Lidé mají největší zájem o pronájmy. Hitem je i bydlení ve skupinách

  1:00
Kvůli hůře dostupným hypotékám a ekonomické nejistotě výrazně stoupá zájem o pronájmy. V kurzu je i spolubydlení, hlavně ve větších městech, kde sídlí vysoké školy a je zde větší šance získat práci.

Spolubydlení je v kurzu hlavně ve městech, kde je větší šance získat práci. | foto: Profimedia.cz

Martin Černý žije v menší obci kousek od Prahy. Je mu osmadvacet let a se svou manželkou bydlí v domě u svých rodičů. Děti zatím nemají, ale plánují je. Oba pracují v Praze, a tak se rozhodli, že si pořídí byt, nejlépe 3+1 v paneláku na sídlišti Lužiny nebo Stodůlky.

"Vybrali jsme si celkem pěkný byt na slušném místě kousek od metra. Majitel za něj chtěl 2,5 milionu korun. Byt jsem chtěl financovat hypotékou. Do poslední chvíle jsem věřil, že úvěr bez potíží získám."

Realitní server - Reality.iDNES.cz

V bance však narazil. Žádal o úvěr ve výši sto procent a ten v době krize banky dávají jen výjimečně. Nějaké úspory měl, ale chtěl je použít na opravy a vybavení bytu. Ale ani ty by mu nestačily. Banka jeho žádost zamítla. Nakonec zjistil, že nedosáhne na hypotéku nejen na třípokojový byt, ale ani na dvoupokojový ve výši kolem dvou milionů.

"U rodičů už bydlet nechceme, tak jsme si byt zatím pronajali. Alespoň do doby, než se situace na trhu uklidní a banky začnou zase normálně půjčovat. Věřím, že kdybych nečekal a zažádal před rokem, hypotéku bych dostal," stěžuje si mladý muž.

Za byt 2+kk platí 10 tisíc korun plus poplatky. "Je to dost, ale co máme dělat. Raději bych splácel úvěr, než dával někomu takové nehorázné peníze. Ale nejde to," rozčiluje se Černý.

Martin Černý se dostal do situace, kterou dnes řeší stovky, možná tisíce mladých rodin. Právě kvůli horší dostupnosti hypoték se lidé opět vracejí k tomu, že volí variantu dlouhodobého pronájmu.

"V Praze od ledna poptávka vzrostla přibližně o pět procent," říká Jakub Havrlant, ředitel internetového portálu Bezrealitky.cz. Pro zajímavost, například v Ostravě je růst zájmu o pronájmy dokonce dvojnásobný a odborníci počítají do konce roku s dalším nárůstem.

Mladí bydlí ve skupinách, je to pro ně levnější

O pronájmy bytů se v poslední době více zajímají i singl žijící mladí lidé nebo studenti. Buď jsou to ti, kteří nebyli úspěšní se žádostí o místo na koleji, nebo ti, kteří o kolej ani zájem neměli.

Anebo jsou to čerství absolventi, kteří nechtějí bydlet u rodičů a nemohou si dovolit splácet hypotéku. Pak bývá stále častější, že se domluví skupina tří čtyř mladých lidí a společně si pronajmou vícepokojový byt.

V kurzu je spolubydlení hlavně ve větších městech, kde sídlí vysoké školy a je zde větší šance získat práci. Například v Praze ceny za pokoj začínají na 2 500 korun měsíčně na osobu, obvykle se však pohybují mezi 5 000 a 6 000 korun, v Brně jsou sazby zhruba poloviční.

Studenti v Praze chtějí kvalitnější ubytování na kolejích. Vysoká cena jim nevadí

"V Praze registrujeme největší zájem zejména o lokality v okolí stanice metra Chodov a vůbec po celém Jižním Městě. Při spolubydlení lidé nemají tak vysoké nároky na kvalitu bytu, proto mohou být velmi atraktivní formou pronájmu pro majitele zejména starších a panelových bytů," dodává Havrlant.

Dobrá doba pro nákup?Odborníci říkají: Právě teď

Pokud peníze na koupi bytu máte nebo vám banka hypotéku přislíbila a vy přemýšlíte, zda je právě nyní vhodná doba koupit, odborníci vesměs říkají - na nic nečekejte. Každý poučený investor ví, že nejlépe nakoupí na klesajícím trhu, když jsou ceny nejníže. Jenže kdy je ten správný okamžik?

"Nikdo nemáme křišťálovou kouli a jediná spolehlivá předpověď je statistika. Což znamená, že o dosažení cenového dna se všichni dozvíme, až ceny opět začnou stoupat," říká Jiří Fajkus, místopředseda představenstva realitní společnosti Real Spektrum.

Co z toho plyne? Kupujte, když ceny již klesly a než znovu začnou stoupat. Jiří Fajkus odhaduje, že je to právě nyní. "Kupujte nemovitosti právě teď. Až si to uvědomí ostatní a zvýší se poptávka, bude již pozdě. S růstem poptávky porostou ceny," říká a dodává, že správný investor jde proti trhu. Když ostatní prodávají, on nakupuje.

Když se ostatní začnou rozhlížet po dobrých investicích, on už má nakoupeno. A když ostatní zvýšenou poptávkou vyženou ceny nahoru, on se ziskem prodává, aby, až cenová bublina splaskne, nakoupil levně o to víc.

Ceny možná ještě klesat budou, v atraktivních místech, jako je například širší centrum Prahy, ale rozhodně ne. Lze čekat, že kvůli nízké poptávce o pár procent zlevní ne příliš zajímavá periferie s panelovou zástavbou nebo byty na rušných a prašných ulicích se špatným dopravním spojením do centra města.

Autoři:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...