Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kupte si byt o Vánocích: makléři mají spoustu času a slabší konkurence přeje slevám

  1:00aktualizováno  1:00
Realitní kanceláře zažívají v druhé polovině prosince největší útlum. Je tedy nejlepší čas vyrazit a nadělit si pod stromeček nové bydlení. Makléři na vás budou mít spoustu času, prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu.
Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto

Koncem roku nedosahují prohlídky bytů ani poloviny běžného zájmu. Ilustrační foto | foto: Ota BartovskýMF DNES

"Pokud není situace pro klienty z nějakého důvodu urgentní, tak se většinou snaží odsunout hledání bydlení na leden. Trochu méně to platí pro pronájmy, které si lidé zajišťují v podstatě průběžně po celý rok bez větších výkyvů," říká Pavel Smolka ze společnosti King Sturge.

Přesto při hledání vhodného podnájmu nečekejte širokou nabídku. I pronajímatelé mají touto dobou jiné starosti. Navíc těch, kterým končí právě roční smlouva nebude mnoho. Jen málokdo se stěhuje na Nový rok. Nájemní smlouvy se uzavírají průběžně celý rok, nepatrně vyšší zájem bývá například v listopadu.

Koupí do konce roku můžete ušetřit na DPH

Jestli máte rozmyšleno a vybráno, kde byste chtěli bydlet, budou na vás mít realitní makléři spoustu času. Prohlídky bytů totiž nedosahují ani poloviny běžného zájmu. Třeba se vám v době, kdy si ostatní užívají klidu, zadaří díky slabší konkurenci a uděláte dobrý obchod.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

Zvlášť pokud uvažujete o koupi bytu, nebo domu, není důvod vyčkávat. Ceny nemovitostí totiž už zřejmě klesat nebudou, tvrdí odborníci. "Navíc od Nového roku se zvyšuje DPH, které v minulosti přineslo ochladnutí zájmu na několik týdnů, říká Otakar Šmíd, ředitel realitní kanceláře AAABYTY.CZ.

Zvýšení DPH od příštího roku může být impulsem, díky kterému třeba udáte vaši nabídku ještě tento rok. "Důležité je stanovit správně prodejní cenu, což bývá v současnosti častým problémem," radí Jiří Pácal z Central Europe Holding.

Klid bývá až do poloviny ledna

Obdobně vidí situaci i Romana Sudová z Bezrealitky.cz. "Záleží, zda potřebujete prodat co nejdříve a jste ochotni hýbat s cenou. Osobně bych doporučila byt do nabídky dát, ale spíše zpočátku neočekávat velkou odezvu, nenechat se odradit nezájmem a počítat se sezónním vlivem."

obchod má přednost

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa.

Případně nemovitost nabídněte až koncem ledna nebo začátkem února, kdy se trh opět oživí. Navíc tou dobou bude opět o něco jasnější, jak se bude situace na trhu vyvíjet v následujícím roce. Jestliže ale prodáváte atraktivní nemovitost, pak by Vánoce neměly být vůbec překážkou.

"Pokud se objeví zajímavá nabídka, která splňuje představy kupujícího, tak svátky nemají prioritu," tvrdí Jaroslav Jírek, realitní makléř společnosti RE/MAX Alfa. Přesto raději nečekejte, že byt nebo dům prodáte za pár dnů, protože obvykle je to záležitost několika měsíců.

Celkově bude ale poptávka o letošních Vánocích hodně slabá, dodává Jiří Pácal. "Banky jsou mnohem opatrnější v poskytování úvěrů. K tomu je navíc i slabší nabídka, takže letošní svátky budou opravdu klidné. Bude větší prostor pro osobní schůzky a pro úklid v kancelářských stolech a skříních."





Nejčtenější

Návrhy se tak začínají naopak, než bývá obvyklé: od exteriéru směrem do...
Dům z 50. let byl na večírky už starý. Nahradila jej nová party vila

Pořádný večírek v kalifornském Palm Springs se neobjede bez bazénu. To slavní a movití vědí. Město vzdálené sto kilometrů od Los Angeles je jejich oblíbenou...  celý článek

Stačila chvilka a sousedům v bytě pod Markem tekla ze stropu voda.
Sousedé nás již devětkrát vytopili. Peníze od nich nikdy nedostaneme

Bydlíme 45 let v panelovém domě. Před lety koupil byt nad námi šikula, který nemovitost ve špatném stavu začal ihned pronajímat. Nájemci se střídají a nám od...  celý článek

Aneta Dvořáková získala za „Párání“ ocenění Special Mentions  v kategorii...
Česká studentka vyhrála za „Párání“ prestižní světovou soutěž

Aneta Dvořáková, studentka Ateliéru textilní tvorby VŠUP v Praze, vyhrála cenu v rámci soutěže Young Creations Award. Akce pro mladé tvůrce se uskutečnila v...  celý článek

Velkoformátová posuvná stěna na jižní straně fasády zprostředkovává vstup na...
Dům v prudkém svahu v lese má místo zahrady obrovitou terasu

Pro svou pětičlennou rodinu postavil architekt Eric Grondal dům na hodně obtížném místě. Na první pohled stavba působí spíš jako překážka, přesto v okolním...  celý článek

Britská stanice Halley stojí na hydraulických nohách umístěných na obřích,...
Antarktida láká. Postavit zde okázalou budovu je jako vztyčit vlajku

Desítky let sloužily v Antarktidě jako jediné lidské příbytky prosté dřevěné chaty. V posledních letech se ale státy předhánějí, kdo na nejchladnějším,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.