Kde se stavějí nové byty a za kolik

Máte v peněžence málo, nebo dost? Pokud dost, tak máte z čeho vybírat. V Praze se staví na okrajích měst, rekonstruují se starší domy v centrech či se na luxusní bydlení takzvané lofty přeměňují tovární haly.

Platí přitom, že nejlevnější, tedy pod 30 000 korun za metr, jsou nové bytové domy na okrajích města - rekonstruované byty v centru či prestižní adresy jsou dvojnásobně drahé.

Zájem je o malé byty
Podle makléřů je také po nových bytech v Praze stále poptávka. „Po určitém útlumu, kdy lidé nevěděli, jaké cenové změny přijdou po vstupu do Evropské unie, se zájem o nové byty zase zvedl,“ uvádí makléř David Raiser.

Podle zkušenosti Michala Macka z realitní kanceláře Evropa však dnes sice není tak jednoduché jako před několika lety prodat nové byty, je to však způsobeno větší nabídkou na trhu. Jednopokojové či dvoupokojové byty jsou v novostavbách hodně žádané.

„Jsou cenově přijatelné, hodí se také jako investice s možností dlouhodobého pronájmu,“ říká Michal Macek.

Pokud si zájemce klikne na internetu na nabídku nových bytových projektů, obvykle jsou právě malé byty se značkou prodáno či rezervováno. Kdo si chce koupit nový byt, vyplatí se mu udělat cenový průzkum.

V některých lokalitách staví několik firem podobné domy, ale cenově se mohou dost lišit. K základnímu porovnání stačí přístup na internet - řada developerů má velmi podrobné internetové prezentace, kde se zájemce dozví vše o ceně, dispozici, občanské vybavenosti i místě výstavby.

Nové možnosti bydlení v Praze

Praha 5 - Košíře, Mlynářka

typ výstavby: bytový dům
počet bytů: 189
cena za metr čtvereční: od 28 245
cena bytu 2+kk (41 m2): 1 419 799
datum dokončení: 12/2006
prodává: Central Group

Praha 10 - Zahradní Město, Nové Zahradní Město

typ výstavby: bytové domy
počet bytů: 1200
cena za metr čtvereční: od 29 295
cena bytu 2+kk (41 m2): 1 616 842
datum dokončení: 12/2006
prodává: Central Group

Praha 6 - Evropská City

typ výstavby: bytové domy
počet bytů: 220
cena za metr čtvereční: od 42 000
cena bytu 2+kk (46,40 m2 + terasa 16,50 m2): 3 098 655
datum dokončení: podzim 2006
prodává: Proffesionals

Praha 9 - Prosek, Kytlická

typ výstavby: bytový dům
počet bytů: 99
cena za metr čtvereční: od 24 675
cena bytu 2+kk (69 m2): 2 194 500
datum dokončení: 12/2004
prodává: Conmaco

Praha 8 - bydlení Mazanka

typ výstavby: bytový dům se zahradou
počet bytů: 170
cena za metr čtvereční: od 34 650
cena bytu 1+kk (45 m2 + 14,52 m2 zahrada): 1 860 690
datum dokončení: podzim 2005
prodává: Finep

Praha 5 - Zbraslav, Zahradní čtvrť

typ výstavby: bytové domy
počet bytů: 600
cena za metr čtvereční: od 28 350
cena bytu 2+kk (34,30 m2): 1 332 555
datum dokončení: 12/2006 prodává: Wadia

Praha 4 - Nusle, Bartoškova

typ výstavby: bytový dům
počet bytů: 75
cena za metr čtvereční: od 32 000
cena bytu (37,5 m2): od 1 200 000
datum dokončení: léto 2005
prodává: Solo

Roztoky u Prahy, V Solníkách

typ výstavby: bytový dům
počet bytů: 136
cena za metr čtvereční: od 27 000
cena bytu 1+kk (31,24 m2 + 5,60 m2 balkon): 970 140
datum dokončení: 12/2005
prodává: Ekospol

Praha 10 - Nový Bohdalec

typ výstavby: bytový dům
počet bytů: 200
cena za metr čtvereční: od 29 400
cena bytu 2+kk (47 m2 + 3 m2 balkon): 1 786 121
datum dokončení: podzim 2005
prodává: Lexxus


Praha 9 - Prosek, Nový prosek II

typ výstavby: bytové domy
počet bytů: 157
cena za metr čtvereční: od 26 350
cena bytu 2+kk (42 m2): 1 633 065
datum dokončení: podzim 2005
prodává: Skanska

Nové byty na Mlynářce.