Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Při koupi bytu smlouvejte. Cenu můžete srazit až o stovky tisíc

  1:00
V metropoli je přes dva a půl tisíce volných bytů. Přesto v novostavbách přibývají další. Toho mohou využít ti, kteří se chystají byt pořizovat. Jen se nesmějí bát položit prodejci dotaz na slevu. Nabízené ceny na internetových stránkách totiž nemusí být definitivní.

Byty v Metropoli Zličín se prodávají ještě před dokončením. Za poslední roky zde vyrostlo už téměř 1 300 bytů. | foto: Central Group

Jako v autobazaru. Když budete smlouvat, cena auta může být nižší. Vyplatí se to zkoušet i při koupi nového bytu v Praze. Bytů v novostavbách je v Praze zkrátka hodně. A vysoké jsou i jejich ceny.

Zájemci o bydlení díky tomu mohou srazit cenu až o stovky tisíc korun. Zjistil to test MF DNES, kdy redaktor předstíral zájem o byt 2 + kk. Při výběru jsme zvolili tři rezidenční projekty.

Prvním byl momentálně prodejně nejúspěšnější projekt firmy Central Group na Zličíně, kde za poslední roky vzniklo už téměř 1 300 bytů. A další se staví. Vybraný byt na Zličíně je v domě, který má být dokončen v červenci 2011. Velikost 57 metrů čtverečních, garážové stání a to vše za 2 905 359 korun.

Nejvíce nových obyvatel přibylo v Praze 13. Zde se totiž v posledních letech hojně staví nové byty. Nejvíce na Zličíně a u stanice metra Stodůlky.
Central Parku na Žižkově se noví obyvatelé zatím vyhýbají.
Projekt v Praze 3, do něhož se obyvatelé budou stěhovat až za rok. Už teď se však dá u bytu za 4 miliony získat sleva 200 tisíc korun.

Zatímco zličínské byty (vlevo) se prodávají ještě před dokončením projektu, Central Parku na Žižkově (uprostřed) se noví obyvatelé zatím vyhýbají. Vpravo projekt Alfa Rezidence. U bytu za 4 miliony lze získat slevu 200 tisíc.

Jednání o koupi bytu v centrále firmy Central Group vedl prodejce Michal Albrecht velmi vlídně. A vydrželo mu to i ve chvíli, kdy jsme se dostali k ceně. Vlídný, jenže neústupný. "Tato cena je konečná," sdělil Albrecht.

Může se hodit

Uvažujete o koupi bytu v Praze? Pestrá nabídka nemovitostí na Reality.iDNES.cz.

Když se dozvěděl, že bychom půlku chtěli zaplatit pomocí hypotéky, částku naopak zvýšil ještě o pět tisíc. Důvodem je prý několikadenní prodlení, než na účet firmy dorazí peníze z banky.

Poloprázdné domy, cena ale neklesá

Druhý byt je v už rok a půl hotovém projektu Central Park na Žižkově. Tady jsme na slevu spoléhali. Už při pohledu je totiž zřejmé, že většina bytů je prázdných. Podle prodejců je obsazenost třetinová. Většinu prý navíc vlastní občané Ruska, kteří koupi brali jako investici a v bytech nežijí.

Sleva na byt 2+kk

Tři byty v novostavbách se redaktor MF DNES snažil koupit s co největší slevou. Přímo mu ji však nabídli jen jednou. Jedenkrát odešel s prázdnou a jeden projekt byl zlevněný.

Redaktor MF DNES se snažil koupit byt s co největší slevou.

Zličín:
cena 2 905 359 Kč,
sleva žádná
Central Park Žižkov:
cena 4 671 000 Kč,
sleva 300 000 Kč
Alfa Rezidence Žižkov:
cena 3 965 500 Kč,
sleva 200 000 Kč

Vliv na prodejní neúspěch má především cena. Námi vyhlédnutý byt velký 58 metrů čtverečních za 4 671 000 Kč totiž patří k těm levnějším. Jednání proběhlo podobně jako na Pankráci. A podobné to bylo i s cenou. "Byt jsme nedávno zlevnili o 300 tisíc korun. Níž už to nelze," řekl prodejce Alexandr Naumov. A názor nezměnil.

Nakonec se zadařilo až u projektu Alfa Rezidence na Žižkově, kde 53 metrů velký byt stojí 3 965 500 korun. K nastěhování bude příští rok v létě. "Máte smůlu, že jste nepřišel dřív. Kdo podepíše rezervační smlouvu do konce měsíce, dostane slevu. U vašeho bytu by to bylo 200 tisíc," řekla Jana Mališová z obchodního centra Metrostav Development.

Vzhledem ke konci dubna ale po krátkém přesvědčování lhůtu pro slevu prodloužila. "Když podepíšete do středy, sleva zůstane," nakonec souhlasila a ještě ubrala 100 tisíc korun z částky za parkovací místo.

  • tisknout
  • sdílet
  • máte tip?

Výborně dispozičně řešený 3+kk v novostavbě s b...
Výborně dispozičně řešený 3+kk v novostavbě s b...

reality.iDNES.cz

lokalita: Praha 4, Kloboučnická
Nabízíme k prodeji do OV byt 3+kk (94,4 m2) + 2...
cena: 3 985 569 Kč

Při koupi bytu smlouvejte. Cenu můžete srazit až o stovky tisíc

metru podlahové plochy je 20 tisíc kč. Vše nad to je už jenom marže developera. Jo a lidi proberte se, až vám někdo...
piErcE Adekvatni cena podlahove plochy je presne takova, jakou zaplati zajemce. Nemuzes to rozlisovat co je marze developera a...
entony13 Jenže se neprodává a tak je jasné, cena je vysoká a když si banky cení m2 za cca 40 000 Kč m2, na víc nepůjčí, jen když...
piErcE Vzpamatujte se. Tržní cenu nejde určit. Ta je pokaždé jiná. "Určily tržní cenu" .. to je prakticky oxymoron.
Vstoupit do diskuse

V diskusi je 25 příspěvků, poslední příspěvek 5. 5. 2011, 10:06

Nejčtenější

Markéta Šichtařová, Přečteno: 21669

Změna DPH: Postavme jim pomník za blbost

Nejnovější

Alena Šnajdrová, 1:43

BYLO...


mobilní verze
© Copyright 1999–2014 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.