Luxusní byty: platíte za polohu a výhled z okna. Zařízení se do ceny nepromítne

  1:00
Sto tisíc korun za metr čtvereční vám dnes v Praze postačí jen na nadstandardní bydlení. Opravdový luxus v centru metropole začíná až od 150 tisíc korun za metr čtvereční. Tvrdí to Markéta Miková z realitní společnosti King Sturge.

Na Kampě vzniknou luxusní byty s výhledem na panorama Hradčan | foto: J&T REAL ESTATE, King Sturge

A co za mnohamilionovou kupní cenu dostanete? Především bydlení na prestižní adrese. Mezi ty patří zejména historické centrum Prahy: Hradčany, Malá Strana, Josefov, Staré Město. Mohou to být i další lokality, jako je Vyšehrad, Vinohrady, Bertramka, Hanspaulka, Ořechovka, Ladronka či Troja.

Několikamilionový rozdíl v ceně dvou obdobných bytů může spočívat právě pouze ve výjimečnosti adresy. "Nadstandard je dán spíše lokalitou a velikostí bytu než jeho vybavením," potvrzuje Ivo Ščuka z firmy Lexxus.

Polská ulice, Praha 2

Polská ulice, Praha 2 (Svoboda &Williams)
Půdní mezonet 3+kk, 123 m2, s terasou, v šestém patře rekonstruovaného secesního domu, stojícího naproti Riegrovým sadům.
Vybavení: krb, klimatizace, dřevěné podlahy, intercom.
Cena: 17 600 000 Kč.

Hned po umístění domu ovlivňuje cenu bydlení výhled z okna. "U všech typů projektů, luxusní nevyjímaje, lidé preferují byty ve vyšších patrech," říká Iva Nováková z King Sturge. "Panoramatické výhledy na dobré adrese mohou cenu navýšit i o desítky procent," doplňuje Jaroslav Žižka z realitní kanceláře Svoboda &Williams.

Vliv na cenu a také na úspěšnost projektu má samozřejmě i dostupnost místa, vybavenost okolí, možnosti parkování, odpočinkové zóny v lokalitě nebo architektura a exkluzivita rezidence. Zařízení bytu se do ceny už tolik nepromítne.

Interiér podle designérů

Luxusní byty navíc bývají zařízené jen částečně. Obvykle se vybavení omezí na vestavěné spotřebiče v kuchyňské lince a koupelnu. "Lidé si chtějí dokončit interiéry podle vlastních představ, bez ohledu na peníze. Většinou řeší konečnou podobu bytu zkušený interiérový designér," vysvětluje Jiří Ochec z firmy JT Real Estate CZ.

Zlatnická ulice, Praha 1

Zlatnická ulice, Praha 1 (Arta)
Půdní byt 2+kk s terasou, 71 m2.
Vybavení: úložné prostory, alarm, klimatizace.
Cena: 130 000 Kč/m2.

K luxusnímu bytu obvykle patří hlídané garážové stání a čtyřiadvacetihodinová ostraha domu. Dále vytápění podlahovými konvektory a klimatizace, které lze individuálně regulovat, třeba i na dálku přes mobilní telefon.

Nechybějí ani rozvody pro vysokorychlostní datové připojení k internetu, ke kabelové i satelitní televizi. A kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči.

Některé byty se však mohou pochlubit opravdovými specialitami: zlatými plátky na obložení stěn (byty ve Zlatnické ulici), mramorovým obložením koupelen (Residence Diamond Corner u Václavského náměstí) nebo replikami historických oken a dveří (Rezidence Kampa).

Rezidence Belwicz Palace, Senovážné nám., Praha 1

Rezidence Belwicz Palace, Senovážné nám., Praha 1 (Lexxus)
Byt 5+kk, 213 m2, dvě garážová stání.
Vybavení: zařízená kuchyňská linka, vestavěné skříně, dřevěné parkety, podlahové vytápění v koupelnách, kuchyni a jídelně.
Cena: 38 000 000 Kč.

Velká plocha, hodně peněz

A kde se dá v Praze pořídit luxusní bydlení? Třeba v Dušní ulici, kde se nabízí byt 3+1 (94 m2) s výhledem na Španělskou synagogu za 14 900 000 korun. Nebo v Rezidenci Petrské náměstí, kde je v prodeji pět nových bytů, mezi nimi i 4+kk (140 m2) za 22 159 700 korun.

Či v Řeznické ulici, kde lze pořídit dvoupodlažní byt 4+kk (300 m2) s výhledem na centrum města a na Pražský hrad za 37 250 000 korun. Novinkou je Rezidence Kampa, kde zájemci zaplatí za metr čtvereční průměrně 200 tisíc korun. Luxusní byty se prodávají například také v Masné, Sněmovní a Liliové ulici.

Rezidence Kampa

Rezidence Kampa, Praha 1 (J&T REAL ESTATE, King Sturge)
V šestipatrovém domě po renovaci prodávají 25 bytů, 1+kk až 3+kk, od 30 do 120 m2. Vybavení: kamerový systém, speciální vytápění a chlazení s regulací pro každý byt, parkety, repliky historických dveří a oken.
Průměrná cena: 200 000 Kč/m2.

  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...