Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty v Praze stojí i desítky milionů

  1:00aktualizováno  1:00
Za nový byt v Praze zaplatíte ve standardu asi 40 až 60 tisíc korun za metr čtvereční. Přepychové bydlení vás ale bude stát minimálně jednou tolik.

V Rezidenci Švédská v Praze 5-Hřebenkách vzniká sedm luxusních bytů. | foto: Satpo Development

"Metr čtvereční luxusního bytu se nedá postavit za méně než 75 tisíc korun," říká Radek Polák z firmy Sekyra Group, která nabízí projekt Rezidence Korunní. To je ovšem ta nejspodnější hranice. Nejčastěji se ceny pohybují mezi 100 až 150 tisíci za metr čtvereční.

A jak dodává Irena Reichlová z firmy SATPO Development, u bytů v samém centru Prahy to může být až 250 tisíc korun za metr čtvereční. Z toho vyplývá, že stometrový byt může přijít minimálně na 7,5 milionu korun, ale může klidně stát i 25 milionů.

Zároveň vzniká výjimečné bydlení pro opravdu bohaté lidi. Například mezonetový 7+1 v Rezidenci Františkánská zahrada ve Vodičkově ulici o ploše 276 metrů čtverečních s padesátimetrovou terasou za 89 milionů korun.

Nejdražší bydlení v Praze

Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem.

Podobný luxus nabízí i mezonet v nejvyšším patře budovy City Epoque na Pankráci: má bazén, parkoviště pro čtyři auta, terasu a celkovou plochu skoro 650 metrů čtverečních - jeden metr přijde asi na sto tisíc korun.

Ve vysokých cenách však bývají započtené i různé služby. "V projektu Prague Marina je to třeba úklid, údržba zeleně, drobné opravy, ostraha či recepce," vypočítává Tamir Winterstein z firmy Lighthouse Group.

Zájem o luxus neustává

Lidé v době finanční krize šetří na ledasčem, ale nové byty na atraktivních místech kupují dále. Někteří developeři sice museli řadu projektů pozastavit, nicméně kvalitnější a luxusnější nemovitosti se zatím prodávají poměrně dobře. Projevují o ně zájem převážně Češi, kteří tvoří až dvě třetiny všech klientů.

"Pokud naše ekonomika neupadne do hluboké recese, předpokládáme, že poptávka po nových bytech ve středních a vyšších kategoriích v dobré lokalitě bude stále vyšší než nabídka," říká tisková mluvčí společnosti Finep Pavla Temrová.

A to podle ní povede i k dalšímu růstu cen přibližně o pět až deset procent. "Nelze očekávat, že bydlení na dobré adrese výrazně zlevní. Nákup atraktivní nemovitosti je tedy jistá investice," dodává Pavla Temrová. Tato společnost nyní staví obrovský projekt Západní Město v Praze 13.

Češi nakupují ve větší míře

O luxusní bydlení především v centru Prahy mají stabilně zájem cizinci. V posledním roce se jejich počet ještě zvýšil. "Nárůst však není rovnoměrný. Zatímco zájem klientů ze zemí Evropské unie a USA zeslábl, celkový růst zahraniční poptávky zvyšuje zájem klientů ze zemí bývalého Sovětského svazu, nejvíce z Ruska," potvrzuje Peter Višňovský z realitní firmy Lexxus.

Přes poměrně značný zájem zahraničních klientů většina nadstandardních bytů končí v rukou Čechů. I náročnější tuzemská klientela totiž touží po atraktivním bydlení a za luxus je ochotná si výrazně připlatit.

"Luxusní nemovitosti si kupují především majitelé firem, akcionáři nebo vysocí manažeři. Je tomu tak proto, že tento typ nemovitostí se prodává za vyšší ceny. Nezřídka jsou to zákazníci, kteří chtějí právě bezpečně a účelně investovat své vydělané peníze," potvrzuje Radek Švec ze SPS Správy nemovitostí.

Nejdražší byt

Rezidence Liliová na Starém Městě nabízí zřejmě nejexkluzivnější bydlení v Praze. Cena třípatrového bytu zatím není stanovena, ale zřejmě bude nejvyšší v republice.

Jak vypadá?
* Dvoupatrový mezonet pod střechou propojený s třetím patrem v podzemí privátním výtahem. Dole bude umístěn vinný sklep, posezení s barem, sauna, bazén, domácí kino a další.
* Celková rozloha bytu činí tisíc metrů čtverečních.
* Interiéry navrhuje firma Versace.

Autoři:




Nejčtenější

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Jde sice zatím jen o plány, ale jsou brány tak vážně, že prezident Le...
Jedinou stavbu Le Corbusiera v Moskvě ohrožuje 58 metrů vysoká věž

Budova Centrosojuzu v Moskvě je symbolem moderní architektury a první velkou veřejnou zakázkou, kterou získal Le Corbusier, jeden z nejznámějších architektů...  celý článek

Katedrála Nejsvětější Trojice je kostel polské pravoslavné církve v Hajnůvce v...
Lopaty a míchačky. Poláci za socialismu postavili sami tisíce kostelů

Výstava s názvem Architektura VII. dne v pražském Centru současného umění DOX ukazuje historii kostelů, které byly v Polsku postaveny mezi roky 1945 a 1989....  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.