Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty v Praze stojí i desítky milionů

  1:00aktualizováno  1:00
Za nový byt v Praze zaplatíte ve standardu asi 40 až 60 tisíc korun za metr čtvereční. Přepychové bydlení vás ale bude stát minimálně jednou tolik.

V Rezidenci Švédská v Praze 5-Hřebenkách vzniká sedm luxusních bytů. | foto: Satpo Development

"Metr čtvereční luxusního bytu se nedá postavit za méně než 75 tisíc korun," říká Radek Polák z firmy Sekyra Group, která nabízí projekt Rezidence Korunní. To je ovšem ta nejspodnější hranice. Nejčastěji se ceny pohybují mezi 100 až 150 tisíci za metr čtvereční.

A jak dodává Irena Reichlová z firmy SATPO Development, u bytů v samém centru Prahy to může být až 250 tisíc korun za metr čtvereční. Z toho vyplývá, že stometrový byt může přijít minimálně na 7,5 milionu korun, ale může klidně stát i 25 milionů.

Zároveň vzniká výjimečné bydlení pro opravdu bohaté lidi. Například mezonetový 7+1 v Rezidenci Františkánská zahrada ve Vodičkově ulici o ploše 276 metrů čtverečních s padesátimetrovou terasou za 89 milionů korun.

Nejdražší bydlení v Praze

Do přepychového bytu se nechodí, ale vjíždí luxusním vozem.

Podobný luxus nabízí i mezonet v nejvyšším patře budovy City Epoque na Pankráci: má bazén, parkoviště pro čtyři auta, terasu a celkovou plochu skoro 650 metrů čtverečních - jeden metr přijde asi na sto tisíc korun.

Ve vysokých cenách však bývají započtené i různé služby. "V projektu Prague Marina je to třeba úklid, údržba zeleně, drobné opravy, ostraha či recepce," vypočítává Tamir Winterstein z firmy Lighthouse Group.

Zájem o luxus neustává

Lidé v době finanční krize šetří na ledasčem, ale nové byty na atraktivních místech kupují dále. Někteří developeři sice museli řadu projektů pozastavit, nicméně kvalitnější a luxusnější nemovitosti se zatím prodávají poměrně dobře. Projevují o ně zájem převážně Češi, kteří tvoří až dvě třetiny všech klientů.

"Pokud naše ekonomika neupadne do hluboké recese, předpokládáme, že poptávka po nových bytech ve středních a vyšších kategoriích v dobré lokalitě bude stále vyšší než nabídka," říká tisková mluvčí společnosti Finep Pavla Temrová.

A to podle ní povede i k dalšímu růstu cen přibližně o pět až deset procent. "Nelze očekávat, že bydlení na dobré adrese výrazně zlevní. Nákup atraktivní nemovitosti je tedy jistá investice," dodává Pavla Temrová. Tato společnost nyní staví obrovský projekt Západní Město v Praze 13.

Češi nakupují ve větší míře

O luxusní bydlení především v centru Prahy mají stabilně zájem cizinci. V posledním roce se jejich počet ještě zvýšil. "Nárůst však není rovnoměrný. Zatímco zájem klientů ze zemí Evropské unie a USA zeslábl, celkový růst zahraniční poptávky zvyšuje zájem klientů ze zemí bývalého Sovětského svazu, nejvíce z Ruska," potvrzuje Peter Višňovský z realitní firmy Lexxus.

Přes poměrně značný zájem zahraničních klientů většina nadstandardních bytů končí v rukou Čechů. I náročnější tuzemská klientela totiž touží po atraktivním bydlení a za luxus je ochotná si výrazně připlatit.

"Luxusní nemovitosti si kupují především majitelé firem, akcionáři nebo vysocí manažeři. Je tomu tak proto, že tento typ nemovitostí se prodává za vyšší ceny. Nezřídka jsou to zákazníci, kteří chtějí právě bezpečně a účelně investovat své vydělané peníze," potvrzuje Radek Švec ze SPS Správy nemovitostí.

Nejdražší byt

Rezidence Liliová na Starém Městě nabízí zřejmě nejexkluzivnější bydlení v Praze. Cena třípatrového bytu zatím není stanovena, ale zřejmě bude nejvyšší v republice.

Jak vypadá?
* Dvoupatrový mezonet pod střechou propojený s třetím patrem v podzemí privátním výtahem. Dole bude umístěn vinný sklep, posezení s barem, sauna, bazén, domácí kino a další.
* Celková rozloha bytu činí tisíc metrů čtverečních.
* Interiéry navrhuje firma Versace.

Autoři:




Nejčtenější

Šárka s Michalem potřebovali dům, který nezabere na parcele příliš místa.
Šárka s Michalem vyměnili byt za dům se zahradou. Prahu mají za rohem

Manželé s dvěma dětmi snili o vlastním domě se zahradou, kde si budou potomci bez neustálého dozoru hrát. Nebyl to však jediný motiv, proč vyměnit byt v...  celý článek

Kompletní proměna stála v přepočtu na 567 tisíc korun.
Rodina si přestavěla dodávku na praktické bydlení. Vešlo se všechno

Jack Richens a Lucy Hedgesová z Oxfordu si sami předělali Mercedes Sprinter na obytný vůz pro čtyřčlennou rodinu. Do zadního prostoru se vešly palandy, jídelní...  celý článek

Řešení stavby do tvaru písmene V zabezpečuje soukromí rodiny i ochranu před...
Dům pro rodinu se čtyřmi dětmi aneb splněný sen má podobu písmene V

Zatímco Praha se začíná chlubit mrakodrapem V Tower, na Moravě šli jinou cestou: vznikla zde jednopodlažní rodinná vila právě v podobě písmene V. Má úctyhodnou...  celý článek

Chátrající vily. Uprostřed je vila slavného českého architekta Kamila Roškota.
Zdevastované vily v Bubenči zbořte, vyzval developer Prahu 6

Britský developer Lordship v otevřeném dopise vyzval Prahu 6 k demolici zchátralých historických vil v Bubenči. Domy stojí v ulici Milady Horákové, kousek od...  celý článek

Zákazníci mají hned po ruce umyvadla pro rychlou očistu, ve skřínkách s klíčky...
Unikátní restaurace, kde číšníkovi odevzdáte místo účtu špejle

„Platím čtyři špejle.“ Tato věta, pronášená v přízemí někdejší budovy Československé televize v Jindřišské ulici, se mění jen pokud jde o číslovku. Unikátní...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.