Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Malým bytům odzvonilo, lidé chtějí komfort

aktualizováno 
Zájem o bydlení ve vlastním stále roste, stavební firmy v brzké době dokončí další čtyři tisícovky bytů. Realitní kanceláře zaznamenaly i nový trend. Namísto malých, nejlevnějších bytů chtějí Pražané větší.

Projekt Prague Marina v Holešovicích. | foto: Vizualizace - Lighthouse

Nové bytové projekty

Dobrá dopravní dostupnost a solidní infrastruktura. To jsou podle realitních expertů hlavní kritéria, která lidé zvažují při koupi nových bytů.

„Záleží na tom, jaká cílová skupina byt kupuje a co od bydlení očekává,“ řekl realitní odborník Jiří Felix ze společnosti Czech Property Investment. Podle něj se v současnosti právě tato cílová skupina změnila.

„Zhruba před třemi lety si byty kupovali především lidé, kteří žijí sami. Nyní si je kupují spíše rodiny s dětmi nebo páry, které chtějí rodinu založit,“ vysvětlil Felix.

Lidé nejvíce kupují byty 3+kk
Zatímco v roce 2003 byl největší zájem o byty 1+kk a 2+kk, nyní se velmi dobře prodávají i třípokojové byty. Tento trend popisují i jednotlivé developerské firmy.

„Vysoká poptávka po bytech 2+kk o rozloze čtyřicet pět až šedesát metrů čtverečních je stále aktuální. V posledních letech však výrazně stoupá zájem o větší byty,“ potvrzuje obchodní ředitel společnosti Finep Pavel Rejchrt s tím, že z nich firma nejvíce prodá byty 3+kk o rozloze sedmdesát až devadesát metrů čtverečních.

Stejnou změnu zaznamenala i společnost Skanska. „Významněji nyní narůstá poptávka po větších bytech 3+kk a 4+kk v cenách třicet dva tisíc až padesát tisíc korun za metr čtvereční,“ řekl Ondřej Šuch ze společnosti Skanska.

Podle Šucha zájemcům o větší byty daleko více záleží na lokalitě a vybavení bytu. Pokud je projekt atraktivní, značná část bytů se podle něj prodá ještě před zahájením prací. Stejnou zkušenost má i společnost Finep. „Před zahájením stavebních prací je u našich projektů v průměru prodána asi jedna třetina bytů,“ uvedl obchodní ředitel Rejchrt.

Prodávají se i dražší byty
S poptávkou po větších bytech souvisí i cena, za kterou jsou lidé ochotni byty kupovat. „Největší zájem je nyní o byty od 1,8 milionu do 3,5 milionu korun,“ uvedl Jakub Sedmihradský z realitní společnosti Lexxus. Ještě před pár lety se přitom nejvíce prodávaly byty okolo jednoho milionu korun.

Lidé si v současnosti nejvíce kupují byty, jejichž cena se za metr čtvereční pohybuje zhruba okolo třiceti tří až třiceti pěti tisíci korun za metr čtvereční.

Lidé stále více dávají přednost kvalitě a lokalitě, cena za metr čtvereční už pro ně není rozhodující. „U bytů už totiž nerozhoduje vždy jen cena, jak tomu bylo dříve, ale stále více lidí si nové bydlení vybírá také podle lokality,“ řekl Felix.

Podle něj tak mají lidé největší zájem o byty s dobrou dopravní dostupností a solidní infrastrukturou. „Lidé chtějí, aby v okolí jejich bydliště byly obchody a instituce, které zajišťují volný čas,“ vysvětlil odborník.

Stoupající poptávku po nových bytech podporuje vedle stále výhodných hypotečních úvěrů i fakt, že po roce 2007 pravděpodobně vzroste DPH a výstavba zřejmě podraží.

Lidé si navíc spočítali, že na měsíčních splátkách za hypotéku zaplatí méně než například za pronájem.

„Vzal jsem si půjčku, splácet budu ještě patnáct let, ale peníze dávám do svého. Investice do bytu se mi rozhodně vyplatí,“ věří sedmatřicetiletý spolumajitel reklamní agentury Tomáš Brambůrek, který se nastěhoval do nového bytu ve Slunečním Městě na Zbraslavi.

Čím větší balkon, tím lépe
A jaké konkrétní vybavení lidé u nových bytů požadují? „Lidé se ptají po terase, balkonu, lodžii. A samozřejmě čím větší, tím lepší,“ říká Lukáš Hampl z 1. České investiční. Balkon podle něj často dokonce zastiňuje i jiné dispozice bytu.

Klienti také vyžadují plovoucí podlahy, dlažbu, plastová okna nebo plně vybavené koupelny. Standardem se u dražších bytů stává i garážové stání.

Lidé by často rádi využívali i další služby, jako je čtyřiadvacetihodinová recepce s vrátným, hlídané parkoviště či bezpečnostní služba pro celý dům. Podle Hampla pak ale za podobné služby nechtějí platit.

Autoři: ,




Nejčtenější

Nejúčelnější částí domu je vnitřní nádvoříčko s dřevěnou cedrovou terasou.
Nejkrásnější řadový dům vystavěla architektka pro svou rodinu

Stará řadovka na předměstí Sydney nevypadala vůbec lákavě. Přesto ji architektka Laine Richardsonová koupila a pro svou rodinu celou přestavěla. Z nudného...  celý článek

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.
Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají současným standardům. To je i případ bytu,...  celý článek

Do hlubokého šuplíku lze postavit například 16 piv, 8 plechovek a 8 stolních...
Chytrý konferenční stolek vám vychladí pivo a nabije telefon

Americká firma StoreBound představila chytrý konferenční stolek Sobro, který vám dokonale vychladí pivo. Mezitím k němu můžete připojit a dobít telefon a...  celý článek

Architektka Dagmar Štěpánová ze studia Formafatal se k proměně bytu v...
Nejlepší interiér roku 2016: loft s nábytkem navrženým na míru

Zatímco architektonických soutěží určených stavbám je celá řada, interiéry byly dosud opomíjené. Změnila to až soutěž Interiér roku, kterou pořádá Institut...  celý článek

Newyorský dům, ve kterém strávil dětství americký prezident Donald Trump,...
Prodej rodného domu Donalda Trumpa: luxusní rezidence to není

Dvoupodlažní dům v tudorovském stylu v newyorské čtvrti Queens, kde žijí převážně příslušníci vyšší střední vrstvy, má pět pokojů a dvě kuchyně. Pro prodej...  celý článek

Další z rubriky

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.