Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Při koupi bytu smlouvejte. Cenu můžete srazit až o stovky tisíc

  1:00aktualizováno  1:00
V metropoli je přes dva a půl tisíce volných bytů. Přesto v novostavbách přibývají další. Toho mohou využít ti, kteří se chystají byt pořizovat. Jen se nesmějí bát položit prodejci dotaz na slevu. Nabízené ceny na internetových stránkách totiž nemusí být definitivní.

Byty v Metropoli Zličín se prodávají ještě před dokončením. Za poslední roky zde vyrostlo už téměř 1 300 bytů. | foto: Central Group

Jako v autobazaru. Když budete smlouvat, cena auta může být nižší. Vyplatí se to zkoušet i při koupi nového bytu v Praze. Bytů v novostavbách je v Praze zkrátka hodně. A vysoké jsou i jejich ceny.

Zájemci o bydlení díky tomu mohou srazit cenu až o stovky tisíc korun. Zjistil to test MF DNES, kdy redaktor předstíral zájem o byt 2 + kk. Při výběru jsme zvolili tři rezidenční projekty.

Prvním byl momentálně prodejně nejúspěšnější projekt firmy Central Group na Zličíně, kde za poslední roky vzniklo už téměř 1 300 bytů. A další se staví. Vybraný byt na Zličíně je v domě, který má být dokončen v červenci 2011. Velikost 57 metrů čtverečních, garážové stání a to vše za 2 905 359 korun.

Nejvíce nových obyvatel přibylo v Praze 13. Zde se totiž v posledních letech hojně staví nové byty. Nejvíce na Zličíně a u stanice metra Stodůlky.
Central Parku na Žižkově se noví obyvatelé zatím vyhýbají.
Projekt v Praze 3, do něhož se obyvatelé budou stěhovat až za rok. Už teď se však dá u bytu za 4 miliony získat sleva 200 tisíc korun.

Zatímco zličínské byty (vlevo) se prodávají ještě před dokončením projektu, Central Parku na Žižkově (uprostřed) se noví obyvatelé zatím vyhýbají. Vpravo projekt Alfa Rezidence. U bytu za 4 miliony lze získat slevu 200 tisíc.

Jednání o koupi bytu v centrále firmy Central Group vedl prodejce Michal Albrecht velmi vlídně. A vydrželo mu to i ve chvíli, kdy jsme se dostali k ceně. Vlídný, jenže neústupný. "Tato cena je konečná," sdělil Albrecht.

Může se hodit

Uvažujete o koupi bytu v Praze? Pestrá nabídka nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Když se dozvěděl, že bychom půlku chtěli zaplatit pomocí hypotéky, částku naopak zvýšil ještě o pět tisíc. Důvodem je prý několikadenní prodlení, než na účet firmy dorazí peníze z banky.

Poloprázdné domy, cena ale neklesá

Druhý byt je v už rok a půl hotovém projektu Central Park na Žižkově. Tady jsme na slevu spoléhali. Už při pohledu je totiž zřejmé, že většina bytů je prázdných. Podle prodejců je obsazenost třetinová. Většinu prý navíc vlastní občané Ruska, kteří koupi brali jako investici a v bytech nežijí.

Sleva na byt 2+kk

Tři byty v novostavbách se redaktor MF DNES snažil koupit s co největší slevou. Přímo mu ji však nabídli jen jednou. Jedenkrát odešel s prázdnou a jeden projekt byl zlevněný.

Redaktor MF DNES se snažil koupit byt s co největší slevou.

Zličín:
cena 2 905 359 Kč,
sleva žádná
Central Park Žižkov:
cena 4 671 000 Kč,
sleva 300 000 Kč
Alfa Rezidence Žižkov:
cena 3 965 500 Kč,
sleva 200 000 Kč

Vliv na prodejní neúspěch má především cena. Námi vyhlédnutý byt velký 58 metrů čtverečních za 4 671 000 Kč totiž patří k těm levnějším. Jednání proběhlo podobně jako na Pankráci. A podobné to bylo i s cenou. "Byt jsme nedávno zlevnili o 300 tisíc korun. Níž už to nelze," řekl prodejce Alexandr Naumov. A názor nezměnil.

Nakonec se zadařilo až u projektu Alfa Rezidence na Žižkově, kde 53 metrů velký byt stojí 3 965 500 korun. K nastěhování bude příští rok v létě. "Máte smůlu, že jste nepřišel dřív. Kdo podepíše rezervační smlouvu do konce měsíce, dostane slevu. U vašeho bytu by to bylo 200 tisíc," řekla Jana Mališová z obchodního centra Metrostav Development.

Vzhledem ke konci dubna ale po krátkém přesvědčování lhůtu pro slevu prodloužila. "Když podepíšete do středy, sleva zůstane," nakonec souhlasila a ještě ubrala 100 tisíc korun z částky za parkovací místo.





Nejčtenější

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.
Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají současným standardům. To je i případ bytu,...  celý článek

Dřevěné dubové podlahy jsou příjemné na dotek i na pohled. Konferenční stolky...
Byt v podkroví, kde nejdražším kouskem je sporák. Manžel rád vaří

Klára s manželem mají rádi město s kavárnami, divadly a místy, kam lze zajít s dětmi. Proto když se naskytla možnost koupit podkrovní byt s terasou v...  celý článek

Kodaňská číslo 41: neobaroko, průčelí s věží s neorenesančním štítem a gotickou...
Noblesní Vršovice nejsou falešné Vinohrady. Čtvrť má velkoměstský šarm

Kodaňská ulice v pražských Vršovicích vytváří širokou a krásnou promenádu s velkoměstským rozletem a elegancí. Najdeme tu přepychové činžovní domy ze začátku...  celý článek

Nejúčelnější částí domu je vnitřní nádvoříčko s dřevěnou cedrovou terasou.
Nejkrásnější řadový dům vystavěla architektka pro svou rodinu

Stará řadovka na předměstí Sydney nevypadala vůbec lákavě. Přesto ji architektka Laine Richardsonová koupila a pro svou rodinu celou přestavěla. Z nudného...  celý článek

Ložnice se od čistých nových prostor odlišuje. David ji zařídil klasickou...
Jak se bydlí sólistům. Zoufalé osamělce nečekejte

David, Eva, Hynek a Karel jsou dospělí a žijí sólo. Co pro ně jednočlenné bydlení znamená, přibližuje kniha Sami doma. Publikace, která vzešla ze studie...  celý článek

Další z rubriky

Dispozice nového bytu 3+kk
Fígle a paskvily novostaveb. V čem developeři nejvíc kličkují

Nové byty a rodinné domy kupované podle nakreslených vizualizací a dispozic mohou někdy klamat. Laik na nákresu spoustu věcí neodhalí. To se stalo také...  celý článek

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.