Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty v Praze: krize nekrize, zájem je stále velký

  1:00aktualizováno  1:00
Superluxusní bydlení v nově stavěných domech v Praze nemá o kupce nouzi. Realitní krize sice ubrala developerům řadu zájemců o koupi nového bytu, ale ty nejnáročnější rozhodně neodradila.

Šedesát startovacích bytů pro mladé rodiny by mělo být v Jesenici dokončeno na podzim příštího roku. | foto: vizualizace: Bemett

Například developerská společnost Bozner, která se chystá stavět 145 luxusních bytů o ploše 50 až 219 m2, hlásí šest desítek vážných zájemců. Byty vyrostou ve čtyřech nových rezidenčních domech na Kajetánce v Praze 6 a jejich ceny začínají na 80 tisících korun za metr.

Několik bytů v domech, které budou stát v novém parku o ploše přes 28 000 m2, už je prodáno a na dalších osm jsou podepsané rezervační smlouvy. "Rezervace jsou na byty 2+kk a 3+kk z bytového domu č. I, který v současnosti nabízíme. Jsou o velikosti do 90 m2," upřesnila Andrea Straube ze společnosti Bozner.

Povolení ke stavbě, která má být dokončena do prosince 2011, přitom společnost dostala teprve letos koncem května a do země se u dnešní ruiny Kajetánka dosud ani nehráblo, natož aby se začalo stavět.

Developer dosud vybírá dodavatele stavby z několika renomovaných firem, které oslovil. Začátek stavby je plánován na letošní podzim. Ale Kajetánka není nejdražší v metropoli.

Rezidence Korunní: nejdražší nové byty

Stále ještě platí: čím blíž k centru města, tím výš ceny stoupají. A tak se k nejdražším nabízeným novým bytům řadí objekt označovaný Rezidence Korunní na Vinohradech. Tam nabízejí byty od 100 000 korun za m2.

Soubor obytných domů označovaný jako Rezidence Korunní vyrostl na místě bývalé čokoládovny. Společnost Sekyra Group v něm nabízí byty tří typů - od obvyklého standardu označovaného jako Boullevard, což je křídlo přiléhající ke Korunní třídě, přes nadstandardní Villa byty až po obrovské byty typu Industrial pro náročné majitele.

Ceny těchto vinohradských bytů velikosti 1+kk až 4+kk se pohybují od 5,5 milionu korun do dvaceti milionů. Například 2+kk o ploše zhruba 76 m2 přijde na 6,3 milionu.

Ovšem výstavba nových bytů v Praze netrpí jen luxusem a s ním spojenými cenami. I nedaleko centra lze nové a velmi kvalitní byty pořídit výrazně levněji.

V nedávno dokončeném a už z velké části zabydleném domě označovaném jako Rezidence Tyršův vrch v Michli nabízí Orco 2+kk o výměře téměř 60 m2 za 3,8 milionu korun.

Tento pětipatrový dům se 49 byty o velikosti 33 až 116 m2 vznikl rekonstrukcí prvorepublikové hašlerkárny a podle posledních údajů má ještě zhruba 15 bytů volných.

V Jesenici prý je nejlevněji

Ale pokud byste si chtěli pořídit zřejmě nejlevnější nový byt v Praze, musíte se přichystat ke stěhování do Jesenice u Prahy. Právě v této obci, která v posledních deseti letech prožívala největší boom ve stavění obytných domů v republice, prodává developerská společnost Bemett ve čtyřpodlažních domech nové byty, o kterých tvrdí, že mají bezkonkurenčně nejnižší ceny v hlavním městě a okolí.

Jejich ceny se pohybují v rozmezí 29 500 až 36 700 korun za m2. A jdou na dračku. Během prvních tří týdnů po zahájení prodeje měla společnost začátkem července prodáno deset bytů z šedesáti, přitom je chce dokončit až na podzim příštího roku.

"O tyto startovací byty pro mladé rodiny je velký zájem především díky ceně, kterou se nám podařilo vrátit na úroveň roku 2006," prohlásil místopředseda představenstva společnosti Bemett David Tisoň.

Právě pokles cen až na úroveň roku 2006 předvídal letos na jaře Filip Endal z poradenské společnosti Deloitte. Kromě snižování cen doporučoval developerům také užší spolupráci s finančníky a stavebními společnostmi. A právě kvůli projektu Jesenice II vzniklo konsorcium vytvořené společnostmi Bemett a Konstruktiva Branko.





Hlavní zprávy

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.