Koupil si sídliště. Plesnivé domy opravuje a nájemníky pečlivě vybírá

  1:00
Za 10 milionu korun si liberecký podnikatel Alexandr Kendik koupil v Sokolově 200 bytů i s nájemníky. Většinou neplatiči. Ty již částečně soudně vystěhoval. Vybydlené byty opravuje, nájemníky si vybírá. "Znovu už bych do toho nešel. Vím, že stát se neplatičů zastává," prohlašuje.

Opravené domy jsou oplocené. Noví nájemníci a starousedlíci se nestýkají | foto: Martin Stolař, MAFRA

Část Sokolova u kina Alfa je plná kontrastů. Uvidíte tu opravené, do zeleně vyhlížející domy. Jsou tu ale i budovy prázdné, připravené k přestavbě. A pak také špínou a plísní prolezlá obydlí. I ta chce majitel sídliště změnit a vytvořit přívětivou čtvrť.

Tři různé světy a tak blízko sebe. Svět původní - oprýskané činžáky bez oken a dveří. Všude odpadky, všechno zničené, špína, zápach, místní Romové na ulici halekají a štípou dříví.

Sokolov, čtvrť u kina Alfa se mění

Vybydlené domy se zazděnými okny. Za nimi  jsou opravené a oplocené s novými nájemníky.

Svět druhý - na opravu čekající tiché prázdné domy po vystěhovaných neplatičích. Tvárnicemi zazděné vchody i okna, aby se už dovnitř nikdo nezvaný "nenaboural". Svět třetí - barevně svítící fasády opravených a oplocených činžáků, zametené dvory, tráva posekaná, květináče na parapetech, jména rodin na zvoncích.

Tak vypadá po osmi letech měnící se romská čtvrť u kina Alfa v Sokolově. Kdysi největší neklidné ghetto v kraji s více než tisíci obyvateli.

Českolipské sídliště sever se změnilo v ghetto a je v žalostném stavu

Dvě třetiny obyvatel čtvrti jsou pryč. "Odešli kvůli dluhům a také kvůli zdevastovaným neobyvatelným bytům. Odstěhovali se do Rotavy, Svatavy, ke známým," vypráví Darina Klímová ze společnosti Člověk v tísni.

Ta navštěvuje třikrát týdně většinu zdejších romských rodin a snaží se pro své klienty vymoci, aby jim Kendik prostředí vylepšil. "Oni vytrhají a spálí parkety, okenní rámy, dveře a volají: Kendiku, starej se. Je to normální? Oni nedodržují nic a já mám dodržovat vše?" čertí se majitel domů.

Sokolov, čtvrť u kina Alfa se mění

Před: Prázdné byty obývají pouze holubi.

Sokolov, čtvrť u kina Alfa se mění

Potom: Opravený bytový dům.

"Skončí to tak, že vyštípe všechny. Někteří odjeli do Kanady a Anglie," krčí rameny mladý Rom a na kárce veze dřevo na zatopení v kamnech. "Máme jen studenou vodu. V zimě zamrzlo potrubí a netekla vůbec. Byty jsou vlhké, stěny černé od plísně, děti pořád marodí," stěžují si manželé Polhošovi. Všude špína, zničené omítky. Do sklepa se nájemníci nedostanou, chodbu v suterénu zasypali metrovou vrstvou odpadků.

Noví nájemníci jsou spokojeni. Polepšili jsme si, říkají  

Naproti přes ulici je nový opravený a oplocený svět, v němž bydlení včetně topení na plyn stojí měsíčně 6,5 tisíce. "Tam bydlí samí gádžové. Policajti a důchodci, kteří na to mají," mávne rukou starší Romka.

Žádné konflikty mezi sousedy neexistují. Ale ani se spolu nebaví, jedni si těch druhých moc nevšímají. "My o nich ani nevíme. Jedině vybírají naše popelnice," říká Jaroslav Chribik. Přistěhoval se s rodinou z Mariánských Lázní. Na Chribikův vkus je tam kvůli cizincům už příliš draho.

Sokolov, čtvrť u kina Alfa se mění

Do starých domů si nájemníci vozí dřevo na zatopení a ohřev vody.

"Za nájem v bytě 1+1 jsem platil 8,5 tisíce korun. Tady v Sokolově 6,5 tisíce se vším všudy," vysvětluje. Zpočátku měl pochybnosti, jestli se v nechvalně známé čtvrti dá bydlet. "Ale nic se nestalo, polepšili jsme si. Dokonce jsme si venku udělali místo pro grilování. Zaparkuju auto a nic se mu nestane," zdůrazňuje Chribik.

I další přistěhovalec - důchodce Evžen Hodoval - je spokojen. "Občas v sousedství křičí děti nebo ženské volají o pomoc. Ale to už patří k věci. Se sousedy se nestýkáme," prohlašuje. Chválu, že je kolem domu čisto, slyší Evžen Hodoval rád. "Zametáme, sekáme trávu. Koupili jsme sekačku." Jaký rozdíl oproti sousednímu domu, jehož dvůr připomíná černou skládku.

Sokolov, čtvrť u kina Alfa se mění

Sklepní kóje naplněné odpadky.

Sokolov, čtvrť u kina Alfa se mění

Poštovní schránky.  

Poštovní doručovatelka nejlépe ví, jak rychle se lidé ve čtvrti vyměnili. "Odešlo jich hodně. Pořád jim sem ale chodí pošta. Ze soudů, od exekutorů," prohodí úřednice. Policisté už jen vzpomínají na těžké doby, kdy tu na denním pořádku byly bitky, krádeže, výtržnosti a lidé se báli neklidným sídlištěm projít.

"Situace se po opravě domů a nastěhování nových nájemníků podstatně zklidnila," konstatuje mluvčí policie Andrea Kávová. Podnikatel Kendik se chystá za miliony korun opravovat další domy. "Reprezentativní čtvrť to bude," věří.

Jednou to bude reprezentativní čtvrť, říká majitel

Majitel sídliště Alexandr Kendik se nikdy netajil tím, že chce domy u kina Alfa vyčistit od neplatičů. Asi dvě třetiny původních obyvatel jsou pryč. "Ti nejhorší už odešli. Ve čtvrti je mnohem klidněji a bezpečněji," říká Kendik.

Kolik vám neplatiči dluží?

Asi 30 milionů korun. Někteří neplatí celých osm let. Berou sociální dávky z mých i vašich daní a ještě na mém podnikání parazitují. Dalších 40 milionů jsme investovali do oprav domů. Jednou to bude reprezentativní čtvrť. Kde jinde najdete v Sokolově takové příjemné bydlení. V podstatě v centru a přitom takové venkovské. Ideální pro rodiny s dětmi.

Kdo jsou nájemníci, kteří žijí v opravených domech?

Pečlivě si je vybíráme. Jsou to lidé, kteří nám byli doporučeni třeba z lékařských, policejních nebo úřednických kruhů. Platí pět či šest tisíc korun nájem. Ve všech ostatních neopravených domech je nájemné stále ještě regulované. Tím jsem si na 99 procent jist.

Zbývající nájemníci ve vybydlených činžácích tvrdí, že od nich vybíráte horentní sumy a o byty se nestaráte.

Není to pravda. Platí přibližně 1 200 korun měsíčně. Kuriozní je, že moje domy vyrabovali, ještě si našli právníky a podávají na mě žaloby za to, že jim nezajišťuji některé služby. Přece neopravím mrazem popraskané rozvody vody těm, kteří za vodu neplatí. Jsou drzí. Soud je přitom osvobodí od soudních poplatků, protože jsou údajně chudí. Mnozí z nich nepracují od roku 1990, kdy povinnost pracovat byla zrušena.

Koupil byste domy i dnes, kdybyste věděl, jaké trable jsou s tím spojeny?

Znovu už bych do toho nešel. Vím, že stát se neplatičů zastává. Osm let se vlečou některé případy, kdy se snažíme dlužníky vystěhovat. To je třeba případ Slepčíků. Odešli z jednoho bytu, nabourali se nám do druhého a není síla, jak tomu zamezit. Proto jsme některé domy a byty zazdili.

Chystáte se opravovat další domy?

Ano. Některé už máme prázdné a připravené.

Kdo je Alexandr Kendik

Známý liberecký podnikatel založil v roce 1990 firmu Alexand Kendik JUNIOR se zaměřením na prodej koloniálního zboží, pekařství a cukrářství. Postupně se firma přeorientovala na nový obor činnosti, kterou je pronajímání a výstavba bytů. V současné době vlastní přes 1 200 bytových jednotek (z toho 200 v Sokolově). V září 2000 zakoupili ubytovnu Textilany v Liberci.
Zdroj: kendik.cz

Autor:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...