Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Kdy a jak investovat do nemovitostí?

  13:00aktualizováno  13:00
1. Co se podle vás stane s nemovitostmi po vstupu ČR do EU? 2. Co byste poradili Čechům rok před předpokládaným vstupem do EU?

PAVEL NĚMEC, ministr pro místní rozvoj
1. I když se stále častěji objevují spekulace o strmém nárůstu cen nemovitostí po vstupu ČR do EU, musím říci, že všechny odborné analýzy, které máme k dispozici, tento trend nepotvrzují. A koneckonců i zkušenosti zemí, které byly ve stejné pozici před vstupem, jako je dnes ČR, jsou jiné: ke strmému a plošnému nárůstu cen nedošlo. Tady spíše platí, že přání některých realitních kanceláří je otcem myšlenky. Na druhou stranu je pravda, že v některých lukrativních lokalitách ke zvýšení cen dojde. Nicméně opět říkám, že to nebude zvýšení strmé.

2. Kdo chce a má zájem, ať si pořídí nemovitost nyní. Ale to spíše vzhledem k dnešní míře úroků k hypotékám, která je velmi příznivá. Kdo se rozhoduje s ohledem na spekulace o plošném nárůstu cen, ten ať raději ještě zvažuje. Možná bude po vstupu do EU příjemně překvapen.

Hledáte dům nebo byt? Prohlídněte si zajímavé nabídky na stránkách reality.idnes.cz







JIŘÍ FELIX, tiskový mluvčí IPB Real, a. s.

1. Ceny nemovitostí budou mít stejně jako v současné době tendenci růst, ale v prvopočátku nijak extrémně.

2. Již druhým rokem cítíme výrazný vzestup zájmu o nákup nové nemovitosti v osobním vlastnictví. Mohu to doporučit ze dvou důvodů: prvním je již zmiňovaný vstup do EU, druhým připravovaná deregulace nájemného.



MIROSLAV HAVELKA, Omega Reality, s.r.o.
1. Dle mého názoru lze očekávat mírné zvýšení cen nemovitostí zejména v atraktivních lokalitách. Žádný rapidní růst bych neočekával v průmyslových či "panelákových" lokalitách. Averze zahraničních investorů k panelovým stavbám je všeobecně známá.

2. Rozumnější je zřejmě zakoupit nemovitost v současné době. Ceny na trhu neustále rostou a zřejmě jen tak nepřestanou. I když jejich růst po vstupu do EU nebude zřejmě nikterak zásadní, je zbytečné kupovat nemovitost za cenu vyšší, než je dnes. Ceny se budou zvyšovat i vinou současné silně neuspokojené poptávky na trhu. Stále je zřejmě finančně výhodnější si nemovitost koupit než platit měsíční nájem. Splátky hypotečního úvěru jsou mnohdy nižší než nájemné, byť ceny nájmů stále klesají.

IVO GAVLAS, majitel realitní agentury Gavlas
1. Domnívám se, že ceny, které v současné době stále rostou, by se po vstupu do EU rozhodně neměly nijak dramaticky zvyšovat. Mohly by zůstat stejné, nebo dokonce mírně klesnout. Rozhodně se nedomnívám, že by se sem nahrnuli zahraniční investoři a skoupili vše, co je k mání. Ti, co zde chtěli investovat, to už udělali. A ti, co to chtějí teprve udělat, nebudou čekat, až vstoupíme do EU. Proč také?

2. Pokud chce někdo nemovitost prodat, ať nečeká a nabídne ji k prodeji hned. Ceny nebudou stoupat donekonečna. A ti, co chtějí naopak koupit? Těžko říci. Měli to udělat před půl rokem, kdy byly ceny ještě relativně nízko. A protože stále mírně stoupají, asi je vhodné koupit ji hned a nečekat.

Odhad bude potřebovat prodávající i kupující. Prodávající především kvůli výpočtu daně z převodu nemovitosti, kupující například jako podklad pro získání hypotéky.

Autor:




Nejčtenější

1
Věčně opilý soused je vulgární a vše mu vadí. Z bytu se mu line zápach

Bydlím v brněnském činžáku, do kterého se před rokem nastěhoval starší soused, který chodí domů opilý, je vulgární a vadí mu vše, co je umístěné na společné...  celý článek

Novou fasádu si ÚPMD opravdu zasloužil. Výměna oken a střechy již proběhla.
Z luxusního sanatoria je největší porodnice. Ale mohl zde být hotel

Impozantní komplex budov pod hradbami Vyšehradu může někomu připomínat luxusní hotel, jinému palác. Sídlí zde však Ústav pro péči o matku a dítě, kde...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Nákladná rekonstrukce statku se povedla.
Manželé zachránili historický statek u Broumova. Trvalo to šest let

Manželé Verstappenovi koupili rozpadlý statek z roku 1863 a vrátili jej zpět do života. Nákladná rekonstrukce se povedla. Historické detaily a původní...  celý článek

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer postavili dům z 800 vyřazených...
Geniální ve své jednoduchosti. Na domek stačilo 800 vyřazených palet

Architekti Gregor Pils a Andreas Claus Schnetzer vzali osm set dřevěných palet a postavili z nich plnohodnotný dům. Experimentální projekt je zdarma k vidění...  celý článek

Další z rubriky

Nové sídlo společnosti se sběrným dvorem bude mít podobu spirály s vyhlídkou do...
I sběrný dvůr může vypadat jako kultivovaná stavba a pomoci vychovávat

Češi patří v Evropě k těm nejlepším, tedy pokud jde o recyklování odpadů. Dokonce se zajímají i o výchovu. Třeba v Hranicích na Moravě vyroste nový areál...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.