Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jaké nemovitosti se v roce 2009 vyplatí kupovat a prodávat

  1:00aktualizováno  1:00
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky kupovat než prodávat. Podle realitních odborníků půjdou ceny nemovitostí dolů. Bez větší hotovosti se ale neobejdete. Úvěry totiž nebudou dostupné jako dříve.
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat.

Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat. | foto: Profimedia.cz

Prodávat doporučují odborníci, jen pokud je to opravdu nutné. "Prodávat nemovitost při klesajícím trhu s menší poptávkou není výhodné. Jestliže z rodinných, finančních či jiných důvodů prodávat musíte, pak to udělejte co nejdříve, dokud se ceny ještě drží. To platí hlavně u panelových bytů na sídlištích a špatných adresách," potvrzuje Jiří Fajkus z firmy REAL SPEKTRUM.


Co se přece jen vyplatí prodávat

* Byt v panelové zástavbě 
Udělejte to rychle, než jeho cena klesne. Ceny panelových bytů byly v posledních letech mnohde hodně "našponované", proto jdou dolů.

* Byty v méně atraktivních lokalitách
"Vyplatí se prodávat byty v méně zajímavých lokalitách za přiměřenou cenu," doporučuje Petr Vosmík z Českomoravské realitní. Ani tady není dobré čekat, protože ceny takových bytů budou pravděpodobně také klesat.

* Byty v domech, kde se špatně hospodaří
Vlastnit byt v domě, kde nefunguje společenství vlastníků či družstvo, může být problematické. A takový byt nemusí být snadné ani prodat - pokud se kupující o špatném hospodaření dozví, může to ovlivnit jeho rozhodování.


Co je letos výhodné kupovat

* Byty 2+kk až 3+kk v centru Prahy
Byty v centru i jeho širším okolí si určitě udrží cenu i v budoucnu, je po nich trvale velká poptávka.

* Menší rodinné domky v místě s dobrou infrastrukturou
Nemovitosti v obcích se snadnou dostupností do většího města a dobrou infrastrukturou si svou hodnotu dlouhodobě udrží. "Doporučuji koupit dům na větším pozemku. A nezapomeňte si ověřit, zda k němu vedou všechny inženýrské sítě a dobré přístupové cesty," radí Jiří Pácal z firmy Central Europe Holding.

* Zlevněné nové byty a menší domy
Dobrou volbou je nákup nemovitostí, které se nyní prodávají za příznivé ceny, případně ve výprodejích se slevou.

* Stavební pozemek v centru města
Volných parcel ve městech je málo, jejich ceny rostou. Je proto lepší nakupovat včas. Výhodná může být i koupě stavebního pozemku v blízkém okolí velkého - třeba krajského - města, pokud je tam dobrá dopravní dostupnost.

Autoři:




Nejčtenější

Velkoformátová posuvná stěna na jižní straně fasády zprostředkovává vstup na...
Dům v prudkém svahu v lese má místo zahrady obrovitou terasu

Pro svou pětičlennou rodinu postavil architekt Eric Grondal dům na hodně obtížném místě. Na první pohled stavba působí spíš jako překážka, přesto v okolním...  celý článek

Stačila chvilka a sousedům v bytě pod Markem tekla ze stropu voda.
Sousedé nás již devětkrát vytopili. Peníze od nich nikdy nedostaneme

Bydlíme 45 let v panelovém domě. Před lety koupil byt nad námi šikula, který nemovitost ve špatném stavu začal ihned pronajímat. Nájemci se střídají a nám od...  celý článek

Britská stanice Halley stojí na hydraulických nohách umístěných na obřích,...
Antarktida láká. Postavit zde okázalou budovu je jako vztyčit vlajku

Desítky let sloužily v Antarktidě jako jediné lidské příbytky prosté dřevěné chaty. V posledních letech se ale státy předhánějí, kdo na nejchladnějším,...  celý článek

Vodárenská věž z 19. století slouží pro bydlení již více než 100 let.
Bydlení ve vodárenské věži: spousta schodů, skříň zde nepostavíte

Vodárenská věž vznikla už v roce 1891 jako zásobárna vody pro panské sídlo Grace Mansion, které navrhl William Stanton. Právě jeho vodárna zaujala tak, že ji...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.