Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty v Praze stojí i desítky milionů

  1:00aktualizováno  1:00
Za nový byt v Praze zaplatíte ve standardu asi 40 až 60 tisíc korun za metr čtvereční. Přepychové bydlení vás ale bude stát minimálně jednou tolik.

V Rezidenci Švédská v Praze 5-Hřebenkách vzniká sedm luxusních bytů. | foto: Satpo Development

"Metr čtvereční luxusního bytu se nedá postavit za méně než 75 tisíc korun," říká Radek Polák z firmy Sekyra Group, která nabízí projekt Rezidence Korunní. To je ovšem ta nejspodnější hranice. Nejčastěji se ceny pohybují mezi 100 až 150 tisíci za metr čtvereční.

A jak dodává Irena Reichlová z firmy SATPO Development, u bytů v samém centru Prahy to může být až 250 tisíc korun za metr čtvereční. Z toho vyplývá, že stometrový byt může přijít minimálně na 7,5 milionu korun, ale může klidně stát i 25 milionů.

Zároveň vzniká výjimečné bydlení pro opravdu bohaté lidi. Například mezonetový 7+1 v Rezidenci Františkánská zahrada ve Vodičkově ulici o ploše 276 metrů čtverečních s padesátimetrovou terasou za 89 milionů korun.

Nejdražší bydlení v Praze

Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem.

Podobný luxus nabízí i mezonet v nejvyšším patře budovy City Epoque na Pankráci: má bazén, parkoviště pro čtyři auta, terasu a celkovou plochu skoro 650 metrů čtverečních - jeden metr přijde asi na sto tisíc korun.

Ve vysokých cenách však bývají započtené i různé služby. "V projektu Prague Marina je to třeba úklid, údržba zeleně, drobné opravy, ostraha či recepce," vypočítává Tamir Winterstein z firmy Lighthouse Group.

Zájem o luxus neustává

Lidé v době finanční krize šetří na ledasčem, ale nové byty na atraktivních místech kupují dále. Někteří developeři sice museli řadu projektů pozastavit, nicméně kvalitnější a luxusnější nemovitosti se zatím prodávají poměrně dobře. Projevují o ně zájem převážně Češi, kteří tvoří až dvě třetiny všech klientů.

"Pokud naše ekonomika neupadne do hluboké recese, předpokládáme, že poptávka po nových bytech ve středních a vyšších kategoriích v dobré lokalitě bude stále vyšší než nabídka," říká tisková mluvčí společnosti Finep Pavla Temrová.

A to podle ní povede i k dalšímu růstu cen přibližně o pět až deset procent. "Nelze očekávat, že bydlení na dobré adrese výrazně zlevní. Nákup atraktivní nemovitosti je tedy jistá investice," dodává Pavla Temrová. Tato společnost nyní staví obrovský projekt Západní Město v Praze 13.

Češi nakupují ve větší míře

O luxusní bydlení především v centru Prahy mají stabilně zájem cizinci. V posledním roce se jejich počet ještě zvýšil. "Nárůst však není rovnoměrný. Zatímco zájem klientů ze zemí Evropské unie a USA zeslábl, celkový růst zahraniční poptávky zvyšuje zájem klientů ze zemí bývalého Sovětského svazu, nejvíce z Ruska," potvrzuje Peter Višňovský z realitní firmy Lexxus.

Přes poměrně značný zájem zahraničních klientů většina nadstandardních bytů končí v rukou Čechů. I náročnější tuzemská klientela totiž touží po atraktivním bydlení a za luxus je ochotná si výrazně připlatit.

"Luxusní nemovitosti si kupují především majitelé firem, akcionáři nebo vysocí manažeři. Je tomu tak proto, že tento typ nemovitostí se prodává za vyšší ceny. Nezřídka jsou to zákazníci, kteří chtějí právě bezpečně a účelně investovat své vydělané peníze," potvrzuje Radek Švec ze SPS Správy nemovitostí.

Nejdražší byt

Rezidence Liliová na Starém Městě nabízí zřejmě nejexkluzivnější bydlení v Praze. Cena třípatrového bytu zatím není stanovena, ale zřejmě bude nejvyšší v republice.

Jak vypadá?
* Dvoupatrový mezonet pod střechou propojený s třetím patrem v podzemí privátním výtahem. Dole bude umístěn vinný sklep, posezení s barem, sauna, bazén, domácí kino a další.
* Celková rozloha bytu činí tisíc metrů čtverečních.
* Interiéry navrhuje firma Versace.

Autoři:




Nejčtenější

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Další z rubriky

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.