Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kupte ukázkový byt, získáte luxus za cenu standardu

aktualizováno 
Byty se zařízením nepatří k běžné nabídce. Pokud se vám však zalíbí ukázkový byt, jeho koupí rozhodně neprohloupíte. Vybavení získáte se slevou a navíc na ně můžete dostat i hypotéku. Bohatá fotogalerie.

Moderní interiéry, dokonale zařízené koupelny a kuchyně, kvalitní design. Podobná hesla je možné občas objevit v inzerátech nabízejících nové byty či domy. Pokud text doprovází fotografie zařízeného interiéru, můžete nabýt dojmu, že v ceně nemovitosti je i kompletní vybavení. Nenechte se zmást.

Fotografie zpravidla zachycují vzorové byty, které jsou spíše inspirací, jak si bydlení můžete zařídit. Developeři se dokonce shodují na tom, že o kompletně zařízené byty není na českém trhu zájem. Pokud se vám však líbí ukázkový byt, je možné si ho koupit s kompletním zařízením. Ušetříte čas, protože nemusíte bydlení sami vybavovat, a většinou také peníze, jelikož na zařízení vzorových bytů bývá sleva.

Koupelna pro každého

V ceně nových bytů a domů bývá většinou zahrnuto částečné vybavení. Omezuje se nejčastěji na zařízení koupelny a WC, podlahy, někdy kuchyňské linky. Zbytek si každý zařizuje podle svých představ.

U dražších bytových projektů jsou součástí standardu i další zařízení a služby. Bývají to vestavěné skříně, osvětlení, garáž, sklep, někdy také hlídací služba, velká společná zahrada nebo sportovní klub. "Klientovi nabídneme kuchyňského specialistu, který poradí s výběrem a sladěním barev, materiálů i modulů," uvádí další příklad Tomáš Zykán z projektu Central Park Praha.



Koupelna ve vzorovém bytě ve Statenickém mlýně
Foto: Ballymore Properties
VÍCE FOTOGRAFIÍ - ZDE

Jestliže se vám však standardní vybavení nelíbí, s developerem je možné dohodnout změnu na nadstandard. "V tom případě se odečte cena vybavení ve standardu a připočte nadstandard," vysvětluje Pavla Temrová ze společnosti Finep.

Pokud se vám například nebudou líbit navržené obklady v koupelně, za jiné si připlatíte podle typu i velikosti bytu nejméně dva tisíce, ale třeba i 17 tisíc korun. Za jedny lepší dveře vydáte navíc většinou tři až 10 tisíc korun.

Standard platíte vždy

Součástí nadstandardu může být také služba bytového architekta. "V klientském centru jsou architekti stále k dispozici, aby pomohli při rozhodování," říká Ondřej Šuch z firmy Skanska. Podle Petry Zdeňkové z Orco Property Group je však o takovou službu pouze minimální zájem. "Typický český klient si tyhle věci rád řeší sám za sebe," soudí.

Lenka Tejkalová z Finepu říká, že se to týká především levnějších projektů, u luxusnějších je po architektech naopak výrazná poptávka. "Náklady na vybavení bytu 3+kk včetně služby bytových architektů se v takovém případě mohou dostat až na milion korun," prozrazuje.



Vzorový byt v pražském Karlíně
Foto: Real Estate Karlín Group

Podstatně žádanější jsou u klientů slevy, které developerům poskytují nasmlouvaní dodavatelé zařízení. Nejčastěji bývají 10 procent.

I nadstandardní nabídka však bývá omezená. Pokud jste nároční a nevyberete si z ní, máte samozřejmě možnost zvolit jiné vybavení. "Cena standardního vybavení však bývá součástí kupní ceny bytu, nelze ji tedy odečíst a snížit kupní cenu," říká Pavla Temrová. V každém případě tedy musíte zaplatit standard, a pokud o něj nemáte zájem, nezbývá než se ho zbavit.



Vzorový byt ve Statenickém mlýně
Foto: Ballymore Properties

Ukázkový byt je výhodný

Co když vás vybavení ukázkového bytu zaujme a rádi byste si jej kompletně zakoupili? Žádný problém. Rozmyslete si to však včas, aby vás někdo nepředběhl. Vzorový byt totiž bývá jen jeden. "Máme už pět nebo šest zájemců o zařízení vzorového bytu," říká například Milorad Miškovič z Real Estate Karlín Group o interiéru navrženém architektkou Barborou Škorpilovou.

Kolik takový interiér stojí? "Konkrétně byt v Karlíně by mohl být se zařízením dražší o 20 až 30 procent," říká Miškovič. Cena luxusního stometrového bytu se tak může vyšplhat na devět milionů korun.



Vzorový byt v pražském Karlíně
Foto: Real Estate Karlín Group

Zařízení součástí hypotéky

Vzorovým bytem během prodeje projde spousta zájemců. Nemůže pak být poškozen? "Před prodejem vzorové byty renovujeme a opravujeme," ubezpečuje Renáta Kodadová z ING Real Estate Development a dodává: "Zařízení je klientovi samozřejmě nabízeno se slevou." Ta může být dosti výrazná. "Po dokončení projektu Bydlení Mazanka jsme na zařízení ukázkového bytu poskytli slevu ve výši několika desítek procent," říká Lenka Tejkalová z Finepu.

Vzorový dům či byt má ještě jednu výhodu: "Zařízení může být součástí hypotéky," říká Petra Zdeňková z Orco Property Group.

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia MimolimitOčima architekta

Pro interiéry bytů domu v pražském Karlíně jsem se snažila navrhnout řešení, které nepodléhá módním trendům. Ve standardech je dřevěná podlaha, dveře v barvě slonové kosti, v koupelnách velkoformátové obklady v kombinaci s čistými tvary zařizovacích předmětů.

Chtěla jsem dát budoucímu uživateli dostatečný prostor pro dotvoření interiéru. Vzorový byt je moderně klasický. Je navržen v kvalitních přírodních materiálech - teak, opalovaná černá žula, sklo a nerez. Pro dekoraci jsem použila tapety, závěsy a záclony s avantgardními vzory od firmy Designers guild.

Pracovala jsem s barevnými kontrasty a reflexními plochami, které mají opticky zvětšovat prostor. Nábytek je od různých firem z Evropy, ten nejklasičtější od značky Maxalto. Prostor je nasvícen mnoha druhy přímého i nepřímého osvětlení. Jeho součástí jsou i obrazy, sochy i květinové dekorace.

Barbora Škorpilová, Mimolimit

* Vyplatí se prodat starší byt i s nábytkem a zařízením? Tomuto tématu se budeme věnovat v příštím díle.

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Vzorový byt v pražském Karlíně, jehož interiér navrhovala architektka Barbora Škorpilová ze studia Mimolimit

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Ve Statenickém mlýně na okraji Prahy si můžete vybrat hned ze tří vzorových domů s interiéry od studia A2 Design Source.

Autoři:




Nejčtenější

1
Sousedka je při sexu moc hlučná. Nejsem puritánka, ale vše má své meze

Bydlíme v nájemním bytě, sousedé nad námi mají i několikrát denně sex a žena vždy křičí a je velmi hlučná. Ze začátku jsem si říkala, zda se v bytě nad námi...  celý článek

Willstonovo studio
Američané dodnes bydlí rádi v „perníkových“ chaloupkách s pavučinami

Perníková chaloupka z klasické hororového příběhu o Jeníčkovi a Mařence, kdy sourozenci uváznou v hlubokém lese uvězněni v bizardním domě, se stala základem...  celý článek

Na začátku každého nového dne najdou majitelé chytré pračky své prádlo čisté,...
Chytrá pračka vypere i vyžehlí. Návrhářka se inspirovala toustovačem

Designérka Jiyeun Yoonová z Jižní Koreje přišla s úžasným nápadem. Navrhla chytrou pračku Pop-Up Laundry, která dokáže prádlo vyprat a rovnou jej i vyžehlí.   celý článek

Gramofon G3 ClassiC z habru. Krása a struktura tohoto českého dřeva autory...
Gramofon slouží v interiéru jako socha aneb terapie vinylovou deskou

Dokonalý zvuk a krása jako přidaná hodnota reprezentují výrobky rodinné firmy 440 Audio, kterou založil Tomáš Jiráček. Zejména nová řada gramofonů Art působí v...  celý článek

Konstrukce domu, postavená na železobetonové základové desce, je z...
Svépomocí si postavil pasivní dům plný technických vychytávek

Majitelé si přáli pasivní dům, ale zároveň nechtěli slevit ze svých požadavků na funkční i estetické prvky, které se s pasivními standardy právě neslučují,...  celý článek

Další z rubriky

Bezpečnostní sklopné dveře slouží z větší části jako terasa a horní menší díl...
Stylový domek na kolech má vířivku, záchod i plně vybavenou kuchyň

Mobilní domek Alpha Tiny Home stojí v americkém Nashvillu. V jeho vybavení je vše potřebné k současnému modernímu bydlení. Mikroobydlí z cedrového dřeva od...  celý článek

Srdcem ateliéru je velký rustikální stůl ze dřeva a kovu, který si výtvarnice...
Starý srub spojili se sklem a naplnili barvami. Rekonstrukce po finsku

Každý Fin má své jezero - je jich tam bezpočet a Finové to tak říkají. Doma u jezera jsou i manželé Anu a Topi Pentikäinenovi. Na severu země koupili starý...  celý článek

Světlý obývací pokoj má trojí účel: slouží jako kuchyň, jídelna a současně...
Dům prošel už druhou rekonstrukcí. Jeho stáří by mu nikdo nehádal

Stavba ze 70. let stojí v poklidné čtvrti nedaleko pražského centra. Po nedávné rekonstrukci získala elegantní minimalistický interiér, který odráží vkus...  celý článek

Byt 2+1 v OV v klidném domě
Byt 2+1 v OV v klidném domě

Liberec V-Kristiánov, Liberec(nečleněnéměsto), Slovenského národního povstání
1 390 000 Kč

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.