Řada podnikatelů se kvůli pořízení apartmánu, penzionu či hotelu zadlužila a kvůli úbytku klientů nemají své dluhy z čeho splácet.
"Turistů už nejezdí tolik jako v minulosti. Musí proto prodávat. Tomu odpovídají i ceny, máme v nabídce třeba penzion v Rokytnici ze pět milionů, ale jeho tržní cena je o dva miliony vyšší," řekl realitní makléř kanceláře Evropa Radovan Živný.
"My prodáváme penzion Valentino v Bedřichově z rodinných důvodů, přestěhovali jsme se blíže k Praze. V okolí jsou ale kolegové, již k tomu vedou existenční problémy. Po dobrých zimách se zadlužili, investovali a před rokem byly dvě špatné sezony za sebou, které jim uškodily," vysvětlila majitelka Valentina Šárka Justrová.
Ubylo turistů z Německa i Nizozemí
Návštěvnost středisek Jizerských hor i západních Krkonoš v poslední době navíc klesá. V minulých dvou letech byla na vině špatná zima a nedostatek sněhu, ani letos se ale situace nezlepšila, i když sněhové podmínky byly skvělé. Lidé se kvůli krizi bojí utrácet za dovolenou, nebo volí alpská střediska, kde jsou ceny jen o málo vyšší než v Česku.
"Ubylo hlavně zájemců o levnější pobyty," popsal Stanislav Pelc, místostarosta Kořenova na pomezí Jizerských hor a Krkonoš. Lidé podle něj také jezdí víc jen na víkend. Ve středisku jsou na prodej dva hotely, několik penzionů a roubenek.
Také v oblíbeném středisku Harrachov zaznamenávají úbytek klientů už několik let. "Přijíždí méně Němců, výrazně letos ubylo Holanďanů," poznamenala Eva Zbrojová z cestovní agentury Harrachtour. Ještě přede dvěma lety nabízela klientům na 1000 lůžek v penzionech a v soukromí v Krkonoších i Jizerských horách, letos se ale rozhodla kvůli výraznému úbytků turistů po 18 letech s podnikáním skončit.
Není sama, jen v Harrachově a jeho blízkém okolí je na prodej na šest desítek bytů, domů, penzionů, hotelů i restaurací. Podobně to vypadá i v dalších střediscích jako je Rokytnice nad Jizerou či Benecko.
Na rozdíl od minulých let se zmenšila nabídka nových apartmánových bytů. "Jejich výstavba se zpomalila, přesto jsou jen v Harrachově připraveny další projekty s téměř 600 byty," uvedl Václav Tondr z Občanského sdružení pro udržení vyváženého rozvoje Harrachova.
Penziony šly dolů i o milion korun
Ještě před pár lety byla nabídka nemovitostí v horách mizivá. I drahé apartmány byly často prodány dřív, než je dostavěli. Teď se situace změnila. Slušnou chalupu v horách už lze pořídit i za tři miliony, zchátralou roubenku i za milion.
Dříve se za takové peníze nedal pořídit ani byt. Domy stály i dvojnásobek a v nabídce realitních kanceláří byly spíše výjimkou. Třeba apartmány se ještě před rokem prodávaly za 45 až 55 tisíc korun za metr čtvereční, dnes lze sehnat byt i za 35 až 40 tisíc korun za metr čtvereční včetně vybavení.
Řada majitelů má ale podle realitních makléřů stále přemrštěné požadavky. "Požadují peníze, za jaké jejich nemovitosti nejsou prodejné, a tak musí jít většinou s cenou dolů," upřesnil pracovník agentury Nett Realit.
Obchodníci s realitami očekávají, že vzhledem k neochotě bank půjčovat budou ceny hlavně větších nemovitostí v horách ještě klesat. Slevy jsou již patrné na stránkách mnoha realitních kanceláří.
Některé penziony šly dolů i o milion korun. "Nyní je doba pro nákup penzionu, restaurace nebo hotelu na horách celkem dobrá, protože lidé se bojí, co bude s ekonomikou dál a zbavují se majetku," konstatoval Jiří Kaláb z realitní kanceláře Relia.
Domy na prodejKrkonoše Penzion v Rokytnici nad Jizerou s rozsáhlým pozemkem Rodinný penzion v Harrachově Horský penzion s restaurací ve Vysokém nad Jizerou Jizerské hory Penzion v Janově nad Nisou, Hraničná Penzion s restaurací a kadeřnictvím v Horním Maxově Hotel s restaurací a barem v Lučanech nad Nisou Pozn.: některé příklady domů v horách na prodej |
