Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Koupě nemovitosti v Las Vegas je dobrým hazardem

Řekne-li se Las Vegas, většině z nás se vybaví hazardní hry, mafie, lehké ženy a moře alkoholu. Sláva města se začala rýsovat ve čtyřicátých letech dvacátého století, kdy zde vyrostl první hotel s kasinem. Je vůbec reálné si v tomto městě, symbolu peněz a drahoty, pořídit za rozumnou částku vlastní bydlení?

Nemovitosti jsou v Las Vegas na poměry USA relativně velmi levné, protože jde o město v poušti. Malé, ekonomické rodinné domy s jednou ložnicí (naše 2 + 1) pořídíte v rozpětí od 25 do 50 tisíc dolarů, s dvěma ložnicemi (3 + 1) v řádu 100 tisíc dolarů.

Střední, s třemi ložnicemi (4 + 1) od 125 do 250 tisíc dolarů a luxusní od 350 tisíc výše. Velice zajímavé jsou ceny nájmu. Ubytování v Las Vegas seženete již od 25 až 40 dolarů za noc.

Vyplatí se v Las Vegas investovat? Hazard je zřejmě lidstvu vrozený a kasina prosperují všude na světě. Pokud Vám tento způsob vydělávání peněz nevadí, tak je rada jednoznačná – investovat!

Jak koupit nemovitost
Co tedy udělat, abyste si v Las Vegas pořídili vlastní bydlení? Nejprve byste se měli obrátit na místního real estate brokera (realitního makléře) s dobrou pověstí.

Máte-li vybránu určitou lokalitu, musí Vás při prvním sezení seznámit s místní cenovou mapou nemovitostí, abyste měli záruku, že kupujete nemovitost za cenu v místě obvyklou.

Tu si můžete zjistit i sami například na adresách www.realtors.com nebo www.msnhomeadvisor.com. Nejaktuálnější cenové informace poskytuje služba Multiple Listind Service, kam se uzavřené transakce s nemovitostmi zapisují ihned, na rozdíl od místního Katastru nemovitostí, kde to přeci jen chvíli trvá.

Poté se můžete vydat na obhlídku nabízených nemovitostí. Vyberete-li si nějakou a dozvíte se požadovanou cenu, nastává vyjednávání kupní ceny. To se zásadně děje písemně.

Písemná nabídka přitom neobsahuje jen lakonické sdělení „tuto cenu jsem ochoten za Váš dům zaplatit“, ale i způsob platby (hotovost, hypotéka), výši zálohy, termín uzavření kupní smlouvy, opravy, které by měl podle vašeho přání majitel udělat...

Broker ji, Vaším jménem, předá majiteli prodávané nemovitosti. V případě, že Vaše cenová nabídka je - i po několika protinabídkách - prodávajícím akceptována, broker se obrátí na „escrow“.  To je neutrální firma, například notář, advokát či banka, kde složíte zálohu (obvykle 2 až 10 procent z ceny).

Po podpisu kupní smlouvy escrow uvolní prodávajícímu peníze a na okresním úřadu zaregistruje „grant deed“, což je vaše oficiální listina vlastnictví dané nemovitosti.

Služby real estate brokera platí prodávající ve výši 6 procent z ceny domu, a to až po uzavření obchodu. Kupující neplatí za služby brokera žádné peníze.

Zajímavé odkazy:

Jak koupit dům v Las Vegas, nabídka nemovitostí
http://www.lasvegasrealtor.com

Noviny, realitní inzerce
http://www.reviewjournal.com

Nabídka nové bytové výstavby v Las Vegas
http://www.lasvegashomeshow.com  

Právník v Las Vegas specializovaný na nemovitosti
Robert C. LePome Esq.
330 S Third #1100B
Las Vegas, NV  89101
Telephone: (702) 385-5509
Fax: (702) 385-3417
E-mail: relepome@concentric.net

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

V Las Vegas se dají pořídit jednoduché rodinné domy už od 1 milionu korun, ale také luxusní vily v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Autoři:




Nejčtenější

Chátrající vily. Uprostřed je vila slavného českého architekta Kamila Roškota.
Zdevastované vily v Bubenči zbořte, vyzval developer Prahu 6

Britský developer Lordship v otevřeném dopise vyzval Prahu 6 k demolici zchátralých historických vil v Bubenči. Domy stojí v ulici Milady Horákové, kousek od...  celý článek

Kompletní proměna stála v přepočtu na 567 tisíc korun.
Rodina si přestavěla dodávku na praktické bydlení. Vešlo se všechno

Jack Richens a Lucy Hedgesová z Oxfordu si sami předělali Mercedes Sprinter na obytný vůz pro čtyřčlennou rodinu. Do zadního prostoru se vešly palandy, jídelní...  celý článek

Šárka s Michalem potřebovali dům, který nezabere na parcele příliš místa.
Šárka s Michalem vyměnili byt za dům se zahradou. Prahu mají za rohem

Manželé s dvěma dětmi snili o vlastním domě se zahradou, kde si budou potomci bez neustálého dozoru hrát. Nebyl to však jediný motiv, proč vyměnit byt v...  celý článek

Řešení stavby do tvaru písmene V zabezpečuje soukromí rodiny i ochranu před...
Dům pro rodinu se čtyřmi dětmi aneb splněný sen má podobu písmene V

Zatímco Praha se začíná chlubit mrakodrapem V Tower, na Moravě šli jinou cestou: vznikla zde jednopodlažní rodinná vila právě v podobě písmene V. Má úctyhodnou...  celý článek

Saunu od studia H3T Architekti před Galerií Jaroslava Fragnera mohou...
Na výstavu s ručníkem. Sauna se ukazuje jako architektura požitků

Sociologický fenomén, místo pro požitky i specifický segment architektonické tvorby. I to jsou sauny. Rozdílnou typologii saun z různých koutů světa a různých...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.