvalému pobytu a trvalé bydliště vám bylo zapsáno do osobních dokladů. Totéž platí i pro všechny osoby, které se s vámi v bytě s vaším souhlasem zdržují.

Nájemní a podnájemní smlouva
Že i tak potřebujete souhlas pronajímatele? Další omyl. Žádný výslovný souhlas majitele nemovitosti k tomu nepotřebujete. A ani nemusí být tato problematika upravena smluvně. Toto právo vám totiž dává zákon o evidenci obyvatel.

U družstevních bytů souhlas potřebujete Jiná situace je, pokud nemáte nájemní, ale podnájemní smlouvu. V tomto případě musí dát majitel domu či bytu výslovný souhlas, že se do jeho bydliště může další osoba přihlásit k trvalému pobytu.

Na tento problém určitě narazíte, pokud je nabízený byt v družstevním vlastnictví. V tom případě budete k přihlášení potřebovat souhlas majitele bytu - tedy družstva.

Člověk, který vám družstevní byt "pronajímá", totiž není majitelem bytu, ale nájemcem s členským podílem v družstvu a vám může v bytě nabídnout pouze podnájem, a to ještě opět se souhlasem družstva.

Proč se majitelé bytů trvalým pobytům brání
Ačkoliv jsou nájemní smlouvy většinou dobře právně ošetřeny, většina majitelů bytů nechce o trvalém pobytu svých nájemníků ani slyšet. Proč? Protože mají špatnou zkušenost s nepoctivci.

"Platí to zejména v případech, kdy ten, kdo je trvale přihlášen, se v bytě nezdržuje, ale oznamuje své bydliště úřadům nebo policii," vysvětluje advokát Milan Jelínek.

Majitel pak může být obtěžován třeba i návštěvou exekutorů. "Exekutor vtrhnul do bytu, kde člověk, kterého hledal, nebydlel již dva roky," popisuje Pavel Vrána, který pronajímá byt v Praze.

Odlišné jméno na zvonku, schránce i dveřích nebylo žádnou překážkou stejně jako nájemní smlouva, kterou ukázali noví nájemníci. "O ty jsem bohužel díky tomu přišel," popisuje situaci Vrána.

Jak trvalý pobyt zrušit
Stejně jako není povinnost se k trvalému pobytu přihlásit, není ani povinnost se odhlásit. "Přesto by měl každý dbát na to, aby byl přihlášen v místě svého aktuálního bydliště," radí Jelínek. Jinak způsobí komplikace i sám sobě, například s doručováním zásilek.

Každý pronajímatel by si měl po skončení nájemní smlouvy zjistit, jak se věci mají. Jako vlastníkovi objektu či bytu mu příslušná ohlašovna na místním úřadu podle zákona musí na žádost sdělit jména a data narození osob, které jsou v jeho domě či bytě přihlášeny k trvalému pobytu.

A co když zjistí, že se nájemníci neodhlásili? "O zrušení údaje o trvalém pobytu na váš návrh místní úřad rozhodne ve správním řízení," říká advokát Vrána.

Proč je trvalý pobyt důležitý
Bez trvalého pobytu se žádný občan České republiky neobejde, ale na druhou stranu nikomu to nezaručí, že bude mít kde bydlet. Nárok na byt totiž rozhodně nezakládá.
Důvod, proč mít trvalý pobyt v občanském průkazu, je spíš evidenční. Tedy především kvůli nejrůznějším úřadům a také volbám. Tak to říká i zákon.
Autoři: ,
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...