Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jaké nemovitosti se v roce 2009 vyplatí kupovat a prodávat

  1:00aktualizováno  1:00
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky kupovat než prodávat. Podle realitních odborníků půjdou ceny nemovitostí dolů. Bez větší hotovosti se ale neobejdete. Úvěry totiž nebudou dostupné jako dříve.
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat.

Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat. | foto: Profimedia.cz

Prodávat doporučují odborníci, jen pokud je to opravdu nutné. "Prodávat nemovitost při klesajícím trhu s menší poptávkou není výhodné. Jestliže z rodinných, finančních či jiných důvodů prodávat musíte, pak to udělejte co nejdříve, dokud se ceny ještě drží. To platí hlavně u panelových bytů na sídlištích a špatných adresách," potvrzuje Jiří Fajkus z firmy REAL SPEKTRUM.


Co se přece jen vyplatí prodávat

* Byt v panelové zástavbě 
Udělejte to rychle, než jeho cena klesne. Ceny panelových bytů byly v posledních letech mnohde hodně "našponované", proto jdou dolů.

* Byty v méně atraktivních lokalitách
"Vyplatí se prodávat byty v méně zajímavých lokalitách za přiměřenou cenu," doporučuje Petr Vosmík z Českomoravské realitní. Ani tady není dobré čekat, protože ceny takových bytů budou pravděpodobně také klesat.

* Byty v domech, kde se špatně hospodaří
Vlastnit byt v domě, kde nefunguje společenství vlastníků či družstvo, může být problematické. A takový byt nemusí být snadné ani prodat - pokud se kupující o špatném hospodaření dozví, může to ovlivnit jeho rozhodování.


Co je letos výhodné kupovat

* Byty 2+kk až 3+kk v centru Prahy
Byty v centru i jeho širším okolí si určitě udrží cenu i v budoucnu, je po nich trvale velká poptávka.

* Menší rodinné domky v místě s dobrou infrastrukturou
Nemovitosti v obcích se snadnou dostupností do většího města a dobrou infrastrukturou si svou hodnotu dlouhodobě udrží. "Doporučuji koupit dům na větším pozemku. A nezapomeňte si ověřit, zda k němu vedou všechny inženýrské sítě a dobré přístupové cesty," radí Jiří Pácal z firmy Central Europe Holding.

* Zlevněné nové byty a menší domy
Dobrou volbou je nákup nemovitostí, které se nyní prodávají za příznivé ceny, případně ve výprodejích se slevou.

* Stavební pozemek v centru města
Volných parcel ve městech je málo, jejich ceny rostou. Je proto lepší nakupovat včas. Výhodná může být i koupě stavebního pozemku v blízkém okolí velkého - třeba krajského - města, pokud je tam dobrá dopravní dostupnost.

Autoři:




Nejčtenější

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou...
Nadšenec si za sedm let postavil v Německu dům, který se všemu vymyká

Dům a zahrada Steffena Modracha v německém Naundorfu je něco mezi perníkovou chaloupkou a zjevením. Tento barevný dům je pokrytý tisíci kameny z duhových skel,...  celý článek

Některé příčky nebylo možné odstranit.
Jak se staví sen pro dvě děti: musel se vybourat strop až do krovu

Radek a Jindřiška žijí v pěstounské péči u babičky a dědy v domě starém více než sto let. Jenže dům ani jeho vybavení s dětskými pokoji nepočítal, sourozenci...  celý článek

1
Žijí 60 let v klidu na vsi. Soused agresor je začal týrat šíleným hlukem

Rodiče sousedí se švagrem mé matky, který jim začal nadávat, vyhrožovat a je vulgární i na příbuzné a návštěvy. Poslední rok k tomu přidal týrání hlukem. Do...  celý článek

Unikátní zdvihací systém myček ComfortLift, který umožňuje pohodlné nadzvednutí...
Myčka nádobí je lepší než služka: nereptá, šetří vodu a nic nerozbije

Úspora přibližně 60 procent vody a přibližně stejně energie na její ohřev v porovnání s ručním mytím nádobí pod tekoucí vodou. To je jeden z hlavních...  celý článek

Další z rubriky

Fasáda domu je dřevěná, protože se parcela nachází na hranici borového lesa.
Každý objekt, který navrhujeme, má jiný charakter, tvrdí architekti

Podívejte se na domy, které navrhují architekti ze studia Sféra. První je rodinný dům obložený dřevem. Upoutá nejen propojením interiéru s exteriérem, ale i...  celý článek

Modulární dřevostavba jako rekreační ubytování stojí v jihomoravských...
Dřevěné buňky z Česka i ze světa. Zajímavá možnost současného bydlení

Od stavební buňky k trendovému designu. Modulární domy poslouží k rekreaci, ale i k plnohodnotnému bydlení. Hodí se pro nomády, i když většinou je lidé...  celý článek

Hanspaulka je taková vesnice. Ve zdejších domcích žijí už několikáté generace...
Pražská Hanspaulka má nádherné parky, honosné vily, svěží vzduch a klid

Vilová oblast na okraji Dejvic měla vždycky pověst luxusní lokality. Okázalé domy si tu budovali politici, filmové hvězdy i známí umělci. Zdejší atmosféra je...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.