Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kolik se platí při prodeji domu?

aktualizováno 
Jak je to s daněmi při prodeji nemovitosti? Je pravda, že musím v nemovitosti bydlet, abych nemusel platit daň z příjmu? Na dotaz čtenáře MF DNES Petra Kováře z Prahy 6 odpověděl Jiří Lemberka, vedoucí právního oddělení Maxima Reality.
Prodej nemovitosti obecně podléhá dani z převodu nemovitostí a dani z příjmu. Daň z převodu nemovitostí je povinen zaplatit prodávající (kupující je ze zákona ručitelem, tedy pokud daň nezaplatí prodávající, musí ji zaplatit kupující).

Prodávající je současně povinen zaplatit daň z příjmu. Dílčím základem daně z příjmu je rozdíl mezi příjmem z prodeje nemovitosti a cenou, za kterou prodávající nemovitost nabyl. Do výdajů lze kromě nabývací ceny zahrnout také výdaje na opravy a rekonstrukce prodané nemovitosti a další výdaje souvisící s prodejem včetně zaplacené daně z převodu.

Pokud však měl prodávající v domě či v bytě bydliště, tzn. zdržoval se tam nejméně po dobu dvou let bezprostředně před prodejem, je od placení daně z příjmu osvobozen.

Pokud by nebyla splněna výše uvedená podmínka bydliště, je osvobozen příjem z prodeje nemovitosti také za podmínky, že prodávající vlastnil nemovitost po dobu delší pěti let.

Pokud jste nemovitost zdědil od přímého příbuzného (rodiče, prarodiče, děti, vnuci), započítává se do této pětileté doby i doba, po kterou vlastnili nemovitost tito příbuzní.

Autor:




Nejčtenější

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

De Vere House - rodný dům Harryho Pottera v anglickém Lavenhamu je na prodej.
Rodný dům Harryho Pottera se opět prodává. Je ze 14. století

Rodný dům Harryho Pottera v Lavenhamu je na prodej, a to za „pouhých“ 995 tisíc liber, tedy něco kolem 28,5 milionu korun. A jak přišla literární postava k...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Další z rubriky

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Dominantu odpočivného prostoru tvoří nádherný dřevěný trámový strop ze starého...
Pořídili si k rodinnému domu wellness ze dřeva starého mlýna

Když si manželé pořídili typový dům nedaleko Hradce Králové, byli spokojeni. Ale jen na chvíli, zjistili, že by mohli bydlet lépe. A tak s architektem stavbu...  celý článek

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.