Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Když služby správcovské firmy nestojí za nic

aktualizováno 
Lenka Slabová si před třemi lety koupila nový byt o velikosti sedmdesát metrů čtverečních v Praze 9 nedaleko říčky Rokytka. Developer jí sliboval ostrahu areálu. Majitelka za služby platí, ale v podstatě je nedostává. Společně s dalšími vlastníky zvažuje výměnu správce.
Správcovská firma zařídí za poplatek i odklízení listí nebo odhrabávání sněhu. Ilustrační foto

Správcovská firma zařídí za poplatek i odklízení listí nebo odhrabávání sněhu. Ilustrační foto | foto: Profimedia.cz

Když si Lenka Slabová brala hypotéku, už tehdy ji realitní makléř varoval: nechte si finanční rezervu na poplatky správcovské firmě. I když nadstandardních služeb nenabízel developer mnoho, přesto se nějaké našly. Například ostraha objektu, která hlídá, aby se do uzavřeného areálu nikdo nedostal. 

Díky tomu si žena byt koupila. Záhy však zjistila, že firmě pouze platí, ale služba není k ničemu. "Odbor životního prostředí nepovolil postavit kolem domu kvalitní plot, ale jen drátěný. A ten je každou chvíli prostřihaný. Nefunguje ani vstupní brána, kterou tři roky reklamujeme, a správce místo toho, aby nám pomohl, spíš vše zdržuje,“ vypráví Lenka Slabová, která se stala předsedkyní společenství vlastníků v novém domě.

Do blízkosti, ale i do domu samého se nyní dostane kdekdo. Řešili dokonce už vykradené garáže. Správcovskou firmu, kterou jim zajistil developer, nikdo z vlastníků neznal. Předpokládali, že stojí na jejich straně a pomůže jim právě s reklamacemi, které se v domě objevily.

Podle Lenky Slabové byl však spíš opak pravdou. "Mám dojem, že správce spíše tyto věci prodlužoval tak dlouho, až uplynula tříletá záruční doba, a teď už je pozdě. A dalších důvodů k nespokojenosti je více.“

Snaží se o výměnu, zatím marně
Už tři roky by obyvatelé firmu rádi vyměnili. Ale zatím se to nepodařilo. "Je prostě nereálné, aby se sešla většina členů společenství vlastníků a odhlasovala to. Lidé nejsou schopni se sejít v určitý čas na určitém místě a ještě něco odsouhlasit,“ stěžuje si mladá žena.

Právě kvůli tomu je tak těžké změnit podmínky, které nastaví developer, především pokud se jedná o bytový dům s vysokým počtem vlastníků. "Čím více partají dům má, tím je to horší,“ dodává.

Za svůj byt a společný podíl platí poplatky asi tři tisíce za měsíc. K tomu musí připočítat částku do fondu oprav, která je kolem tisíce korun, a ještě elektřinu, kterou spotřebuje jen ona ve svém bytě.

Ve třech tisících je zahrnuta péče o zeleň, úklid domu i okolí, revize a opravy výtahů, pojištění, odklízení sněhu, ostraha objektu a další poplatky firmě za to, že se o ně stará.

Předsedkyně společenství vlastníků potvrzuje, že někteří její kamarádi, kteří si pořídili nové byty v rámci jiných projektů, jsou na tom podstatně hůře.

Vybrali si byty v projektech, kde je developer nalákal na řadu nejrůznějších služeb - fitness centrum, soukromý tenisový kurt, park i s jezírkem, hřiště, čtyřiadvacetihodinovou recepci.

S tím si však člověk nekupuje jen možnost využívat tyto nadstandardy, ale i nutnost se o ně starat, tedy zaplatit za péči někomu, kdo se postará o chod, údržbu, opravy a pojištění.

"Téměř všichni známí na to nadávají. Musí totiž platit třeba i dvakrát více, než by vydali na běžné poplatky, jako jsou spotřeby energií, úklid nebo pojištění,“ potvrzuje Lenka Slabová.

A když se vlastníci rozhodnou, že se něčeho takového chtějí zbavit, třeba zrušit tenisový kurt nebo jezírko, zjistí, že to jednak není jednoduché, a ještě je to drahé.

Poznámka: jméno ženy je změněno, redakce však pravé jméno zná.

Autoři:




Nejčtenější

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Zbýšov, okres Kutná Hora. Chalupa s dispozicí 3+kk je na prodej za 930 tisíc...
Bydlení za jeden milion v okolí Prahy. Jaké nemovitosti jsou k mání?

Nemovitosti za jeden milion korun jsou v okolí Prahy a středních Čechách vzácností. Přesto se jich pár najde a nejsou vůbec špatné, i když jsou to často chaty,...  celý článek

Grand designér roku: studio deFORM - Jakub Pollág a Václav Mlynář, interaktivní...
Czech Grand Design: korunku ze střepů získali nejlepší tvůrci

Jedenáctý ročník soutěže Czech Grand Design zná své vítěze. Ze 116 nominovaných autorů v deseti kategoriích si ti nejlepší odnesli z pražského Stavovského...  celý článek

Rekreační areál Kraví hora
Bazén na Kraví hoře Brňané kritizují. Vadí jim třeba chybějící tobogán

Stavba bazénu na Kraví hoře v Brně stála přes dvě stě milionů korun a trvala dva roky. Autorům vynesla hned několik prestižních ocenění. Obyvatelé města na něm...  celý článek

Manželé si koupili v Brandýse nad Labem pozemek a postavili dům 4+kk.
Z paneláku odešli do domku. Největší problém byl se stavební firmou

Jiří s manželkou žijí v Brandýse nad Labem již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.