Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kupte si byt o Vánocích: makléři mají spoustu času a slabší konkurence přeje slevám

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní kanceláře zažívají v druhé polovině prosince největší útlum. Je tedy nejlepší čas vyrazit a nadělit si pod stromeček nové bydlení. Makléři na vás budou mít spoustu času, prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu.
Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto

Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto | foto: Ota BartovskýMF DNES

"Pokud není situace pro klienty z nějakého důvodu urgentní, tak se většinou snaží odsunout hledání bydlení na leden. Trochu méně to platí pro pronájmy, které si lidé zajišťují v podstatě průběžně po celý rok bez větších výkyvů," říká Pavel Smolka ze společnosti King Sturge.

Přesto při hledání vhodného podnájmu nečekejte širokou nabídku. I pronajímatelé mají touto dobou jiné starosti. Navíc těch, kterým končí právě roční smlouva nebude mnoho. Jen málokdo se stěhuje na Nový rok. Nájemní smlouvy se uzavírají průběžně celý rok, nepatrně vyšší zájem bývá například v listopadu.

Koupí do konce roku můžete ušetřit na DPH

Jestli máte rozmyšleno a vybráno, kde byste chtěli bydlet, budou na vás mít realitní makléři spoustu času. Prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu. Třeba se vám v době, kdy si ostatní užívají klidu, zadaří díky slabší konkurenci a uděláte dobrý obchod.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Zvlášť pokud uvažujete o koupi bytu, nebo domu, není důvod vyčkávat. Ceny nemovitostí totiž už zřejmě klesat nebudou, tvrdí odborníci. "Navíc od Nového roku se zvyšuje DPH, které v minulosti přineslo ochladnutí zájmu na několik týdnů, říká Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Zvýšení DPH od příštího roku může být impulsem, díky kterému třeba udáte vaši nabídku ještě tento rok. "Důležité je stanovit správně prodejní cenu, což bývá v současnosti častým problémem," radí Jiří Pácal z Central Europe Holding.

Klid bývá až do poloviny ledna

Obdobně vidí situaci i Romana Sudová z Bezrealitky.cz. "Záleží, zda potřebujete prodat co nejdříve a jste ochotni hýbat s cenou. Osobně bych doporučila byt do nabídky dát, ale spíše zpočátku neočekávat velkou odezvu, nenechat se odradit nezájmem a počítat se sezónním vlivem."

obchod má přednost

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa.

Případně nemovitost nabídněte až koncem ledna nebo začátkem února, kdy se trh opět oživí. Navíc tou dobou bude opět o něco jasnější, jak se bude situace na trhu vyvíjet v následujícím roce. Jestliže ale prodáváte atraktivní nemovitost, pak by Vánoce neměly být vůbec překážkou.

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa. Přesto raději nečekejte, že byt nebo dům prodáte za pár dnů, protože obvykle je to záležitost několika měsíců.

Celkově bude ale poptávka o letošních Vánocích hodně slabá, dodává Jiří Pácal. "Banky jsou mnohem opatrnější v poskytování úvěrů. K tomu je navíc i slabší nabídka, takže letošní svátky budou opravdu klidné. Bude větší prostor pro osobní schůzky a pro úklid v kancelářských stolech a skříních."





Nejčtenější

Pražské architektonické studio mar.s architects se pustilo do proměny...
Stylovou restauraci v Michli zdobí zrárna masa a grafika steaků

Pražské architektonické studio mar.s architects se pustilo do proměny restaurace v pražské Michli. Dock House potřeboval po deseti letech provozu atraktivnější...  celý článek

V přízemním domku uprostřed krásné přírody žijí mladí majitelé od roku 2015.
Radost z terasy jim „kazí“ slunce a vítr. Čeho je moc, toho je příliš

Postavením domu starosti s bydlením nekončí. Majitelé musí řešit zahradu, ale také místo, kde si užijí zasloužený odpočinek. Ideálním řešením bývá terasa s...  celý článek

Dům postavila společnost Avanta Systeme na klíč za pět měsíců, má užitnou...
Pro sebe si postavili za pár měsíců dřevostavbu, pro psy zděný penzion

Někdo hledá pro svůj dům pozemek s nádherným výhledem na hory, jiný dává přednost rodnému městu. Manželé Dvořákovi mají své preference nastavené úplně jinak:...  celý článek

Na střechu nechal majitel instalovat extenzivní zelenou střechu.
Mladí majitelé museli „ukousnout“ kus kopce, aby měli slunce v domě

Najít vhodný pozemek blízko Prahy a za dostupné peníze, to je hodně těžké. Někdy to znamená v mnohém ustoupit nebo udělat náročné stavební úpravy. To potkalo i...  celý článek

Modulární dřevostavba jako rekreační ubytování stojí v jihomoravských...
Dřevěné buňky z Česka i ze světa. Zajímavá možnost současného bydlení

Od stavební buňky k trendovému designu. Modulární domy poslouží k rekreaci, ale i k plnohodnotnému bydlení. Hodí se pro nomády, i když většinou je lidé...  celý článek

Další z rubriky

Hanspaulka je taková vesnice. Ve zdejších domcích žijí už několikáté generace...
Pražská Hanspaulka má nádherné parky, honosné vily, svěží vzduch a klid

Vilová oblast na okraji Dejvic měla vždycky pověst luxusní lokality. Okázalé domy si tu budovali politici, filmové hvězdy i známí umělci. Zdejší atmosféra je...  celý článek

1
Soused přivrtal na náš dům dětské hřiště. Skluzavky odmítá odstranit

Na pozemku máme postavenou a řádně kolaudovanou zděnou technickou budovu. Soused si ze zadní strany této stavby, bez našeho vědomí, navrtal konstrukce dětského...  celý článek

Čína postaví v jedné ze svých nejvíce znečištěných provincií zahradní město. Na...
Nejznečištěnější oblast Číny se promění v zahradní zónu s modrou oblohou

Čína postaví v jedné ze svých nejvíce znečištěných provincií zahradní město. To se stane součástí nové plánované zóny Siung-an. Veškerá infrastruktura včetně...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.