Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Když si chcete koupit hotový byt

  1:00aktualizováno  1:00
Ještě před rokem platilo, že developeři mnoho bytů a rodinných domů prodali dřív, než vůbec začali stavět. A zbytek dlouho před dokončením projektu. Na nový byt proto kupující čekal třeba i rok a půl a dlouho se na něj mohl dívat leda tak na vizualizaci. Situace se však pomalu mění.
Pokud nechcete několik měsíců čekat, až vám developer byt postaví, kupte si některý z dokončených

Pokud nechcete několik měsíců čekat, až vám developer byt postaví, kupte si některý z dokončených | foto: Profimedia.cz

Ne že byste si u jednotlivých developerů mohli vybírat z desítek volných a dokončených bytů, ale pokud chcete koupit nový byt, víte, kde by měl být, a co nejnižší cena pro vás není nejdůležitější, najdou vám buď specializované realitní kanceláře, nebo weby hotovou novostavbu, do které se můžete téměř vzápětí nastěhovat.

A jejich nabídka se především v hlavním městě a jeho okolí stále rozšiřuje. "Ve stabilním tržním prostředí v zahraničí je běžné, že člověk kupuje již dokončený nový byt a i trh s novými byty v Česku se bude posouvat tímto směrem," tvrdí Peter Višňovský, ředitel společnosti Lexxus, což je jeden z největších tuzemských prodejců developerských projektů.

Na levné nemovitosti zapomeňte
Od července například funguje internetový portál www.novebytyknastehovani.cz, na němž najdete přehled nových bytů v Praze, ve středu Čech a také nových apartmánů na horách buď už dostavěných, nebo těsně před dokončením.

"Sledujeme, že v developerských projektech zůstává v době kolaudace stále více volných bytů. Toto bude postupně ještě viditelnější rys trhu s byty - vyšší množství jednotek se bude prodávat až po dokončení,“ říká Michaela Vyhňáková, ředitelka společnosti Labartt Properties, která stojí za novým internetovým projektem.

Postupně by se na portálu měla objevit i nabídka brněnských a slovenských novostaveb k nastěhování. Hotové byty najdete například také na dalším portále www.kdechcibydlet.cz. Podle provozovatelů portálů mají lidé největší zájem o dokončené dvoj a třípokojové byty od tří a půl milionu korun, stoupá také poptávka po garážových stáních a sklepních kójích.

Češi raději kupují předem, chtějí si byt "vytvořit" sami
Když jsme článek připravovali, oslovili jsem většinu velkých developerů, kteří v Praze stavějí. Mnozí odpovídali, že volné byty hned k nastěhování v nabídce nemají vůbec, vše se podle nich prodá dlouho před dokončením.

A úplně všichni svorně tvrdili, že se jim stále daří devadesát procent bytů a domů prodat v začátku či v průběhu výstavby. Prodeji na začátku stavby totiž stále ještě nahrává, že Češi chtějí do vzhledu svého nového bytu hodně mluvit.

Trvají na tom, že si sami řeknou, na které straně koupelny má být vana a jaký má mít tvar, zajímá je dekor podlahy i koberce a nejeden kupec si přeje změnit dispozice bytu - aspoň posunutím jedné jediné příčky. To vše jde, ale snadno a levně jen na začátku stavby.

Na druhou stranu například Central Group nebo nově Finep už na svých stránkách nabízejí dokončené novostavby. Výběr tak malý není, ale ani ceny. Jde totiž mnohdy o vzorové (ukázkové) novostavby, které sloužily jako jakési showroomy, aby si kupující dokázali představit, jak by mohl v projektu vypadat jejich byt, až bude hotový.

Znamená to, že jde o byty a domy nadstandardně vybavené, mnohdy i s kuchyňskou linkou. "Ceny jsou vždy nejnižší na začátku prodeje projektu, s postupem výstavby cena roste a při dokončení dosahuje tržní úrovně," uvádí Gabriela Nižňanská ze společnosti Central Group.

Těch, kteří si hotový byt chtějí koupit, není málo, stačí portály pár dní sledovat, většinou zjistíte, že se u nejzajímavějších nabídek poměrně brzy objeví písmeno R neboli rezervace.

Regionální ředitel společnosti Eube Dalibor Šubrt upozorňuje, že stejně jako bude vždy dost lidí, kteří si nikdy nic nekoupí na internetu, protože si prostě předem nemohou na zboží sáhnout, bude i dost kupců, kteří si raději koupí už dokončený byt - protože si jej prostě budou moci prohlédnout na vlastní oči.

Tipy na dokončené byty
Bytový dům v Braniku (Praha 4)
1+kk, 37,95 m2 + balkon 3,85 m2 + sklep
nadstandardní interiérové vybavení
3 259 016 (včetně DPH)

Rezidence Císařka I (Praha 5)
2+kk, 57,9 m2 + balkon 4,4 m2 + garážové stání
4 200 860 (včetně DPH)

Nové Pitkovice (Praha 10)
3+kk, 86,4 m2 + terasa 32 m2 + předzahrádka 151 m2 + parkovací stání + bonus poukaz na 200 000 korun na novou kuchyni
4 610 589 Kč (včetně DPH)

Rezidence Panorama (Praha 5 - Radlice)
4+kk, 118,6 m2 + dvě parkovací stání v ceně + bonus poukaz na 200 000 korun na novou kuchyni
byt je v provedení Rezidence
9 267 369 Kč (včetně DPH)

River Lofts (Praha 7 - Holešovice)
Mezonet 6+kk 140 m2 + terasa 25 m2 + 2 parkovací stání + sklepní kóje
byt je nadstandardně vybaven
9 733 000 Kč + 19% DPH

Zdroj: developeři a portál novebytyknastehovani.cz
Autoři:




Nejčtenější

Dům z lahví od sektu postavila rodina na památku tragicky zemřelého syna.
Na dům spotřebovali 12 tisíc lahví od šampaňského. Stavěli ho dva roky

Nápad mladého Rusa postavit dům z lahví od šampaňského zněl možná trochu šíleně, ale když mladík tragicky zahynul, rozhodl se otec a jeho starší bratr...  celý článek

Věž ze 16. století je jednou z nejvýznamnějších památek v Hradci Králové.
Cenu Klubu za starou Prahu získala renesanční věž. Povedlo se i Caolinum

Cenu Klubu za starou Prahu pro nejlepší novou stavbu v historickém prostředí dostala rekonstrukce a přístavba Bílé věže v Hradci Králové. Pracovalo na ní...  celý článek

Kolekce zahradního nábytku Máj pro Egoe. Autor Jiří Pelcl
Nemáte na luxus? Vytapetujte si byt fotografiemi luxusních rezidencí

Navrhuje takřka vše, od skla a porcelánu až po designové kompostéry nebo interiéry. Jiří Pelcl patří k nejvýraznějším osobnostem současného českého designu....  celý článek

Svažitý a hodně členitý pozemek stojí za vyšším počtem podlaží, které majitel...
Nejdražší vila v Česku je na prodej za 405 milionů. Podívejte se

Pět podlaží, pět ložnic, obytná plocha tisíc metrů čtverečních, hektarová zahrada s basketbalovým hřištěm, skvělá lokalita i výhled...Těžko budete hledat v...  celý článek

Do kostela zavítá ročně 25 000 poutníků.
Vesnice Neratov vstala z mrtvých. Farář a jedna rodina jí vrátili život

Vesnice Neratov v Orlických horách skoro zanikla. Němce vysídlili, staří zemřeli a mladí odešli. Zbyli dva stálí obyvatelé. Pak se tam usadil farář a rodina s...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.