Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Krize v horách. Majitelé se zbavují domů i apartmánových bytů

  1:00aktualizováno  1:00
V horských oblastech Libereckého kraje jsou na prodej desítky bytů a domů, majitelé se ale zbavují i zavedených penzionů, restaurací či hotelů. Důvodem je nejen hospodářská krize, ale také výrazný pokles turistů ve střediscích.

V horském středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let | foto: Roman Čejka, MF DNES

Řada podnikatelů se kvůli pořízení apartmánu, penzionu či hotelu zadlužila a kvůli úbytku klientů nemají své dluhy z čeho splácet.

"Turistů už nejezdí tolik jako v minulosti. Musí proto prodávat. Tomu odpovídají i ceny, máme v nabídce třeba penzion v Rokytnici ze pět milionů, ale jeho tržní cena je o dva miliony vyšší," řekl realitní makléř kanceláře Evropa Radovan Živný.

"My prodáváme penzion Valentino v Bedřichově z rodinných důvodů, přestěhovali jsme se blíže k Praze. V okolí jsou ale kolegové, již k tomu vedou existenční problémy. Po dobrých zimách se zadlužili, investovali a před rokem byly dvě špatné sezony za sebou, které jim uškodily," vysvětlila majitelka Valentina Šárka Justrová.

Ubylo turistů z Německa i Nizozemí

Návštěvnost středisek Jizerských hor i západních Krkonoš v poslední době navíc klesá. V minulých dvou letech byla na vině špatná zima a nedostatek sněhu, ani letos se ale situace nezlepšila, i když sněhové podmínky byly skvělé. Lidé se kvůli krizi bojí utrácet za dovolenou, nebo volí alpská střediska, kde jsou ceny jen o málo vyšší než v Česku.

"Ubylo hlavně zájemců o levnější pobyty," popsal Stanislav Pelc, místostarosta Kořenova na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Lidé podle něj také jezdí víc jen na víkend. Ve středisku jsou na prodej dva hotely, několik penzionů a roubenek.

Také v oblíbeném středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let. "Přijíždí méně Němců, výrazně letos ubylo Holanďanů," poznamenala Eva Zbrojová z cestovní agentury Harrachtour. Ještě přede dvěma lety nabízela klientům na 1000 lůžek v penzionech a v soukromí v Krkonoších i Jizerských horách, letos se ale rozhodla kvůli výraznému úbytků turistů po 18 letech s podnikáním skončit.

Není sama, jen v Harrachově a jeho blízkém okolí je na prodej na šest desítek bytů, domů, penzionů, hotelů i restaurací. Podobně to vypadá i v dalších střediscích jako je Rokytnice nad Jizerou či Benecko.

Na rozdíl od minulých let se zmenšila nabídka nových apartmánových bytů. "Jejich výstavba se zpomalila, přesto jsou jen v Harrachově připraveny další projekty s téměř 600 byty," uvedl Václav Tondr z Občanského sdružení pro udržení vyváženého rozvoje Harrachova.

Penziony šly dolů i o milion korun

Ještě před pár lety byla nabídka nemovitostí v horách mizivá. I drahé apartmány byly často prodány dřív, než je dostavěli. Teď se situace změnila. Slušnou chalupu v horách už lze pořídit i za tři miliony, zchátralou roubenku i za milion.

Dříve se za takové peníze nedal pořídit ani byt. Domy stály i dvojnásobek a v nabídce realitních kanceláří byly spíše výjimkou. Třeba apartmány se ještě před rokem prodávaly za 45 až 55 tisíc korun za metr čtvereční, dnes lze sehnat byt i za 35 až 40 tisíc korun za metr čtvereční včetně vybavení.

Řada majitelů má ale podle realitních makléřů stále přemrštěné požadavky. "Požadují peníze, za jaké jejich nemovitosti nejsou prodejné, a tak musí jít většinou s cenou dolů," upřesnil pracovník agentury Nett Realit.

Obchodníci s realitami očekávají, že vzhledem k neochotě bank půjčovat budou ceny hlavně větších nemovitostí v horách ještě klesat. Slevy jsou již patrné na stránkách mnoha realitních kanceláří.

Některé penziony šly dolů i o milion korun. "Nyní je doba pro nákup penzionu, restaurace nebo hotelu na horách celkem dobrá, protože lidé se bojí, co bude s ekonomikou dál a zbavují se majetku," konstatoval Jiří Kaláb z realitní kanceláře Relia.

Domy na prodej

Krkonoše

Penzion v Rokytnici nad Jizerou s rozsáhlým pozemkem
Kapacita chaty je 30 lůžek
5 000 000 Kč

Rodinný penzion v Harrachově
Kapacita 33 lůžek
18 500 000 Kč

Horský penzion s restaurací ve Vysokém nad Jizerou
Sedm čtyřlůžkových pokojů a jeden dvoulůžkový
7 990 000 Kč

Jizerské hory

Penzion v Janově nad Nisou, Hraničná
Kapacita 36 ubytovacích míst
4 822 000 Kč (po slevě)

Penzion s restaurací a kadeřnictvím v Horním Maxově
Ubytování pro 51 hostů
8 900 000 Kč

Hotel s restaurací a barem v Lučanech nad Nisou
Celkem 40 lůžek
8 300 000 Kč

Pozn.: některé příklady domů v horách na prodej

Autoři:




Nejčtenější

Montáž stěn u patra domu
Montované domy nejsou malý panelák. Staví se z betonu, dřeva a kovu

Při jejich výrobě montovaných domů se využívají počítačově řízené stroje a 3D modelování. Hlavní idea stojí na co největším počtu stejných typizovaných dílců,...  celý článek

Hlavní obývací prostory v domě jsou orientovány do zahrady a bohatě prosvětleny...
Elegantní dům, kde architekt respektoval styl a přání majitelů

Střízlivě elegantní, z ulice spíše nenápadný dům vychází ze zásad funkcionalistické architektury. Jeho hlavní kvality, účelnost, pohodlí, vzdušný prostor a...  celý článek

Vila z roku 1955 od začátku sloužila majitelům jako letní rezidence. Má pět...
Padesátá léta v Dubrovníku. Vila se schody na pláž má pět teras

Vila z roku 1955 od začátku sloužila majitelům jako letní rezidence. Má pět teras a schody vedoucí přímo na pláž. „Rezidenci dnes vlastní chorvatský hráč...  celý článek

Rodinný dům, Praha. Třípodlažní dřevostavbu s malým objemem kotví v prudkém...
Skvělá architektura v Česku. Kvalitní stavby u nás rychle přibývají

V Čechách a na Moravě se opět urodilo. Není to zásluha přírody, ale především šikovných architektů, osvícených, někdy i odvážných investorů, kteří se pustili...  celý článek

Mírně svažitý pozemek při stavbě domu nebylo nutné nijak zvlášť modelovat.
Dřevo fasády svého domu čistí savem, o šedivou patinu nestojí

Rodina se dvěma dětmi hledala nemovitost v blízkosti Prahy skoro rok. Pak se od známých dozvěděli o příležitosti koupit pozemek v Mnichovicích a stejným...  celý článek

Další z rubriky

Konstrukce domu, postavená na železobetonové základové desce, je z...
Svépomocí si postavil pasivní dům plný technických vychytávek

Majitelé si přáli pasivní dům, ale zároveň nechtěli slevit ze svých požadavků na funkční i estetické prvky, které se s pasivními standardy právě neslučují,...  celý článek

Mírně svažitý pozemek při stavbě domu nebylo nutné nijak zvlášť modelovat.
Dřevo fasády svého domu čistí savem, o šedivou patinu nestojí

Rodina se dvěma dětmi hledala nemovitost v blízkosti Prahy skoro rok. Pak se od známých dozvěděli o příležitosti koupit pozemek v Mnichovicích a stejným...  celý článek

Modulární dřevostavba jako rekreační ubytování stojí v jihomoravských...
Dřevěné buňky z Česka i ze světa. Zajímavá možnost současného bydlení

Od stavební buňky k trendovému designu. Modulární domy poslouží k rekreaci, ale i k plnohodnotnému bydlení. Hodí se pro nomády, i když většinou je lidé...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.