Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Koupě nemovitosti v Las Vegas je dobrým hazardem

aktualizováno 
Řekne-li se Las Vegas, většině z nás se vybaví hazardní hry, mafie, lehké ženy a moře alkoholu. Sláva města se začala rýsovat ve čtyřicátých letech dvacátého století, kdy zde vyrostl první hotel s kasinem. Je vůbec reálné si v tomto městě, symbolu peněz a drahoty, pořídit za rozumnou částku vlastní bydlení?

Nemovitosti jsou v Las Vegas na poměry USA relativně velmi levné, protože jde o město v poušti. Malé, ekonomické rodinné domy s jednou ložnicí (naše 2 + 1) pořídíte v rozpětí od 25 do 50 tisíc dolarů, s dvěma ložnicemi (3 + 1) v řádu 100 tisíc dolarů.

Střední, s třemi ložnicemi (4 + 1) od 125 do 250 tisíc dolarů a luxusní od 350 tisíc výše. Velice zajímavé jsou ceny nájmu. Ubytování v Las Vegas seženete již od 25 až 40 dolarů za noc.

Vyplatí se v Las Vegas investovat? Hazard je zřejmě lidstvu vrozený a kasina prosperují všude na světě. Pokud Vám tento způsob vydělávání peněz nevadí, tak je rada jednoznačná – investovat!

Jak koupit nemovitost
Co tedy udělat, abyste si v Las Vegas pořídili vlastní bydlení? Nejprve byste se měli obrátit na místního real estate brokera (realitního makléře) s dobrou pověstí.

Máte-li vybránu určitou lokalitu, musí Vás při prvním sezení seznámit s místní cenovou mapou nemovitostí, abyste měli záruku, že kupujete nemovitost za cenu v místě obvyklou.

Tu si můžete zjistit i sami například na adresách www.realtors.com nebo www.msnhomeadvisor.com. Nejaktuálnější cenové informace poskytuje služba Multiple Listind Service, kam se uzavřené transakce s nemovitostmi zapisují ihned, na rozdíl od místního Katastru nemovitostí, kde to přeci jen chvíli trvá.

Poté se můžete vydat na obhlídku nabízených nemovitostí. Vyberete-li si nějakou a dozvíte se požadovanou cenu, nastává vyjednávání kupní ceny. To se zásadně děje písemně.

Písemná nabídka přitom neobsahuje jen lakonické sdělení „tuto cenu jsem ochoten za Váš dům zaplatit“, ale i způsob platby (hotovost, hypotéka), výši zálohy, termín uzavření kupní smlouvy, opravy, které by měl podle vašeho přání majitel udělat...

Broker ji, Vaším jménem, předá majiteli prodávané nemovitosti. V případě, že Vaše cenová nabídka je - i po několika protinabídkách - prodávajícím akceptována, broker se obrátí na „escrow“.  To je neutrální firma, například notář, advokát či banka, kde složíte zálohu (obvykle 2 až 10 procent z ceny).

Po podpisu kupní smlouvy escrow uvolní prodávajícímu peníze a na okresním úřadu zaregistruje „grant deed“, což je vaše oficiální listina vlastnictví dané nemovitosti.

Služby real estate brokera platí prodávající ve výši 6 procent z ceny domu, a to až po uzavření obchodu. Kupující neplatí za služby brokera žádné peníze.

Zajímavé odkazy:

Jak koupit dům v Las Vegas, nabídka nemovitostí
http://www.lasvegasrealtor.com

Noviny, realitní inzerce
http://www.reviewjournal.com

Nabídka nové bytové výstavby v Las Vegas
http://www.lasvegashomeshow.com  

Právník v Las Vegas specializovaný na nemovitosti
Robert C. LePome Esq.
330 S Third #1100B
Las Vegas, NV  89101
Telephone: (702) 385-5509
Fax: (702) 385-3417
E-mail: relepome@concentric.net

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

V Las Vegas se dají pořídit jednoduché rodinné domy už od 1 milionu korun, ale také luxusní vily v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Autoři:




Nejčtenější

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

Další z rubriky

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Nové sídlo společnosti se sběrným dvorem bude mít podobu spirály s vyhlídkou do...
I sběrný dvůr může vypadat jako kultivovaná stavba a pomoci vychovávat

Češi patří v Evropě k těm nejlepším, tedy pokud jde o recyklování odpadů. Dokonce se zajímají i o výchovu. Třeba v Hranicích na Moravě vyroste nový areál...  celý článek

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.