Na území hlavního města vyrůstá několik desítek projektů od nových bytů až po rodinné domy. Dalo by se říci, že nabídka už pomalu začíná převyšovat poptávku. A co nám nové lokality mohou nabídnout?
Základním kritériem při výběru nového bydlení bývá místo, kde bude nový byt či dům stát, a samozřejmě cena.
Ti, kdo staví nové bytové projekty, se vesměs snaží své klienty nalákat na pokud možno klidné prostředí a okolní zeleň. Jestliže je nová výstavba situována do vnitřních čtvrtí města, stává se hlavním prodejním atributem blízkost do centra a skvělá dopravní spojení.
Na levnějších projektech samozřejmě ušetříte, ale může to být jen zdánlivé. Pokud si budete chtít nové bydlení vylepšit, musíte počítat s příplatky za nadstandardní vybavení, jako jsou "hezčí" vana či dveře.
V ceně také obvykle nebývá započítáno parkovací stání a DPH. Sklípek či balkon bývá většinou již v ceně.
Mezi mladými rodinami se staly oblíbenými řadové rodinné domky na okrajích Prahy. Cenově jsou poměrně dostupné. Je třeba si však ověřit, zda do vybraného místa jezdí dost autobusových či vlakových linek a jestli je v obci, nebo aspoň v její blízkosti obchod s potravinami, školka a další potřebné služby. Bez auta se v takových lokalitách také zřejmě neobejdete.
Nakonec je samozřejmě jen a jen na vás, zda dáváte přednost moderním budovám s celodenní ostrahou, nebo domům klasických tvarů, a jestli toužíte být daleko od každodenního městského ruchu a shonu, nebo v centru dění a blízko své práce.
Zajímavé bytové projekty
Byty - za dobrou cenu
Místo odpočinku a uvolnění -
to je: RELAXPOINT KLECANY
Nedaleko přírodní památky Klecanský háj a Drahanské údolí vyrůstá nový bytový areál, splňující veškeré požadavky moderního bydlení. Zejména rodiny s dětmi uvítají okolní zeleň a skvělou občanskou vybavenost.
Terasovité umístění domů na svažitém pozemku umožní výhled na protější břeh Vltavy na přírodní rezervaci Tiché údolí a Roztocký háj.
Okolí láká k pěkným vycházkám a skýtá atraktivní pohled na Prahu, meandry Vltavy i historický Levý Hradec s vrchem Řivnáčem v pozadí.
Osobitost každého ze tří vznikajících domů je vyjádřena vlastním jedinečným designem byla vytvořena architektkou Markétou Tesaříkovou. Termín dokončení stavby je plánován na říjen roku 2006. K dispozici jsou byty od 1+kk až do 4+kk a cena začíná na 875 543,- Kč.
*developer: RELAXPOINT DEVELOPMENT s.r.o.
Bytové domy Fantazie -
V centru za pár minut
Fantazie - to je projekt s mnoha výhodami. Jednou z nich je dostupnost do centra, a to do 15 minut. Nedaleko, 10 minut pěší chůze, vyroste nová stanice metra trasy A.
Projekt nabízí bydlení v městském stylu s veškerými výhodami moderní doby, a přesto v prostředí vzrostlé zeleně s dostatkem klidu pro každodenní odpočinek.
Pět tříposchoďových bytových domů se dvěma ustupujícími patry vznikne na území starých Malešic, mezi ulicemi Heldova a U Tvrze. Novým obyvatelům nabídne 80 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk až do 5+kk. Součástí bytu je sklep, balkon a některé byty mají velkou terasu. Domy budou propojeny podzemními garážemi s 82 parkovacími stáními. Všechny přístupy do objektů jsou bezbariérové. Ceny bytů jsou již od 1.226.300,- Kč. Předpokládané ukončení výstavby je leden 2007.
*developer: Skanska
Kvalitní standardy, dobrá cena -
Bytový areál Boloňská
V blízkosti metra A Skalka a C Háje, nedaleko od Hostivařské přehrady a lesoparku, s možností sportovního vyžití (squash, golf atd.) vyrůstá další zajímavý bytový areál Boloňská.
276 bytů o velikosti 1+kk až 4+kk budou dokončeny na jaře r. 2007. Ve třech domech naleznou domov i ti, kteří chtějí výjimečně trávit volný čas. V blízkosti se nachází lesopark, squashové centrum nebo golfové hřiště.
Lokalita nabízí veškeré běžné služby, mateřskou a základní školu. Na nákupy a za zábavou lze zajít do nedalekého nákupního centra v Hostivaři. K bytům náleží i 132 garážových stání a sklípek (kromě bytů v přízemí). Za přívětivou cenu již od 1.033.850,- dostanete i poměrně slušné standardy.
*developer: Ekospol a.s
Bydlení u lesa
aneb příroda za okny
Nový bytový dům čítající 49 bytových jednotek vznikl podle návrhu architektů Jana Viktorina a Jána Strculy. Poskytne příjemné bydlení všem, kteří mají rádi přírodu za okny a přitom se nechtějí vzdát bydlení ve městě.
Tento bezesporu originální projekt nové bytové výstavby je zasazený do klidné a příjemné části vyhledávaného čtvrtého pražského obvodu do lokality Kamýk.
K dispozici jsou tu bytové jednotky od 1+kk až 4+kk, o velikostech od 40 do 120 m2. Ceny začínají na 2.439. 348,- korunách českých.
*developer: Akro Real, a.s.
Snídaně v parku
slibuje Neo Zličín
Celý nový areál vyrůstá v klidné vilové čtvrti obklopené zelení, která je v dnešním uspěchaném světě tolik vyhledávaným artiklem a skvělým balzámem na duši.
Jen pár kroků z bytu a můžete posnídat na trávě v parku. Pro milovníky cykloturistiky je připraveny v nedalekém sousedství cyklistická stezka.
Areál Neo Zličín je rozdělen do dvou etap. V první etapě bude postaven bytový dům Zličín I jehož podélná osa leží ve směru jih – sever. Druhá etapa zahrnuje objekty Zličín II. Celý areál bude zabezpečen kamerovým systémem 24 hodin denně. Projekt zahrnuje vnitřní nádvoří mezi obytnými bloky s relaxační zónou a zelenou plochou včetně podzemních garáží.
Architektonický vzhled budov je zajímavě členěn okenními výklenky, balkony a terasami. K dispozici jsou byty o velikosti 1+kk až 4+kk v cenové relaci již od 1.467.850,-
*investor: Neocity Hights s.r.o.
Luxusní projekty
Barrandov Hills
Architektonické řešení tohoto projektu zcela splňuje představu o moderním bydlení, což je patrné i z prvních nákresů. Až na několik málo bytů, disponují terasou, balkonem. K přízemním bytům náleží jako již tradičně předzahrádka.
Kromě úžasného výhledu na údolí řeky Vltavy a část Prokopského údolí nabízí Barrandov Hills možnost volby bytu v menších činžovních vilách nebo v 7 podlažních domech. Celkový počet vystavěných bytů bude 95 s dispozicemi od 1+kk s efektivně vyřešeným uspořádáním a výbornou orientací, až po 4+1 s volným otevřeným prostorem a prosklenou stěnou s nádherným výhledem.
Stavitelé kladou důraz na řešení nadstandardních detailů jako např. samostatná pracovna, šatna nebo hlavní ložnice s vlastní koupelnou. Podzemní parkování je samozřejmostí. Barrandov je čtvrtí, která nabízí plnou občanskou vybavenost, školy, sportoviště, obchody a všechny potřebné služby. Ceny bytů začínají na 1.208.000,- Kč.
*developer: AV-HD partneři, s.r.o.
Exkluzivní lokalita-
Rezidence Císařka
Spoustu zeleně a exkluzivní lokalitu slibuje i Rezidence Císařka. Bytový areál se nachází na rozhraní Motola, Strahova a Hřebenek, což není daleko od centra města.
Kromě bytových jednotek ve viladomech zde vyrostou i rodinné vily. Prodejní ceny se pohybují od 35.000 - 53.000,- Kč/m2 (bez DPH). Předpokládaný termín dokončení je léto 2007.
* developer: FINEP & partners a.s.
|
Byty Praha 2 48.600,- |
Zajímavé projekty rodinných domů
RD - za dobrou cenu
Srdeční záležitost -
Sluneční brána
Sluneční brána je projekt vznikající nedaleko Prahy v obci Nupaky. Všech 69 rodinných řadových domů navržených v moderním architektonickém ztvárnění však respektuje pravidla architektury bydlení mimo město.
Stejně jako u ostatních projektů i v tomto místě se lze dobře dostat do Prahy. V blízkosti je nákupní zóna Čestlice, dendrologická a zámecká zahrada Průhonice a celá řada cyklostezek. To vše přispívá k relaxaci po práci.
Cílem projektu je vytvořit domov, který respektuje soukromí a zároveň umožňuje žít v komunitě lidí vyznávajících stejné hodnoty a životní styl. K dispozici je menší a větší verze domu. Větší poskytuje plochu téměř 158 m2. Menší verze má rozlohu téměř 112 m² a v prvním patře je o jeden pokoj méně.
*investor: B.S.R. Praha, s.r.o.
ŘRD v Jesenici u Prahy
Pozemek pro výstavbu rodinných domů se nachází v prestižní vilové zástavbě jesenické lokality Mladíkov. Nedaleký Průhonický park nabízí dostatek příležitostí ke klidným procházkám i aktivnímu sportovnímu využití.
Domy s připojením na ulici Mladíkov jsou navržené jako dvoupodlažní, nepodsklepené se sedlovou střechou. Architektonický výraz je vyjádřen moderními stavebními technologiemi a materiály.
V Jesenici se nachází nová základní škola, mateřská školka, lékařské středisko, společenské centrum, obchody, restaurace a další. Uváděná cena domu je od 4.584.600,-. Dokončení výstavby je plánováno na duben příštího roku
*developer: KONHEFR, STAVBY A INTERIÉRY, S. R. O.
Rodinné domy ve Svárově
Obec Dolní Břežany bezprostředně navazuje na hl. město Prahu. Tento fakt i výborná občanská vybavenost přiměla tvůrce projektu rodinných domů, aby jej zrealizovala. Kromě školy a školky je zde možnost i kulturního vyžití. Na své si tu přijdou i milovníci cyklistiky. Po vyznačených stezkách poznají tuto krásnou krajinu a okolí.
Užitná plocha domů se pohybuje od 150 m2. K dispozici jsou domy od 3.798.300,- Kč kolaudace připadá na únor 2007 a poslední domy budou zkolaudovány v prosinci 2007.
*developer: Staving Olomouc s.r.o.
Luxusní projekt
Luxusní provedení REZIDENCE -
rodinné domy s pozemky PRAHA 6 - NEBUŠICE
- V lokalitě Rezidence Purkrabský háj bude započata další etapa výstavby luxusních domů i s pozemky. Již podle ceny, která se pohybuje od 12.677.000 Kč (bez DPH) za rodinný dům včetně pozemku, je patrné, že jde o exklusivní projekt. Domy navíc zahrnují speciální luxusní provedení REZIDENCE, které zahrnuje např. masivní dřevěné podlahy, výrazně nadstandardní koupelny s podlahovým topením, videotelefon nebo klempířské konstrukce z titanzinku a řada dalších prvků.
Výstava bude zahájena na jaře příštího roku a dokončení se odhaduje na prosinec 2006. Výměry pozemků jsou od 727 - 1112 m2. Ke komfortnímu bydlení ještě přispěje skvělá občanská vybavenost. Kromě základní a mateřské školy bude novým majitelům k dispozici zdravotní středisko, obchody, sportovní hala a tenisové centrum. Vše ostatní najdetev nedalekém centru Dejvic.
*developer: Central Group
Rodinné domy, vily Praha 4 7.100.000,-
(současná průměrná cena za objekt ve vybraných lokalitách)
Praha 5 12.000.000,-
Praga 6 11.100.000,-
Praha 8 7.300.000,-
Praha 9 6.000.000,-
Praha 10 7.000.000,-
Praha-východ 5.900.000,-
Praha-západ 7.200.000,-
Berounsko 4.800.000,-
Kladensko 2.900.000,-
 Nabídka nového bydlení v Praze je opravdu široká. Od standardních bytů až po luxusní projekty rodinných domů. |
