Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Koupě nemovitosti v Las Vegas je dobrým hazardem

aktualizováno 
Řekne-li se Las Vegas, většině z nás se vybaví hazardní hry, mafie, lehké ženy a moře alkoholu. Sláva města se začala rýsovat ve čtyřicátých letech dvacátého století, kdy zde vyrostl první hotel s kasinem. Je vůbec reálné si v tomto městě, symbolu peněz a drahoty, pořídit za rozumnou částku vlastní bydlení?

Nemovitosti jsou v Las Vegas na poměry USA relativně velmi levné, protože jde o město v poušti. Malé, ekonomické rodinné domy s jednou ložnicí (naše 2 + 1) pořídíte v rozpětí od 25 do 50 tisíc dolarů, s dvěma ložnicemi (3 + 1) v řádu 100 tisíc dolarů.

Střední, s třemi ložnicemi (4 + 1) od 125 do 250 tisíc dolarů a luxusní od 350 tisíc výše. Velice zajímavé jsou ceny nájmu. Ubytování v Las Vegas seženete již od 25 až 40 dolarů za noc.

Vyplatí se v Las Vegas investovat? Hazard je zřejmě lidstvu vrozený a kasina prosperují všude na světě. Pokud Vám tento způsob vydělávání peněz nevadí, tak je rada jednoznačná – investovat!

Jak koupit nemovitost
Co tedy udělat, abyste si v Las Vegas pořídili vlastní bydlení? Nejprve byste se měli obrátit na místního real estate brokera (realitního makléře) s dobrou pověstí.

Máte-li vybránu určitou lokalitu, musí Vás při prvním sezení seznámit s místní cenovou mapou nemovitostí, abyste měli záruku, že kupujete nemovitost za cenu v místě obvyklou.

Tu si můžete zjistit i sami například na adresách www.realtors.com nebo www.msnhomeadvisor.com. Nejaktuálnější cenové informace poskytuje služba Multiple Listind Service, kam se uzavřené transakce s nemovitostmi zapisují ihned, na rozdíl od místního Katastru nemovitostí, kde to přeci jen chvíli trvá.

Poté se můžete vydat na obhlídku nabízených nemovitostí. Vyberete-li si nějakou a dozvíte se požadovanou cenu, nastává vyjednávání kupní ceny. To se zásadně děje písemně.

Písemná nabídka přitom neobsahuje jen lakonické sdělení „tuto cenu jsem ochoten za Váš dům zaplatit“, ale i způsob platby (hotovost, hypotéka), výši zálohy, termín uzavření kupní smlouvy, opravy, které by měl podle vašeho přání majitel udělat...

Broker ji, Vaším jménem, předá majiteli prodávané nemovitosti. V případě, že Vaše cenová nabídka je - i po několika protinabídkách - prodávajícím akceptována, broker se obrátí na „escrow“.  To je neutrální firma, například notář, advokát či banka, kde složíte zálohu (obvykle 2 až 10 procent z ceny).

Po podpisu kupní smlouvy escrow uvolní prodávajícímu peníze a na okresním úřadu zaregistruje „grant deed“, což je vaše oficiální listina vlastnictví dané nemovitosti.

Služby real estate brokera platí prodávající ve výši 6 procent z ceny domu, a to až po uzavření obchodu. Kupující neplatí za služby brokera žádné peníze.

Zajímavé odkazy:

Jak koupit dům v Las Vegas, nabídka nemovitostí
http://www.lasvegasrealtor.com

Noviny, realitní inzerce
http://www.reviewjournal.com

Nabídka nové bytové výstavby v Las Vegas
http://www.lasvegashomeshow.com  

Právník v Las Vegas specializovaný na nemovitosti
Robert C. LePome Esq.
330 S Third #1100B
Las Vegas, NV  89101
Telephone: (702) 385-5509
Fax: (702) 385-3417
E-mail: relepome@concentric.net

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD).

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

V Las Vegas se dají pořídit jednoduché rodinné domy už od 1 milionu korun, ale také luxusní vily v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč.

Autoři:




Nejčtenější

Dřevěné dubové podlahy jsou příjemné na dotek i na pohled. Konferenční stolky...
Byt v podkroví, kde nejdražším kouskem je sporák. Manžel rád vaří

Klára s manželem mají rádi město s kavárnami, divadly a místy, kam lze zajít s dětmi. Proto když se naskytla možnost koupit podkrovní byt s terasou v...  celý článek

Dostatek přirozeného denního světla a propojení interiéru s exteriérem celý...
Kuchyň z černého dubu, stůl z betonu. Moderní byt je přesto útulný

Nestává se často, aby byt v novostavbě dispozičně odpovídal individuálním nárokům investorů. A už vůbec není běžné, že i když jejich hlavní požadavek zní...  celý článek

Nová koupelna je mnohem světlejší a působí elegantně.
Za tři dny a čtyři tisíce korun proměnila starou koupelnu k nepoznání

Barbora se vrhla na proměnu koupelny, která byla celá obložena dlaždicemi zvanými kůže. Ty prostoru vládly téměř 30 let. Byly na podlaze, vaně i všech stěnách...  celý článek

Kodaňská číslo 41: neobaroko, průčelí s věží s neorenesančním štítem a gotickou...
Noblesní Vršovice nejsou falešné Vinohrady. Čtvrť má velkoměstský šarm

Kodaňská ulice v pražských Vršovicích vytváří širokou a krásnou promenádu s velkoměstským rozletem a elegancí. Najdeme tu přepychové činžovní domy ze začátku...  celý článek

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Další z rubriky

Dům graduje směrem k jihu a ze svahu dolů k zahradě s terasou a bazénem. Jižní...
Bydleli v paneláku, proto si přáli dům, který bude hýřit originalitou

Hlavní kritérium, které rozhodovalo o výběru pozemku pro stavbu domu, byl výhled. A co se týče výběru architekta, nejdůležitější byla pro rodinu investora...  celý článek

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Nadzemní dráha vede šestým až osmým patrem domu.
Vlak jede středem 19patrového bytového domu. Obyvatelé jsou nadšeni

V Čchung-čchingu na jihovýchodě Číny vyřešili nadzemní dráhu po svém. Nezastavil je ani dům o 19 patrech stojící v cestě a vlakovou tratí ho prostě...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.