Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Jaké nemovitosti se v roce 2009 vyplatí kupovat a prodávat

  1:00aktualizováno  1:00
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky kupovat než prodávat. Podle realitních odborníků půjdou ceny nemovitostí dolů. Bez větší hotovosti se ale neobejdete. Úvěry totiž nebudou dostupné jako dříve.
Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat.

Letos bude výhodnější byty, domy a pozemky nakupovat než prodávat. | foto: Profimedia.cz

Prodávat doporučují odborníci, jen pokud je to opravdu nutné. "Prodávat nemovitost při klesajícím trhu s menší poptávkou není výhodné. Jestliže z rodinných, finančních či jiných důvodů prodávat musíte, pak to udělejte co nejdříve, dokud se ceny ještě drží. To platí hlavně u panelových bytů na sídlištích a špatných adresách," potvrzuje Jiří Fajkus z firmy REAL SPEKTRUM.


Co se přece jen vyplatí prodávat

* Byt v panelové zástavbě 
Udělejte to rychle, než jeho cena klesne. Ceny panelových bytů byly v posledních letech mnohde hodně "našponované", proto jdou dolů.

* Byty v méně atraktivních lokalitách
"Vyplatí se prodávat byty v méně zajímavých lokalitách za přiměřenou cenu," doporučuje Petr Vosmík z Českomoravské realitní. Ani tady není dobré čekat, protože ceny takových bytů budou pravděpodobně také klesat.

* Byty v domech, kde se špatně hospodaří
Vlastnit byt v domě, kde nefunguje společenství vlastníků či družstvo, může být problematické. A takový byt nemusí být snadné ani prodat - pokud se kupující o špatném hospodaření dozví, může to ovlivnit jeho rozhodování.


Co je letos výhodné kupovat

* Byty 2+kk až 3+kk v centru Prahy
Byty v centru i jeho širším okolí si určitě udrží cenu i v budoucnu, je po nich trvale velká poptávka.

* Menší rodinné domky v místě s dobrou infrastrukturou
Nemovitosti v obcích se snadnou dostupností do většího města a dobrou infrastrukturou si svou hodnotu dlouhodobě udrží. "Doporučuji koupit dům na větším pozemku. A nezapomeňte si ověřit, zda k němu vedou všechny inženýrské sítě a dobré přístupové cesty," radí Jiří Pácal z firmy Central Europe Holding.

* Zlevněné nové byty a menší domy
Dobrou volbou je nákup nemovitostí, které se nyní prodávají za příznivé ceny, případně ve výprodejích se slevou.

* Stavební pozemek v centru města
Volných parcel ve městech je málo, jejich ceny rostou. Je proto lepší nakupovat včas. Výhodná může být i koupě stavebního pozemku v blízkém okolí velkého - třeba krajského - města, pokud je tam dobrá dopravní dostupnost.

Autoři:




Nejčtenější

Do hlubokého šuplíku lze postavit například 16 piv, 8 plechovek a 8 stolních...
Chytrý konferenční stolek vám vychladí pivo a nabije telefon

Americká firma StoreBound představila chytrý konferenční stolek Sobro, který vám dokonale vychladí pivo. Mezitím k němu můžete připojit a dobít telefon a...  celý článek

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.
Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají současným standardům. To je i případ bytu,...  celý článek

Nejúčelnější částí domu je vnitřní nádvoříčko s dřevěnou cedrovou terasou.
Nejkrásnější řadový dům vystavěla architektka pro svou rodinu

Stará řadovka na předměstí Sydney nevypadala vůbec lákavě. Přesto ji architektka Laine Richardsonová koupila a pro svou rodinu celou přestavěla. Z nudného...  celý článek

Architektka Dagmar Štěpánová ze studia Formafatal se k proměně bytu v...
Nejlepší interiér roku 2016: loft s nábytkem navrženým na míru

Zatímco architektonických soutěží určených stavbám je celá řada, interiéry byly dosud opomíjené. Změnila to až soutěž Interiér roku, kterou pořádá Institut...  celý článek

Newyorský dům, ve kterém strávil dětství americký prezident Donald Trump,...
Prodej rodného domu Donalda Trumpa: luxusní rezidence to není

Dvoupodlažní dům v tudorovském stylu v newyorské čtvrti Queens, kde žijí převážně příslušníci vyšší střední vrstvy, má pět pokojů a dvě kuchyně. Pro prodej...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.