Nemovitosti jsou v Las Vegas na poměry USA relativně velmi levné, protože jde o město v poušti. Malé, ekonomické rodinné domy s jednou ložnicí (naše 2 + 1) pořídíte v rozpětí od 25 do 50 tisíc dolarů, s dvěma ložnicemi (3 + 1) v řádu 100 tisíc dolarů.
Střední, s třemi ložnicemi (4 + 1) od 125 do 250 tisíc dolarů a luxusní od 350 tisíc výše. Velice zajímavé jsou ceny nájmu. Ubytování v Las Vegas seženete již od 25 až 40 dolarů za noc.
Vyplatí se v Las Vegas investovat? Hazard je zřejmě lidstvu vrozený a kasina prosperují všude na světě. Pokud Vám tento způsob vydělávání peněz nevadí, tak je rada jednoznačná – investovat!
Jak koupit nemovitost
Co tedy udělat, abyste si v Las Vegas pořídili vlastní bydlení? Nejprve byste se měli obrátit na místního real estate brokera (realitního makléře) s dobrou pověstí.
Máte-li vybránu určitou lokalitu, musí Vás při prvním sezení seznámit s místní cenovou mapou nemovitostí, abyste měli záruku, že kupujete nemovitost za cenu v místě obvyklou.
Tu si můžete zjistit i sami například na adresách www.realtors.com nebo www.msnhomeadvisor.com. Nejaktuálnější cenové informace poskytuje služba Multiple Listind Service, kam se uzavřené transakce s nemovitostmi zapisují ihned, na rozdíl od místního Katastru nemovitostí, kde to přeci jen chvíli trvá.
Poté se můžete vydat na obhlídku nabízených nemovitostí. Vyberete-li si nějakou a dozvíte se požadovanou cenu, nastává vyjednávání kupní ceny. To se zásadně děje písemně.
Písemná nabídka přitom neobsahuje jen lakonické sdělení „tuto cenu jsem ochoten za Váš dům zaplatit“, ale i způsob platby (hotovost, hypotéka), výši zálohy, termín uzavření kupní smlouvy, opravy, které by měl podle vašeho přání majitel udělat...
Broker ji, Vaším jménem, předá majiteli prodávané nemovitosti. V případě, že Vaše cenová nabídka je - i po několika protinabídkách - prodávajícím akceptována, broker se obrátí na „escrow“. To je neutrální firma, například notář, advokát či banka, kde složíte zálohu (obvykle 2 až 10 procent z ceny).
Po podpisu kupní smlouvy escrow uvolní prodávajícímu peníze a na okresním úřadu zaregistruje „grant deed“, což je vaše oficiální listina vlastnictví dané nemovitosti.
Služby real estate brokera platí prodávající ve výši 6 procent z ceny domu, a to až po uzavření obchodu. Kupující neplatí za služby brokera žádné peníze.
|
Zajímavé odkazy: |
|
Jak koupit dům v Las Vegas, nabídka nemovitostí Nabídka nové bytové výstavby v Las Vegas |
 Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD). |
 Rodinný dům okolo 1 milionu Kč (pod 50 000 USD). |
 Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku. |
 Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku. |
 Rodinné domy v Las Vegas do 3 milionů Kč. Mají 3 - 4 pokoje, 2 koupelny, garáž a malou zahrádku. |
 Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč. |
 V Las Vegas se dají pořídit jednoduché rodinné domy už od 1 milionu korun, ale také luxusní vily v ceně nad 10 000 000 Kč. |
 Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč. |
 Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč. |
 Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč. |
 Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč. |
 Luxusní vila v Las Vegas v ceně nad 10 000 000 Kč. |
