Karlín a Libeň se mění. Pro starší byt zamiřte do Kobylis

  1:00
Pro developerské společnosti je osmý pražský obvod doslova magnetem. Především pak Karlín a Libeň. Průběžně tu připravují řadu menších i větších projektů, ať už bytových či komerčních.

Tisíc nových bytů nabídne bydlení v projektu River Gardens na nábřeží v Karlíně | foto: vizualizace: archiv Real Estate Karlín Group

Ve výstavbě je například administrativní budova Amazon Court, další část rezidenčního projektu River Gardens. Chystají se projekty Crystal Karlín, Corso II a projekt Libeňských doků. Na Palmovce je v přípravě rezidenční komplex One Palmovka, zároveň probíhají přestavby a výstavby uvnitř Karlína, například přestavba sýpek v Šaldově ulici. V areálu Akademie věd v Kobylisích vyroste nový Institut aplikovaných věd.

Radnice Prahy 8 všechny nové projekty na celém svém území vítá. "Dbáme na to, aby architektura byla kvalitní a nebyla na úkor starousedlíků či životního prostředí. A aby v rámci novostaveb byl zajištěn dostatečný počet parkovacích míst," tvrdí tisková mluvčí Prahy 8 Helena Šmídová.

Nejoblíbenější jsou stále Kobylisy
Kdo si chce na "osmičce" koupit byt, musí se rozmýšlet. Cenový rozptyl je poměrně značný - od čtyřiceti tisíc korun za metr čtvereční ve starším panelovém domě například v Ďáblicích nebo Kobylisích až po osmdesát tisíc za metr čtvereční v nové rezidenci v Karlíně.

"Ceny novostaveb začínají v Praze 8 na pětačtyřiceti tisících za metr čtvereční, ale není neobvyklý ani dvojnásobek této ceny," říká ředitelka oddělení prodeje bytů Helena Kačerovská ze společnosti Maxima Reality.

Nejoblíbenější částí Prahy 8 pro bydlení stále zůstávají Kobylisy. "V Kobylisích je po celý rok zájem o všechny typy bytů. Protažením metra z Holešovic na Kobyliské náměstí a do Ládví se totiž ohromně zlepšila dostupnost," říká Kačerovská.

Poblíž Kobylis je navíc Čimický háj, který je skvělý pro rekreaci, a také teplická výpadovka z Prahy. "Kobylisy podle našich zkušeností stále lákají více než nové velké rezidenční projekty v jiných částech Prahy 8," uvádí Kačerovská.

Administrativních budov přibývá
Specifické jsou pro Prahu 8 administrativní komplexy. V této oblasti zaznamenal největší rozvoj Karlín. "Právě administrativní objekty zde mají své místo a význam - vážou na sebe řadu služeb a aktivit občanů, díky kterým je Karlín moderní čtvrtí," míní mluvčí radnice Prahy 8 Šmídová.

Jednou z chystaných administrativních budov na území Karlína je například Amazon Court. Budova vznikne podle návrhu dánských architektů SHL (Schmidt, Hammer, Lassen) a nabídne sedmnáct a půl tisíce metrů čtverečních kancelářských prostor v šesti podlažích a dvě stě padesát parkovacích míst.

"Amazon Court bude hotová v létě 2009," říká Petr Urbánek, generální ředitel společnosti Europolis Real Estate Asset Management. Společně s budovami Danube House a Nile House uzavře Amazon Court trio komplexu River City Prague. Dalšími komerčními objekty budou Crystal Karlín nebo Corso II sousedící s budovou Corso Karlín v Křižíkově ulici. Budoucím nájemníkům poskytne až třináct tisíc metrů čtverečních kancelářských prostor.

River gardens - bydlení u vody

Největší projekt rezidenčního bydlení v Karlíně nese název River Gardens. Vzniká na osmihektarovém pozemku Rohanského ostrova a celkem nabídne zhruba tisícovku bytů, kancelářské a komerční prostory i park nebo pěší lávku přes Vltavu z ostrova na Štvanici. Jeho pilotní projekt River Diamond je již hotový.

"Tisícovka luxusních bytů a 60 tisíc čtverečních metrů kancelářských prostor, které budou součástí projektu River Gardens, by měly vytvořit unikátní bydlení na nábřeží, které je v západním světě, například v Paříži, velmi vyhledávané," říká Milorad Miškovič Miško, marketingový ředitel developerské společnosti Real Estate Karlín Group.

Palác River Diamond je v podstatě největším bytovým domem celého projektu. Je v něm 230 bytů, přes 350 parkovacích stání a 1500 metrů čtverečních maloobchodních prostor, které developer hodlá prodat jen prodejcům luxusního zboží a služeb. Všechny ostatní domy již budou menší, maximálně do 100 bytů.

A stavět se bude ještě hodně dlouho. Celý projekt developer rozplánoval na sedm až deset let. Ačkoliv na sebe určitými prvky budou jednotlivé objekty navazovat, každý bude pocházet z dílny jiné architektonické kanceláře, ať už české či světové. Developer si architekty vybírá na speciálních workshopech, které pořádá. Podle Miškoviče tak díky soutěži dostane to nejlepší, co projektům maximálně prospěje.

Rohanský ostrov: rekreační zóna Prahy
Nejen luxusní byty vznikají na Rohanském ostrově. Celý ostrov by měl projít revitalizací a stát se důležitým rekreačním územím. "Bude obnoveno rameno Vltavy v místě původního, které bylo zasypáno v 19. století. To umožní znovu vytvořit dva ostrovy - Rohanský a Maninský," popisuje záměr Šmídová.

V jižní části Rohanského ostrova budou podle plánů plochy zeleně s promenádními cestami a vyhlídková věž s majákem. Severní část území s přístavy osobních lodí by mělo sloužit pro sport a rekreaci. Plány celkového rozvoje Rohanského ostrova by se měly začít naplňovat po roce 2008, kdy budou dokončeny inženýrské sítě a kdy bude prodloužena Pobřežní ulice až k Libeňskému mostu. V části ostrova chráněného povodňovými bariérami vznikne nové městské centrum Libeňské doky.

Největší lákadla Prahy 8
* Karlínské divadlo
* Divadlo pod Palmovkou
* Metro trasy B a C
* Blízkost teplické
výpadovky z Prahy
* Libeňský zámek
* Bílá skála - přírodní památka
* Prosecké skály - přírodní památka
* Libeňský ostrov
* Cyklostezka podél Rokytky
do Tróji a do Karlína
* Thomayerovy sady
* Vojenský historický archiv
* Kaizlovy sady
* Nemocnice na Bulovce
* Autobusové nádraží
* Praha - Florenc
* Čimický háj
* Ďáblický háj

Autoři:
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...

Stále víc hráčů dobrovolně opouští Survivor. Je znamením doby zhýčkanost?

Letošní ročník reality show Survivor je zatím nejkritizovanějším v celé historii soutěže. Může za to fakt, že už...