Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Luxusní byty: platíte za polohu a výhled z okna. Zařízení se do ceny nepromítne

  1:00aktualizováno  1:00
Sto tisíc korun za metr čtvereční vám dnes v Praze postačí jen na nadstandardní bydlení. Opravdový luxus v centru metropole začíná až od 150 tisíc korun za metr čtvereční. Tvrdí to Markéta Miková z realitní společnosti King Sturge.

Na Kampě vzniknou luxusní byty s výhledem na panorama Hradčan | foto: J&T REAL ESTATE, King Sturge

A co za mnohamilionovou kupní cenu dostanete? Především bydlení na prestižní adrese. Mezi ty patří zejména historické centrum Prahy: Hradčany, Malá Strana, Josefov, Staré Město. Mohou to být i další lokality, jako je Vyšehrad, Vinohrady, Bertramka, Hanspaulka, Ořechovka, Ladronka či Troja.

Několikamilionový rozdíl v ceně dvou obdobných bytů může spočívat právě pouze ve výjimečnosti adresy. "Nadstandard je dán spíše lokalitou a velikostí bytu než jeho vybavením," potvrzuje Ivo Ščuka z firmy Lexxus.

Polská ulice, Praha 2

Polská ulice, Praha 2 (Svoboda &Williams)
Půdní mezonet 3+kk, 123 m2, s terasou, v šestém patře rekonstruovaného secesního domu, stojícího naproti Riegrovým sadům.
Vybavení: krb, klimatizace, dřevěné podlahy, intercom.
Cena: 17 600 000 Kč.

Hned po umístění domu ovlivňuje cenu bydlení výhled z okna. "U všech typů projektů, luxusní nevyjímaje, lidé preferují byty ve vyšších patrech," říká Iva Nováková z King Sturge. "Panoramatické výhledy na dobré adrese mohou cenu navýšit i o desítky procent," doplňuje Jaroslav Žižka z realitní kanceláře Svoboda &Williams.

Vliv na cenu a také na úspěšnost projektu má samozřejmě i dostupnost místa, vybavenost okolí, možnosti parkování, odpočinkové zóny v lokalitě nebo architektura a exkluzivita rezidence. Zařízení bytu se do ceny už tolik nepromítne.

Interiér podle designérů

Luxusní byty navíc bývají zařízené jen částečně. Obvykle se vybavení omezí na vestavěné spotřebiče v kuchyňské lince a koupelnu. "Lidé si chtějí dokončit interiéry podle vlastních představ, bez ohledu na peníze. Většinou řeší konečnou podobu bytu zkušený interiérový designér," vysvětluje Jiří Ochec z firmy JT Real Estate CZ.

Zlatnická ulice, Praha 1

Zlatnická ulice, Praha 1 (Arta)
Půdní byt 2+kk s terasou, 71 m2.
Vybavení: úložné prostory, alarm, klimatizace.
Cena: 130 000 Kč/m2.

K luxusnímu bytu obvykle patří hlídané garážové stání a čtyřiadvacetihodinová ostraha domu. Dále vytápění podlahovými konvektory a klimatizace, které lze individuálně regulovat, třeba i na dálku přes mobilní telefon.

Nechybějí ani rozvody pro vysokorychlostní datové připojení k internetu, ke kabelové i satelitní televizi. A kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči.

Některé byty se však mohou pochlubit opravdovými specialitami: zlatými plátky na obložení stěn (byty ve Zlatnické ulici), mramorovým obložením koupelen (Residence Diamond Corner u Václavského náměstí) nebo replikami historických oken a dveří (Rezidence Kampa).

Rezidence Belwicz Palace, Senovážné nám., Praha 1

Rezidence Belwicz Palace, Senovážné nám., Praha 1 (Lexxus)
Byt 5+kk, 213 m2, dvě garážová stání.
Vybavení: zařízená kuchyňská linka, vestavěné skříně, dřevěné parkety, podlahové vytápění v koupelnách, kuchyni a jídelně.
Cena: 38 000 000 Kč.

Velká plocha, hodně peněz

A kde se dá v Praze pořídit luxusní bydlení? Třeba v Dušní ulici, kde se nabízí byt 3+1 (94 m2) s výhledem na Španělskou synagogu za 14 900 000 korun. Nebo v Rezidenci Petrské náměstí, kde je v prodeji pět nových bytů, mezi nimi i 4+kk (140 m2) za 22 159 700 korun.

Či v Řeznické ulici, kde lze pořídit dvoupodlažní byt 4+kk (300 m2) s výhledem na centrum města a na Pražský hrad za 37 250 000 korun. Novinkou je Rezidence Kampa, kde zájemci zaplatí za metr čtvereční průměrně 200 tisíc korun. Luxusní byty se prodávají například také v Masné, Sněmovní a Liliové ulici.

Rezidence Kampa

Rezidence Kampa, Praha 1 (J&T REAL ESTATE, King Sturge)
V šestipatrovém domě po renovaci prodávají 25 bytů, 1+kk až 3+kk, od 30 do 120 m2. Vybavení: kamerový systém, speciální vytápění a chlazení s regulací pro každý byt, parkety, repliky historických dveří a oken.
Průměrná cena: 200 000 Kč/m2.





Nejčtenější

Na začátku každého nového dne najdou majitelé chytré pračky své prádlo čisté,...
Chytrá pračka vypere i vyžehlí. Návrhářka se inspirovala toustovačem

Designérka Jiyeun Yoonová z Jižní Koreje přišla s úžasným nápadem. Navrhla chytrou pračku Pop-Up Laundry, která dokáže prádlo vyprat a rovnou jej i vyžehlí.   celý článek

Gramofon G3 ClassiC z habru. Krása a struktura tohoto českého dřeva autory...
Gramofon slouží v interiéru jako socha aneb terapie vinylovou deskou

Dokonalý zvuk a krása jako přidaná hodnota reprezentují výrobky rodinné firmy 440 Audio, kterou založil Tomáš Jiráček. Zejména nová řada gramofonů Art působí v...  celý článek

Willstonovo studio
Američané dodnes bydlí rádi v „perníkových“ chaloupkách s pavučinami

Perníková chaloupka z klasické hororového příběhu o Jeníčkovi a Mařence, kdy sourozenci uváznou v hlubokém lese uvězněni v bizardním domě, se stala základem...  celý článek

Konstrukce domu, postavená na železobetonové základové desce, je z...
Svépomocí si postavil pasivní dům plný technických vychytávek

Majitelé si přáli pasivní dům, ale zároveň nechtěli slevit ze svých požadavků na funkční i estetické prvky, které se s pasivními standardy právě neslučují,...  celý článek

1
Sousedka je při sexu moc hlučná. Nejsem puritánka, ale vše má své meze

Bydlíme v nájemním bytě, sousedé nad námi mají i několikrát denně sex a žena vždy křičí a je velmi hlučná. Ze začátku jsem si říkala, zda se v bytě nad námi...  celý článek

Další z rubriky

Kromě „hlavního“ domu si nechala rodina postavit i saunový domek a také dům pro...
Recept na stres z práce? Víkendový dům v lese s výhledem na jezero

Srubový dům si nechal postavit úspěšný helsinský manažer Tuomas na venkově, aby mohl se svoji rodinou trávit volné chvíle v přírodě. Pojal jej pouze jako druhé...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Hanspaulka je taková vesnice. Ve zdejších domcích žijí už několikáté generace...
Pražská Hanspaulka má nádherné parky, honosné vily, svěží vzduch a klid

Vilová oblast na okraji Dejvic měla vždycky pověst luxusní lokality. Okázalé domy si tu budovali politici, filmové hvězdy i známí umělci. Zdejší atmosféra je...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.