Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kupte ukázkový byt, získáte luxus za cenu standardu

aktualizováno 
Byty se zařízením nepatří k běžné nabídce. Pokud se vám však zalíbí ukázkový byt, jeho koupí rozhodně neprohloupíte. Vybavení získáte se slevou a navíc na ně můžete dostat i hypotéku. Bohatá fotogalerie.

Moderní interiéry, dokonale zařízené koupelny a kuchyně, kvalitní design. Podobná hesla je možné občas objevit v inzerátech nabízejících nové byty či domy. Pokud text doprovází fotografie zařízeného interiéru, můžete nabýt dojmu, že v ceně nemovitosti je i kompletní vybavení. Nenechte se zmást.

Fotografie zpravidla zachycují vzorové byty, které jsou spíše inspirací, jak si bydlení můžete zařídit. Developeři se dokonce shodují na tom, že o kompletně zařízené byty není na českém trhu zájem. Pokud se vám však líbí ukázkový byt, je možné si ho koupit s kompletním zařízením. Ušetříte čas, protože nemusíte bydlení sami vybavovat, a většinou také peníze, jelikož na zařízení vzorových bytů bývá sleva.

Koupelna pro každého

V ceně nových bytů a domů bývá většinou zahrnuto částečné vybavení. Omezuje se nejčastěji na zařízení koupelny a WC, podlahy, někdy kuchyňské linky. Zbytek si každý zařizuje podle svých představ.

U dražších bytových projektů jsou součástí standardu i další zařízení a služby. Bývají to vestavěné skříně, osvětlení, garáž, sklep, někdy také hlídací služba, velká společná zahrada nebo sportovní klub. "Klientovi nabídneme kuchyňského specialistu, který poradí s výběrem a sladěním barev, materiálů i modulů," uvádí další příklad Tomáš Zykán z projektu Central Park Praha.



Koupelna ve vzorovém bytě ve Statenickém mlýně
Foto: Ballymore Properties
VÍCE FOTOGRAFIÍ - ZDE

Jestliže se vám však standardní vybavení nelíbí, s developerem je možné dohodnout změnu na nadstandard. "V tom případě se odečte cena vybavení ve standardu a připočte nadstandard," vysvětluje Pavla Temrová ze společnosti Finep.

Pokud se vám například nebudou líbit navržené obklady v koupelně, za jiné si připlatíte podle typu i velikosti bytu nejméně dva tisíce, ale třeba i 17 tisíc korun. Za jedny lepší dveře vydáte navíc většinou tři až 10 tisíc korun.

Standard platíte vždy

Součástí nadstandardu může být také služba bytového architekta. "V klientském centru jsou architekti stále k dispozici, aby pomohli při rozhodování," říká Ondřej Šuch z firmy Skanska. Podle Petry Zdeňkové z Orco Property Group je však o takovou službu pouze minimální zájem. "Typický český klient si tyhle věci rád řeší sám za sebe," soudí.

Lenka Tejkalová z Finepu říká, že se to týká především levnějších projektů, u luxusnějších je po architektech naopak výrazná poptávka. "Náklady na vybavení bytu 3+kk včetně služby bytových architektů se v takovém případě mohou dostat až na milion korun," prozrazuje.



Vzorový byt v pražském Karlíně
Foto: Real Estate Karlín Group

Podstatně žádanější jsou u klientů slevy, které developerům poskytují nasmlouvaní dodavatelé zařízení. Nejčastěji bývají 10 procent.

I nadstandardní nabídka však bývá omezená. Pokud jste nároční a nevyberete si z ní, máte samozřejmě možnost zvolit jiné vybavení. "Cena standardního vybavení však bývá součástí kupní ceny bytu, nelze ji tedy odečíst a snížit kupní cenu," říká Pavla Temrová. V každém případě tedy musíte zaplatit standard, a pokud o něj nemáte zájem, nezbývá než se ho zbavit.



Vzorový byt ve Statenickém mlýně
Foto: Ballymore Properties

Ukázkový byt je výhodný

Co když vás vybavení ukázkového bytu zaujme a rádi byste si jej kompletně zakoupili? Žádný problém. Rozmyslete si to však včas, aby vás někdo nepředběhl. Vzorový byt totiž bývá jen jeden. "Máme už pět nebo šest zájemců o zařízení vzorového bytu," říká například Milorad Miškovič z Real Estate Karlín Group o interiéru navrženém architektkou Barborou Škorpilovou.

Kolik takový interiér stojí? "Konkrétně byt v Karlíně by mohl být se zařízením dražší o 20 až 30 procent," říká Miškovič. Cena luxusního stometrového bytu se tak může vyšplhat na devět milionů korun.



Vzorový byt v pražském Karlíně
Foto: Real Estate Karlín Group

Zařízení součástí hypotéky

Vzorovým bytem během prodeje projde spousta zájemců. Nemůže pak být poškozen? "Před prodejem vzorové byty renovujeme a opravujeme," ubezpečuje Renáta Kodadová z ING Real Estate Development a dodává: "Zařízení je klientovi samozřejmě nabízeno se slevou." Ta může být dosti výrazná. "Po dokončení projektu Bydlení Mazanka jsme na zařízení ukázkového bytu poskytli slevu ve výši několika desítek procent," říká Lenka Tejkalová z Finepu.

Vzorový dům či byt má ještě jednu výhodu: "Zařízení může být součástí hypotéky," říká Petra Zdeňková z Orco Property Group.

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia MimolimitOčima architekta

Pro interiéry bytů domu v pražském Karlíně jsem se snažila navrhnout řešení, které nepodléhá módním trendům. Ve standardech je dřevěná podlaha, dveře v barvě slonové kosti, v koupelnách velkoformátové obklady v kombinaci s čistými tvary zařizovacích předmětů.

Chtěla jsem dát budoucímu uživateli dostatečný prostor pro dotvoření interiéru. Vzorový byt je moderně klasický. Je navržen v kvalitních přírodních materiálech - teak, opalovaná černá žula, sklo a nerez. Pro dekoraci jsem použila tapety, závěsy a záclony s avantgardními vzory od firmy Designers guild.

Pracovala jsem s barevnými kontrasty a reflexními plochami, které mají opticky zvětšovat prostor. Nábytek je od různých firem z Evropy, ten nejklasičtější od značky Maxalto. Prostor je nasvícen mnoha druhy přímého i nepřímého osvětlení. Jeho součástí jsou i obrazy, sochy i květinové dekorace.

Barbora Škorpilová, Mimolimit

* Vyplatí se prodat starší byt i s nábytkem a zařízením? Tomuto tématu se budeme věnovat v příštím díle.

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Autoři:




Nejčtenější

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Další z rubriky

Stěny velké jídelny, ve které se pohodlně nají až deset strávníků, zdobí dvě...
Luxusní dům v Hamptonu ovládly tři malé děti, melouny a 250 ananasů

Americká návrhářka Susana Simonpietriová se ujala proměny prázdninového domu v Hamptonu na Long Islandu. Letní sídlo si v oblíbené lokalitě koupila pětičlenná...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.