Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Koupě nemovitosti v Las Vegas je dobrým hazardem

aktualizováno 
Řekne-li se Las Vegas, většině z nás se vybaví hazardní hry, mafie, lehké ženy a moře alkoholu. Sláva města se začala rýsovat ve čtyřicátých letech dvacátého století, kdy zde vyrostl první hotel s kasinem. Je vůbec reálné si v tomto městě, symbolu peněz a drahoty, pořídit za rozumnou částku vlastní bydlení?

Nemovitosti jsou v Las Vegas na poměry USA relativně velmi levné, protože jde o město v poušti. Malé, ekonomické rodinné domy s jednou ložnicí (naše 2 + 1) pořídíte v rozpětí od 25 do 50 tisíc dolarů, s dvěma ložnicemi (3 + 1) v řádu 100 tisíc dolarů.

Střední, s třemi ložnicemi (4 + 1) od 125 do 250 tisíc dolarů a luxusní od 350 tisíc výše. Velice zajímavé jsou ceny nájmu. Ubytování v Las Vegas seženete již od 25 až 40 dolarů za noc.

Vyplatí se v Las Vegas investovat? Hazard je zřejmě lidstvu vrozený a kasina prosperují všude na světě. Pokud Vám tento způsob vydělávání peněz nevadí, tak je rada jednoznačná – investovat!

Jak koupit nemovitost
Co tedy udělat, abyste si v Las Vegas pořídili vlastní bydlení? Nejprve byste se měli obrátit na místního real estate brokera (realitního makléře) s dobrou pověstí.

Máte-li vybránu určitou lokalitu, musí Vás při prvním sezení seznámit s místní cenovou mapou nemovitostí, abyste měli záruku, že kupujete nemovitost za cenu v místě obvyklou.

Tu si můžete zjistit i sami například na adresách www.realtors.com nebo www.msnhomeadvisor.com. Nejaktuálnější cenové informace poskytuje služba Multiple Listind Service, kam se uzavřené transakce s nemovitostmi zapisují ihned, na rozdíl od místního Katastru nemovitostí, kde to přeci jen chvíli trvá.

Poté se můžete vydat na obhlídku nabízených nemovitostí. Vyberete-li si nějakou a dozvíte se požadovanou cenu, nastává vyjednávání kupní ceny. To se zásadně děje písemně.

Písemná nabídka přitom neobsahuje jen lakonické sdělení „tuto cenu jsem ochoten za Váš dům zaplatit“, ale i způsob platby (hotovost, hypotéka), výši zálohy, termín uzavření kupní smlouvy, opravy, které by měl podle vašeho přání majitel udělat...

Broker ji, Vaším jménem, předá majiteli prodávané nemovitosti. V případě, že Vaše cenová nabídka je - i po několika protinabídkách - prodávajícím akceptována, broker se obrátí na „escrow“.  To je neutrální firma, například notář, advokát či banka, kde složíte zálohu (obvykle 2 až 10 procent z ceny).

Po podpisu kupní smlouvy escrow uvolní prodávajícímu peníze a na okresním úřadu zaregistruje „grant deed“, což je vaše oficiální listina vlastnictví dané nemovitosti.

Služby real estate brokera platí prodávající ve výši 6 procent z ceny domu, a to až po uzavření obchodu. Kupující neplatí za služby brokera žádné peníze.

Zajímavé odkazy:

Jak koupit dům v Las Vegas, nabídka nemovitostí
http://www.lasvegasrealtor.com

Noviny, realitní inzerce
http://www.reviewjournal.com

Nabídka nové bytové výstavby v Las Vegas
http://www.lasvegashomeshow.com  

Právník v Las Vegas specializovaný na nemovitosti
Robert C. LePome Esq.
330 S Third #1100B
Las Vegas, NV  89101
Telephone: (702) 385-5509
Fax: (702) 385-3417
E-mail: relepome@concentric.net

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

V Las Vegas se dají pořídit jednoduché rodinné domy už od 1 milionu korun, ale také luxusní vily v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Autoři:




Nejčtenější

Dům stojí v romantickém prostředí oblíbeného britského národního parku Broads.
Pro štěstí dětí udělají všechno. Dcerám postavili luxusní letní sídlo

Manželé a architekti Patrick a Claire Michellovi postavili pro své dvě dcerky velkorysou vilu, která se zrcadlí ve vodní hladině. Výstavbě vysněného domu v...  celý článek

Rekonstrukce bytu v panelovém domě láká k mnoha změnám, vždy je však nutné...
Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni...  celý článek

Nejznámější zakázku získal Pei v letech 1983 - 1989, rozšíření a modernizaci...
Geniální architekt Pei. Autor pařížské pyramidy slaví 100. narozeniny

Americký architekt čínského původu Ieoh Ming Pei oslavil 26. dubna 100. narozeniny. Pei patří mezi přední osobnosti svého oboru. V roce 1983 dostal Pritzkerovu...  celý článek

Velká koupelna si mohla dovolit i velkou vanu.
Majitelé měli v koupelně jasno: přáli si velkou vanu, ale také pisoár

Mladí manželé se dvěma dětmi si postavili dům v zahrádkářské oblasti s nádherným výhledem do lesa a úžasnou zahradou, kterou postupně dokončují. Poslední v...  celý článek

Pohled na částečně rozebraný dům. Postup odstraňování konstrukcí je náročný...
Bourat, nebo rekonstruovat. Co dělat, když si koupím starý rodinný dům

Všechny příběhy majitelů starých nemovitostí mají stejný začátek. Při nákupu rodinného domu se museli rozhodnout rychle. A to bez ohledu na to, zda jej budou...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.