Komorní bytový dům ve Starých Ďáblicích

Zdaleka ne všechny zájemce o nové bydlení v Praze zajímají velké projekty, které se skládají ze stovek bytů a desítek rodinných domů. Jsou lidé, kteří intenzivně hledají především komorní prostředí a střídmý luxus. Rezidenční bydlení Hořínecká ve Starých Ďáblicích by tyto požadavky mělo naplnit.

„Rok jsme hledali pozemek, na kterém bychom tento projekt dvou zajímavě členitých a vkusně řešených bloků s pouhými 26 byty mohli postavit. Hledali jsme totiž lokalitu klidnou, zelenou, která zaručí maximální soukromí, a přitom dobrou dostupnost do města,“ vzpomíná jednatel developerské společnosti Hořínecká Miroslav Špinar.

Nakonec pozemek, po kterém prahli, nabídla městská část do soutěže - kompletně zasíťovaný, včetně nových chodníků a komunikací.

A developer ji vyhrál díky architektonickému ztvárnění projektu, který pochází z pera architektonického studia Lang Špinar Ateliér.

Rok pak ještě trvala projektová příprava a shánění kvalitních stavebních a dodavatelských firem („To je opravdu v dnešní době kumšt najít solidní řemeslníky, kteří si zároveň troufnou i na náročné řešení,“ vzpomíná na anabázi developer Špinar.) a v květnu byl položen základní kámen bytového domu, do něhož by se noví majitelé bytů měli nastěhovat v polovině příštího roku.

Autobusem na metro do stanice Ládví to budou mít pět minut, nově budované náměstí s obchody a službami doslova „u nosu“, a stejně tak blízko do lesa.

Moderní architektura v rezidenční čtvrti
Moderní vzhled bytového domu, rozděleného do bloku A a B, podtrhují velké prosklené plochy, příjemná členitost fasády s terasami a dřevěnými prvky (okna jsou rovněž dřevěná z euro profilů) v přírodním odstínu i sytě modrá barva fasády. Přitom celkový dojem z moderní stavby dobře zapadá do jinak vyloženě vilové čtvrti a neruší její rezidenční charakter.

„Nabízíme vlastně alternativu těm lidem, kteří chtějí skloubit soukromí rodinného domu s pohodlným užíváním bytu. Jde o čtvrť rodinných domů, která velmi těsně navazuje na lesní komplex Ládví. 26 bytů v komorním bytovém domě bude tedy zdravý kompromis, který těmto lidem vyřeší jejich požadavky,“ vysvětluje záměr jednatel Špinar.

Zvlášť byty v přízemí, které je však umístěno nad terénem, takže zaručuje jak bezpečnost, tak vylučuje nepříjemný pocit z bydlení „úplně dole“, s předzahrádkami imitují bydlení v rodinném domě dokonale. „Z chodníků a ulice do těchto bytů rozhodně nebude vidět,“ tvrdí Miroslav Špinar. Ani ostatní majitelé bytů ale o zahradu nepřijdou, protože je v areálu velká společná zahrada, která bude určená jen pro obyvatele tohoto domu.

Ani automobily nenaruší klid této lokality. Parkovat se totiž bude v podzemí. Vjezdová vrata do garáží jsou na dálkové ovládání, vjezd do garáží je vyhřívaný. A samotné garáže bude střežit kamerový systém.

Ačkoliv jde o čtyřpodlažní dům, budou v obou blocích výtahy pro 8 osob, takže ani doprava do horních čtyřpokojových mezonetů s velkým nákupem nebude obtížná.

Vstup do bytového domu bude bezbariérový.

Pestrá skladba bytů pro rodiny i singly
Mezi šestadvaceti byty developer myslel na všechny možné skupiny lidí - od těch, kteří bydlí sami a hledají pohodlný jednopokojový byt (který však v Hořínecké ulici bude mít rozlohu 47 metrů čtverečních), až po rodiny s dětmi, které touží po čtyřpokojových stometrových mezonetových bytech. Nejmenší byt vyjde na necelé dva miliony, největší pak na necelých pět milionů korun.

Vzdušnost, která sálá už z exteriéru bytového domu, architekti zakomponovali také do samotných interiérů. Byty mají většinou otevřené dispozice, nechybí prosklené příčky, ke každému bytu patří i komora nebo sklípek, nechybí šatny. Interiérové dveře mají obložkové zárubně a samotné dveře jsou z kvalitní CPL fólie odolné proti poškození.

Obložky i dveře budou v dekoru třešně, která příjemně ladí s plovoucími podlahami rovněž v třešňovém odstínu. V koupelnách bude kvalitní sanitární vybavení i obklady a dlažby, nechybí ani žebříčkové radiátory. Vytápění bude plynové, ale centrální pro celý dům, proto budou radiátory vybaveny termostatickými hlavicemi. V mezonetech nechybí ani rozvody pro osazení centrálního vysavače.

Pár slov o lokalitě
Ďáblice jsou jednou z menších pražských částí. Většina místních žije v rodinných domcích ze starší, ale i úplně nové výstavby devadesátých let 20. století. Na území Ďáblic se nachází několik pražských zvláštností, jako je například hora Ládví nebo třeba Ďáblická hvězdárna.

V blízkosti plánované bytové výstavby jsou pozůstatky první parní strojní tzv. Battistovy cihelny s komínem, která bude jako technická památka rekonstruována na pizzerii. Ideálním místem ke sportu i k odpočinku je blízký lesní komplex Ládví (tzv. Ďáblický háj). Nejen rodiny s dětmi určitě ocení nedaleký aquapark Lagoon.

V bezprostřední blízkosti Hořínecké se nachází školka, základní škola, praktický lékař, oční lékař, zubní ordinace, pošta, knihovna, cukrárna, pět restaurací, večerka, ale v příjemné dostupnosti jsou také tři obchodní centra s hypermarkety.
 

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

vizualizace projektu Rezidenční bydlení Hořínecká

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...